Αυτό το ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, προσφέροντας μια κατοικία με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε οικόπεδο 545 m². Με επιφάνεια 253 m², η βίλα συνδυάζει τη λειτουργικότητα με την άνεση, τοποθετημένη σε μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την αστική υποδομή. Η τοποθεσία στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, προσφέρει πρόσβαση στις ανέσεις της παράκτιας ζωής.
Στη Νουέβα Ανδαλουσία, η τιμή εκκίνησης των 1.995.000 € για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Για παράδειγμα, το Alcantara del Mar Villas, επίσης στη Νουέβα Ανδαλουσία, ξεκινά από 2.167.250 €, υποδηλώνοντας παρόμοιο επίπεδο τιμών για πολυτελείς κατοικίες στην περιοχή. Αντίθετα, έργα όπως το Acqua Gardens (320.000 €) και το Aby Upper (418.800 €), που βρίσκονται στην Εστεπόνα, προσφέρουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές, απευθυνόμενα σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, πιθανώς διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως προάστιο της Μαρμπέγια, επωφελείται από την εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús, δικαιολογώντας τις υψηλότερες τιμές σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο εμβληματικές περιοχές της Costa del Sol. Η ανάλυση των διαθέσιμων δεδομένων δείχνει ότι η ζήτηση για ακίνητα σε αυτές τις προνομιακές τοποθεσίες παραμένει ισχυρή, υποστηριζόμενη από τη διεθνή ελκυστικότητα της περιοχής για lifestyle και επενδυτικούς σκοπούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που συνδέει τη ζωντάνια της Μαρμπέγια με την ηρεμία της ενδοχώρας. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις και παραλίες, μαζί με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, καθιστούν αυτή τη θέση πρακτική για καθημερινή διαβίωση.
Η διαρρύθμιση με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια ανταποκρίνεται σε ανάγκες φιλοξενίας ή οικογενειακής διαβίωσης. Οι χώροι διαβίωσης, η κουζίνα και η δυνατότητα προσαρμογής επιπλέον χώρων, όπως γυμναστήριο ή home cinema, καλύπτουν ευέλικτες απαιτήσεις.
Η βίλα χαρακτηρίζεται ως υφιστάμενο ακίνητο, χωρίς να αναφέρονται άμεσες πληροφορίες για πρόσφατες κατασκευές ή μελλοντικά στάδια. Η ανακαίνιση της κουζίνας υποδηλώνει συντήρηση και αναβάθμιση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα σημεία, παρόλο που βρίσκεται κοντά στην ακτή. Επιπλέον, η πληροφορία για περιορισμένη χωρητικότητα στάθμευσης (ένα αυτοκίνητο στο γκαράζ) μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για νοικοκυριά με πολλά οχήματα.
Αυτό το ακίνητο μπορεί να είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Η διαρρύθμιση 4 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων εξυπηρετεί οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή για λειτουργία γραφείου στο σπίτι. Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία είναι δημοφιλής για όσους εκτιμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες, εστιατόρια και παραλίες. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και κήπου υποδηλώνει την επιθυμία για υπαίθρια χαλάρωση. Η εγγύτητα στην Αλμερία (436 χλμ) και τη Γιβραλτάρ (52 χλμ) παρέχει εναλλακτικές επιλογές αεροδρομίων, αν και η Μάλαγα (45 χλμ) είναι η κύρια πύλη.
Η βίλα παρουσιάζει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν μια μέτρια προς υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η ανακαινισμένη κουζίνα και τα 3 μπάνια δείχνουν ότι γίνονται προσπάθειες για τη διατήρηση και αναβάθμιση του ακινήτου. Η ύπαρξη τζακιού στον χώρο του σαλονιού και η δυνατότητα για κλιματισμό (Air Conditioning) συμβάλλουν στην άνεση. Η ενσωμάτωση ηλιακών συλλεκτών για θέρμανση νερού υποδεικνύει μια εστίαση στην ενεργειακή απόδοση. Οι χώροι διαβίωσης και οι τραπεζαρίες έχουν σχεδιαστεί για να εκμεταλλεύονται το φυσικό φως, με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες. Η εσωτερική σκάλα είναι εμφανές αρχιτεκτονικό στοιχείο. Οι επιλογές υλικών δεν περιγράφονται λεπτομερώς, αλλά η συνολική εικόνα προσανατολίζεται προς λειτουργικότητα και άνετη διαβίωση, με δυνατότητες περαιτέρω εξατομίκευσης στους κάτω ορόφους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι 1.995.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτοντας 253 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 545 m². Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια ζητούμενη περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητά της σε ανέσεις. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση πωλήσεων.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, είναι μια κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η περιοχή είναι γνωστή για τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, πολυτελών κατοικιών και την εγγύτητά της στη μαρίνα του Puerto Banús. Η πυκνότητα των παρόχων υπηρεσιών, όπως εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες, εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει ένα αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η τοποθεσία, με υψόμετρο 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υποδηλώνει μια κατοικία κοντά στην ακτογραμμή, με επίπεδο έδαφος προς τη θάλασσα. Η ύπαρξη 3.856 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κολυμβητικό πρόγραμμα 5 μηνών ενισχύουν την εικόνα ενός τόπου με μεσογειακό κλίμα, κατάλληλο για υπαίθριες δραστηριότητες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και θέρετρου. Η γειτνίαση με την παραλία Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) και την πόλη της Μαρμπέγια (5.7 χλμ) σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικά κέντρα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.) και τράπεζες (εντός 2 χλμ). Το αστικό περιβάλλον υποστηρίζεται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός της περιοχής. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το British International School (4.2 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, όπως φαίνεται στον χάρτη, είναι στρατηγική, προσφέροντας εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Η παρουσία της Puerto Banús, μιας διάσημης μαρίνας, ενισχύει την εικόνα της περιοχής ως κέντρου αναψυχής και πολυτέλειας στην Costa del Sol.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά μέρος της δημοφιλούς Costa del Sol, γνωστής για την ηλιόλουστη ακτογραμμή και τις τουριστικές υποδομές της. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (μέσω της οποίας συνδέεται με την ευρύτερη περιοχή) και η σχετικά μικρή απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (περίπου 45 χλμ) τοποθετούν το ακίνητο σε ένα στρατηγικό σημείο, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων.
Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες, με την πλησιέστερη Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το The Range (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), είναι σημαντική για τους λάτρεις του αθλήματος. Οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.) και EV-laadpaal (368 μ.), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενισχύοντας την κινητικότητα και την ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ) υποδηλώνουν επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο παραλιακό μέτωπο. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, εξασφαλίζοντας ευχάριστες καιρικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas σε ακτίνα 2-2.1 χιλιομέτρων. Για αθλητικές δρασστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) προσφέρουν επιλογές. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), προσθέτουν στη λίστα των θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά μέρος της δημοφιλούς Costa del Sol, γνωστής για την ηλιόλουστη ακτογραμμή και τις τουριστικές υποδομές της. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (μέσω της οποίας συνδέεται με την ευρύτερη περιοχή) και η σχετικά μικρή απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (περίπου 45 χλμ) τοποθετούν το ακίνητο σε ένα στρατηγικό σημείο, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL298526
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
