Esta villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece 253 m² de superficie habitable en una parcela de 545 m². Con 4 dormitorios y 3 baños, la propiedad está disponible desde 1.995.000 €. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de una zona residencial consolidada. El proyecto fusiona el confort de vida moderno con las ventajas del clima y el estilo de vida mediterráneo, en una región conocida por su calidad de vida e infraestructuras. La villa representa una oportunidad para compradores que buscan una combinación de privacidad y accesibilidad.
En comparación con otros proyectos en Nueva Andalucía como Alcantara del Mar Villas (desde 2.167.250 €), esta villa se posiciona en un segmento de precio similar, pero puede ofrecer un tamaño de parcela o características diferentes. Los proyectos Aby Upper y Acqua Gardens en Estepona son considerablemente más económicos (desde 320.000 € y 418.800 € respectivamente), pero se dirigen a un público diferente, ya que difieren en rango de precios y potencialmente en ubicación y equipamiento. Nueva Andalucía se caracteriza generalmente por precios más altos, debido a su ubicación exclusiva entre campos de golf y su proximidad a Marbella y Puerto Banús. La villa que se ofrece aquí brinda la oportunidad de adquirir una propiedad independiente con piscina privada en esta codiciada zona, lo que representa una combinación muy solicitada en este segmento del mercado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, en un entorno urbano. Está muy cerca de los servicios, lo que permite desplazamientos cortos para las necesidades diarias. La ubicación goza de buena accesibilidad, con la playa y el puerto deportivo de Puerto Banús relativamente cerca. La zona se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales y espacios verdes, ofreciendo un entorno de vida tranquilo en medio de la actividad.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una casa espaciosa con privacidad y una zona exterior privada. Los 4 dormitorios y 3 baños son adecuados para familias o como alojamiento para invitados. El jardín privado con piscina, así como las terrazas, invitan a la relajación y al disfrute al aire libre. La proximidad a campos de golf y playas también atrae a los entusiastas de las actividades al aire libre, mientras que las comodidades urbanas mejoran el confort diario.
La villa está catalogada como propiedad existente, con características que sugieren renovaciones recientes o una construcción moderna. Dispone de cocina parcialmente equipada y un sistema solar para la calefacción de agua. El control climático está garantizado por aire acondicionado y una chimenea. La propiedad está lista para ser ocupada y ofrece un entorno de vida establecido en una zona cotizada.
El proyecto no ofrece instalaciones adicionales no mencionadas explícitamente, como piscinas comunitarias o gimnasios en el complejo. La parcela de 545 m² es relativamente compacta para una villa independiente en esta ubicación. La descripción no proporciona información sobre tecnologías específicas de hogar inteligente o sistemas de energía autónoma más allá del sistema solar para agua caliente.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una combinación de espacio de vivienda privado y cercanía urbana. Las familias encontrarán aquí suficiente espacio con cuatro dormitorios y un jardín privado con piscina. Los entusiastas del golf apreciarán la proximidad a varios campos de golf de renombre. Las personas que valoran una buena infraestructura se beneficiarán de tiendas, restaurantes y servicios como farmacias y bancos accesibles a pie. La villa también es atractiva para compradores que desean una ubicación residencial tranquila con buen acceso a centros turísticos como Puerto Banús y Marbella. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km) facilita los viajes desde el extranjero, lo que la convierte en una opción ideal para una casa de vacaciones o una residencia permanente.
La villa se caracteriza por una construcción sólida y un equipamiento funcional. Los 253 m² de superficie habitable están bien distribuidos, con una sala de estar-comedor de planta abierta complementada por una chimenea. La cocina está parcialmente equipada, lo que deja espacio para adaptaciones individuales. Tres dormitorios y tres baños en la planta inferior ofrecen confort, complementados por un lavadero y un trastero separados. Las características especiales incluyen la terraza parcialmente cubierta, el jardín privado con piscina y árboles frutales, así como un sistema solar para la calefacción de agua. Las ventanas y puertas están diseñadas para permitir la entrada de suficiente luz natural y contribuir a la atmósfera.
La villa independiente en Nueva Andalucía se ofrece a un precio a partir de 1.995.000 €. Esta tarificación refleja su ubicación en una zona codiciada de la Costa del Sol, la proximidad a campos de golf y al mar, así como el tamaño y equipamiento de la propiedad. Con 4 dormitorios y 3 baños, la propiedad ofrece 253 m² de superficie habitable y 545 m² de parcela, con un equipamiento completo. La disponibilidad es actual, lo que permite una visita pronta y una posible adquisición. La tarificación sitúa la villa en el segmento superior del mercado, típico de propiedades de alta calidad en esta región.
Nueva Andalucía, a menudo llamada el "Valle del Golf", es una zona residencial consolidada al oeste de Marbella que ofrece una alta calidad de vida. Esta villa se encuentra en el límite con San Pedro de Alcántara y se beneficia de la proximidad a campos de golf de primera clase, una gran variedad de restaurantes y tiendas. Los servicios urbanos son accesibles a pie, cubriendo las necesidades diarias. La distancia a la playa, especialmente a Playa de Puerto Banús, es corta, lo que permite un acceso rápido al mar Mediterráneo. La zona es conocida por su mezcla de villas, apartamentos y resorts, que permiten un estilo de vida mediterráneo vibrante pero relajado. Los alrededores históricos de Marbella y la naturaleza de la Sierra Blanca también ofrecen encantos culturales y paisajísticos.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una alta calidad de vida, marcada por el clima mediterráneo y una excelente infraestructura. La villa se encuentra en un entorno urbano con todos los servicios necesarios como supermercados, farmacias y bancos a poca distancia a pie. La proximidad a Puerto Banús (0,7 km) y a varias playas como Playa de Puerto Banús (0,3 km) permite un fácil acceso a las actividades de ocio junto al mar. Varios campos de golf de renombre se encuentran en las inmediaciones (aprox. 2 km), lo que convierte la zona en un paraíso para los golfistas. La buena conexión a las carreteras principales facilita la exploración de las ciudades circundantes y de la Costa del Sol.
Este mapa muestra la ubicación de la villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga. Destaca la proximidad inmediata a la costa, las cortas distancias a playas como Playa de Puerto Banús y la cercanía a campos de golf de renombre en el "Valle del Golf". El mapa ilustra el entorno urbano con servicios de fácil acceso y la buena conexión a Puerto Banús y Marbella.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más famosas de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece acceso a las lujosas comodidades y a la animada vida nocturna de Marbella y Puerto Banús, al tiempo que mantiene una atmósfera residencial más tranquila. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su alta calidad de vida, su clima favorable y su excelente infraestructura turística. Nueva Andalucía sirve como puerta de entrada a los campos de golf, pero ofrece una buena conexión con el interior y otras ciudades costeras como Estepona y Benahavís.
La villa es de fácil acceso y ofrece una excelente conexión a las instalaciones importantes. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km (en línea recta). Supermercados (353 m), farmacias (64 m) y bancos (4 en un radio de 2 km) son fácilmente accesibles a pie. Varios campos de golf, incluido Los Naranjos (2 km), se encuentran en las inmediaciones. La zona cuenta con una red de transporte público bien desarrollada con 10 líneas y 50 paradas en los alrededores. El acceso en coche es sencillo y también hay disponibles puntos de recarga para vehículos eléctricos (368 m).
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C e inviernos suaves. Los veranos son cálidos y soleados, rara vez con temperaturas extremas. Con un promedio de 3.856 horas de sol al año, la región es ideal para actividades al aire libre. La temporada de baño dura unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar proporciona brisas agradables del mar Mediterráneo. El paisaje circundante, marcado por campos de golf y las montañas cercanas, ofrece un atractivo telón de fondo natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Nueva Andalucía ofrece acceso a varias playas atractivas. Playa de Puerto Banús es la más cercana, a 301 metros. Playas más lejanas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso y conocidas por su calidad. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf de primer nivel como Golf Los Naranjos (2 km) en las inmediaciones. Las actividades acuáticas, los puertos deportivos como Puerto Banús (0,7 km) y diversos centros deportivos complementan la oferta de ocio y permiten un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más famosas de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece acceso a las lujosas comodidades y a la animada vida nocturna de Marbella y Puerto Banús, al tiempo que mantiene una atmósfera residencial más tranquila. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su alta calidad de vida, su clima favorable y su excelente infraestructura turística. Nueva Andalucía sirve como puerta de entrada a los campos de golf, pero ofrece una buena conexión con el interior y otras ciudades costeras como Estepona y Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL298526
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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