Tato samostatná vila se nachází v oblíbené lokalitě Nueva Andalucía (Marbella) v městském prostředí s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. S 4 ložnicemi a 3 koupelnami nabízí prostorný obytný prostor na pozemku o rozloze 545 m² s celkovou zastavěnou plochou 253 m². S cenou od 1.995.000 EUR je tato nemovitost atraktivní volbou pro kupující hledající vysokou kvalitu života na pobřeží jižního Španělska.
Ve srovnání s okolními projekty spadá tato samostatná vila v Nueva Andalucía (od 1.995.000 EUR) do vyššího segmentu trhu. Například Alcantara del Mar Villas ve stejné oblasti má vyšší startovní cenu 2.167.250 EUR, což naznačuje obecně vysokou cenovou hladinu vil v této oblasti. Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Esteponě je však tato nemovitost výrazně dražší. To odráží jedinečnost Nueva Andalucía jako jedné z prémiových lokalit Marbelly, známé svou blízkostí ke golfovým hřištím, plážím a prvotřídnímu vybavení. Cena této nemovitosti odpovídá její rozloze, konfiguraci a poloze, což z ní činí atraktivní nabídku pro kupující hledající prostornou vilu v srdci Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází na svahu kopce mezi Nueva Andalucía a San Pedro, s nádherným panoramatickým výhledem na východ, jih a západ. Dům se nachází na jedné z nejžádanějších ulic v oblasti, kombinuje klidné prostředí s blízkostí veškerého vybavení, včetně golfových hřišť světové úrovně, vyhlášených restaurací a pláží.
Vila nabízí prostorné a světlé obývací a jídelní prostory a plně vybavenou kuchyň. V nižším patře jsou tři pohodlné ložnice a tři koupelny, navíc prádelna a skladovací místnost, které poskytují dostatek prostoru pro personalizaci, například pro vytvoření posilovny nebo domácího kina. Soukromá zahrada a bazénová zóna jsou ideálním místem k relaxaci.
Ačkoli není výslovně uvedeno jako novostavba, nemovitost zahrnuje nedávno zrekonstruovanou kuchyň a moderní koupelnu. Další prostory, jako je spodní patro, nabízejí velký potenciál pro úpravy, který umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si prostor svým potřebám.
Nemovitost se nachází v rozvinuté městské oblasti, ačkoli je blízko k vybavení, nejbližší pláž (Playa de Puerto Banús) je vzdálená pouhých 301 metrů. Navíc, ačkoli je v okolí mnoho golfových hřišť, skutečná vzdálenost se liší, přičemž Magna Marbella Golf je vzdálen přibližně 2,8 km.
Tato vila je ideální pro rodiny hledající klidný životní styl, ale nechtějí se vzdát pohodlí. Čtyři ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří potřebují pokoje pro hosty. Blízkost golfových hřišť (několik možností do 2 km) z ní činí ideální volbu pro golfové nadšence. Pro ty, kteří milují pláže a vodní aktivity, je nejbližší pláž vzdálená jen 2,2 km. Kromě toho, blízkost obchodů, restaurací a mezinárodních škol (4,2 km) z ní činí dobrou volbu pro páry nebo profesionály hledající pohodlný životní styl. Blízkost letiště Malaga (45 km) také poskytuje pohodlí pro mezinárodní cestující.
Nemovitost má částečně vybavenou kuchyň a je vybavena systémy řízení klimatu, jako je klimatizace a krb. K vybavení patří zastřešená terasa, soukromá terasa, sklad a prádelna. Soukromá zahrada a soukromé parkování zvyšují atraktivitu nemovitosti. Kromě toho nemovitost využívá solární systém ohřevu vody, což je udržitelné energetické řešení. Ačkoli konkrétní materiály a povrchové úpravy nejsou v datech podrobně popsány, lze předpokládat, že vzhledem k cenové hladině a poloze je nemovitost navržena tak, aby poskytovala vysoce kvalitní zážitek z bydlení.
Cena této samostatné vily začíná na 1 995 000 EUR. Dům má 4 ložnice a 3 koupelny, s celkovou obytnou plochou 253 m² na pozemku 545 m². Cena odráží jeho prestižní polohu v Nueva Andalucía, oblasti známé svými golfovými hřišti, blízkostí pláží a kompletním městským vybavením. Vzhledem k jeho rozloze, konfiguraci a poloze je tato nemovitost na trhu velmi atraktivní nabídkou.
Oblast Nueva Andalucía, kterou místní obyvatelé láskyplně nazývají "Golfové údolí", je jedinečnou komunitou, která kombinuje městské pohodlí s přírodní krásou. Nachází se zde golfová hřiště světové úrovně, butiky, luxusní restaurace a živý noční život. Poloha tohoto domu, mezi Nueva Andalucía a San Pedro, nabízí klidné útočiště před ruchem, přičemž zároveň poskytuje snadný přístup ke všem těmto destinacím. Ráno si můžete vychutnat klid v soukromé zahradě nebo si koupit čerstvé ingredience v supermarketu vzdáleném pouhých 353 metrů. Odpoledne se můžete vydat na pláž Playa Canina Ventura del Mar, vzdálenou 2,2 km, nebo se projít po přístavu Puerto Deportivo José Banús, vzdáleném pouhých 0,7 km. Večer si můžete vychutnat večeři v jedné z mnoha restaurací v okolí nebo si dát drink v elegantním podniku poblíž golfového hřiště. Životní rytmus zde může být energický nebo klidný, zcela v závislosti na vašich osobních preferencích.
Nueva Andalucía nabízí jedinečný životní styl, který kombinuje městské pohodlí s přírodním prostředím. Oblast je známá svými golfovými hřišti, ale je také blízko k plážím, obchodům a restauracím. Blízkost supermarketu (353 m), lékárny (64 m) a nemocnice (1,9 km) naznačuje, že každodenní vybavení je na dosah. Ačkoli je oblast vysoce rozvinutým městským prostředím, blízkost přírodních oblastí a pláží také nabízí příležitosti pro outdoorové aktivity. Pláž Playa de Puerto Banús je od nemovitosti vzdálena pouhých 301 metrů a poskytuje obyvatelům snadný přístup k pobřeží.
Tato nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, prosperující rezidenční čtvrti západně od Marbelly a východně od San Pedro. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a rozvinutou infrastrukturou. Tato nemovitost se nachází v městském prostředí, v blízkosti místního vybavení, zatímco si užívá klidné atmosféry.
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga a je součástí pobřeží Costa del Sol. Oblast se nachází západně od oblíbeného města Marbella a je známá svými luxusními rezidencemi, golfovými hřišti světové úrovně a živým nočním životem. Nachází se v blízkosti Středozemního moře a nabízí typický životní styl jižního pobřeží Španělska. Je v těsné blízkosti dalších známých měst na pobřeží Costa del Sol, jako jsou Mijas, Estepona a Benalmádena, což usnadňuje prozkoumávání různých atrakcí v regionu. Jeho jedinečná geografická poloha z něj činí ideální volbu pro ty, kteří hledají život u moře, golfová zařízení a městské pohodlí.
Poloha nemovitosti nabízí snadný přístup k mnoha zařízením. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také v krátké vzdálenosti. Golfoví nadšenci mohou snadno dosáhnout Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Možnosti pro nakupování a stravování jsou hojné, přičemž supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů. Zdravotní péče je také na dosah, nemocnice je vzdálená 1,9 km a lékárna 64 metrů. Letiště Malaga (AGP), vzdálené 45 km, je snadno a pohodlně dostupné. Veřejná doprava je také dobře podporována, s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía má středomořské klima charakterizované horkými a suchými léty a mírnými zimami. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,1 °C a průměrný počet slunečních hodin za rok dosahuje 3 856 hodin. Díky tomu jsou outdoorové aktivity pohodlné po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosáhne 20 °C nebo více, což je ideální pro plavání a vodní sporty. Průměrná nadmořská výška oblasti je 7 metrů a terén je obecně rovinatý, zejména v blízkosti pobřeží (sklon k pláži 0,0 %), což usnadňuje procházky a jízdu na kole. Tato oblast je velmi slunečná, což je ideální pro užívání si středomořského životního stylu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí řadu vodních a pozemních rekreačních aktivit. Nejbližší pláž k nemovitosti je Playa de Puerto Banús (301 m), což je pohodlná volba pro slunce a plážové aktivity. O něco dále jsou pláže Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tato oblast je také rájem pro golfové nadšence s několika známými hřišti v okolí, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho oblast nabízí další sportovní zařízení, jako je sportovní centrum Polideportivo San Pedro (2,5 km), které splňují různorodé sportovní potřeby obyvatel.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga a je součástí pobřeží Costa del Sol. Oblast se nachází západně od oblíbeného města Marbella a je známá svými luxusními rezidencemi, golfovými hřišti světové úrovně a živým nočním životem. Nachází se v blízkosti Středozemního moře a nabízí typický životní styl jižního pobřeží Španělska. Je v těsné blízkosti dalších známých měst na pobřeží Costa del Sol, jako jsou Mijas, Estepona a Benalmádena, což usnadňuje prozkoumávání různých atrakcí v regionu. Jeho jedinečná geografická poloha z něj činí ideální volbu pro ty, kteří hledají život u moře, golfová zařízení a městské pohodlí.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL298526
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
