Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre 253 m² di superficie abitabile su un terreno di 545 m². Con 4 camere da letto e 3 bagni, la proprietà è disponibile a partire da €1.995.000. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Il progetto unisce il comfort abitativo moderno ai vantaggi del clima e dello stile di vita mediterraneo, in una regione nota per la sua qualità della vita e le sue infrastrutture. La villa rappresenta un'opportunità per acquirenti che cercano una combinazione di privacy e accessibilità.
Rispetto ad altri progetti a Nueva Andalucía come Alcantara del Mar Villas (da €2.167.250), questa villa si posiziona in un segmento di prezzo simile, ma potrebbe offrire dimensioni del terreno o caratteristiche diverse. I progetti Aby Upper e Acqua Gardens a Estepona sono significativamente più economici (da €320.000 e €418.800 rispettivamente), ma si rivolgono a un pubblico diverso, poiché differiscono in termini di fascia di prezzo e potenzialmente di posizione e dotazioni. Nueva Andalucía è generalmente caratterizzata da prezzi più elevati, dovuti alla sua posizione esclusiva tra i campi da golf e alla vicinanza a Marbella e Puerto Banús. La villa offerta qui offre l'opportunità di acquistare una proprietà indipendente con piscina privata in questa zona ambita, il che rappresenta una combinazione ricercata in questo segmento di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, in un contesto urbano. Beneficia della vicinanza immediata ai servizi, consentendo brevi spostamenti per le necessità quotidiane. La posizione gode di una buona accessibilità, con la spiaggia e il porto turistico di Puerto Banús relativamente vicini. La zona è caratterizzata da un mix di aree residenziali e spazi verdi, offrendo un ambiente di vita tranquillo nel mezzo dell'attività.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una casa spaziosa con privacy e uno spazio esterno privato. Le 4 camere da letto e i 3 bagni sono adatti per famiglie o come alloggio per gli ospiti. Il giardino privato con piscina, così come le terrazze, invitano al relax e al tempo trascorso all'aperto. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attrae anche gli appassionati di attività all'aria aperta, mentre i servizi urbani migliorano il comfort quotidiano.
La villa è elencata come proprietà esistente, con caratteristiche che suggeriscono ristrutturazioni recenti o una costruzione moderna. Dispone di una cucina parzialmente attrezzata e di un sistema solare per il riscaldamento dell'acqua. Il controllo del clima è garantito dall'aria condizionata e da un camino. La proprietà è pronta per essere abitata e offre un ambiente di vita consolidato in una zona ambita.
Il progetto non offre servizi aggiuntivi non menzionati esplicitamente, come piscine comuni o palestre nel complesso. Il terreno di 545 m² è relativamente compatto per una villa indipendente in questa posizione. La descrizione non fornisce informazioni su specifiche tecnologie smart home o sistemi di energia autosufficiente oltre al sistema solare per l'acqua calda.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di spazio abitativo privato e vicinanza urbana. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente con quattro camere da letto e un giardino privato con piscina. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Le persone che apprezzano una buona infrastruttura beneficeranno di negozi, ristoranti e servizi come farmacie e banche raggiungibili a piedi. La villa è anche attraente per gli acquirenti che desiderano una posizione residenziale tranquilla con un buon accesso a centri turistici come Puerto Banús e Marbella. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) facilita gli spostamenti dall'estero, rendendola una scelta ideale per una casa vacanza o una residenza permanente.
La villa si distingue per la sua solida costruzione e l'attrezzatura funzionale. I 253 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti, con un soggiorno-pranzo open space completato da un camino. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio per adattamenti individuali. Tre camere da letto e tre bagni al piano inferiore offrono comfort, completati da una lavanderia e un ripostiglio separati. Le caratteristiche speciali includono la terrazza parzialmente coperta, il giardino privato con piscina e alberi da frutto, nonché un sistema solare per il riscaldamento dell'acqua. Le finestre e le porte sono progettate per far entrare sufficiente luce naturale e contribuire all'atmosfera.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta a un prezzo a partire da €1.995.000. Questa tariffazione riflette la sua posizione in una zona ambita della Costa del Sol, la vicinanza ai campi da golf e al mare, nonché le dimensioni e l'equipaggiamento della proprietà. Con 4 camere da letto e 3 bagni, la proprietà offre 253 m² di superficie abitabile e 545 m² di terreno, con un equipaggiamento completo. La disponibilità è attuale, consentendo una visita tempestiva e una potenziale acquisizione. La tariffazione posiziona la villa nel segmento superiore del mercato, tipico di immobili di alta qualità in questa regione.
Nueva Andalucía, spesso definita "Golf Valley", è una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella che offre un'elevata qualità della vita. Questa villa si trova al confine con San Pedro de Alcántara e beneficia della vicinanza a campi da golf di prima classe, una varietà di ristoranti e negozi. I servizi urbani sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane. La distanza dalla spiaggia, in particolare da Playa de Puerto Banús, è breve, consentendo un rapido accesso al Mar Mediterraneo. La zona è nota per il suo mix di ville, appartamenti e resort, che permettono uno stile di vita mediterraneo vivace ma rilassato. Gli intorni storici di Marbella e la natura della Sierra Blanca offrono anche fascino culturale e paesaggistico.
La vita a Nueva Andalucía offre un'alta qualità di vita, caratterizzata dal clima mediterraneo e da un'eccellente infrastruttura. La villa si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi necessari come supermercati, farmacie e banche raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e a diverse spiagge come Playa de Puerto Banús (0,3 km) consente un facile accesso alle attività ricreative sul mare. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze (circa 2 km), rendendo la zona un paradiso per i golfisti. Il buon collegamento alle strade principali facilita l'esplorazione delle città circostanti e della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga. Evidenzia la vicinanza immediata alla costa, le brevi distanze dalle spiagge come Playa de Puerto Banús e la vicinanza a campi da golf rinomati nella "Golf Valley". La mappa illustra l'ambiente urbano con servizi facilmente accessibili e il buon collegamento a Puerto Banús e Marbella.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre accesso ai servizi di lusso e alla vivace vita notturna di Marbella e Puerto Banús, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima favorevole e l'eccellente infrastruttura turistica. Nueva Andalucía funge da porta d'accesso ai campi da golf, pur offrendo un buon collegamento con l'entroterra e altre città costiere come Estepona e Benahavís.
La villa è facilmente accessibile e offre un'eccellente connessione a strutture importanti. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria). Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e banche (4 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos (2 km), si trovano nelle immediate vicinanze. La zona dispone di una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate nei dintorni. L'accesso in auto è semplice e sono disponibili anche punti di ricarica per veicoli elettrici (368 m).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti. Le estati sono calde e soleggiate, con temperature raramente estreme. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze dal Mar Mediterraneo. Il paesaggio circostante, caratterizzato da campi da golf e montagne vicine, offre un attraente sfondo naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Puerto Banús è la più vicina, a 301 metri. Spiagge più lontane come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e note per la loro qualità. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come il Golf Los Naranjos (2 km) nelle immediate vicinanze. Attività acquatiche, porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) e vari centri sportivi completano l'offerta ricreativa e consentono uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre accesso ai servizi di lusso e alla vivace vita notturna di Marbella e Puerto Banús, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima favorevole e l'eccellente infrastruttura turistica. Nueva Andalucía funge da porta d'accesso ai campi da golf, pur offrendo un buon collegamento con l'entroterra e altre città costiere come Estepona e Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL298526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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