Cette villa individuelle située à Nueva Andalucía, Málaga, offre une surface habitable de 253 m² sur un terrain de 545 m². Avec 4 chambres et 3 salles de bains, la propriété est disponible à partir de 1 995 000 €. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel établi. Le projet allie le confort de vie moderne aux avantages du climat et du style de vie méditerranéen, dans une région reconnue pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La villa représente une opportunité pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie privée et d'accessibilité.
Comparée à d'autres projets à Nueva Andalucía tels que Alcantara del Mar Villas (à partir de 2 167 250 €), cette villa se positionne à un niveau de prix similaire, mais peut offrir une taille de terrain ou des caractéristiques différentes. Les projets Aby Upper et Acqua Gardens à Estepona sont nettement moins chers (à partir de 320 000 € et 418 800 € respectivement), mais s'adressent à une clientèle différente, car ils diffèrent en termes de gamme de prix et potentiellement d'emplacement et d'équipement. Nueva Andalucía se caractérise généralement par des prix plus élevés, dus à son emplacement exclusif au milieu des terrains de golf et à sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. La villa proposée ici offre la possibilité d'acquérir une propriété individuelle avec piscine privée dans ce quartier convoité, ce qui est une combinaison recherchée dans ce segment de marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, dans un environnement urbain. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, permettant des déplacements courts pour les besoins quotidiens. L'emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité, avec la plage et le port de plaisance de Puerto Banús à proximité relative. La région est caractérisée par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, offrant un cadre de vie paisible au milieu de l'activité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une maison spacieuse avec intimité et un espace extérieur privé. Les 4 chambres et 3 salles de bains conviennent aux familles ou comme hébergement pour les invités. Le jardin privé avec piscine ainsi que les terrasses invitent à la détente et au temps passé en plein air. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les amateurs d'activités de plein air, tandis que les commodités urbaines améliorent le confort quotidien.
La villa est répertoriée comme une propriété existante, avec des caractéristiques suggérant des rénovations récentes ou une construction moderne. Elle dispose d'une cuisine partiellement équipée et d'un système solaire pour le chauffage de l'eau. Le contrôle climatique est assuré par la climatisation et une cheminée. La propriété est prête à être occupée et offre un cadre de vie établi dans un quartier recherché.
Le projet n'offre pas d'installations supplémentaires non explicitement mentionnées, telles que des piscines communes ou des gymnases dans le complexe. Le terrain de 545 m² est relativement compact pour une villa individuelle dans cette localisation. La description ne fournit aucune information sur des technologies spécifiques de maison intelligente ou des systèmes d'autonomie énergétique au-delà du système solaire pour l'eau chaude.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison d'espace de vie privé et de proximité urbaine. Les familles y trouveront suffisamment d'espace avec quatre chambres et un jardin privé avec piscine. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf réputés. Les personnes qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure bénéficieront des commerces, restaurants et services tels que pharmacies et banques accessibles à pied. La villa est également attrayante pour les acheteurs qui désirent un quartier résidentiel calme avec un bon accès aux centres touristiques comme Puerto Banús et Marbella. La proximité de l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les déplacements depuis l'étranger, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence secondaire ou principale.
La villa se distingue par sa construction solide et son équipement fonctionnel. Les 253 m² de surface habitable sont bien répartis, avec un salon-salle à manger décloisonné complété par une cheminée. La cuisine est partiellement équipée, laissant place à des adaptations individuelles. Trois chambres et trois salles de bains à l'étage inférieur offrent du confort, complétés par une buanderie et une pièce de rangement séparées. Les caractéristiques particulières comprennent la terrasse partiellement couverte, le jardin privé avec piscine et arbres fruitiers, ainsi qu'un système solaire pour le chauffage de l'eau. Les fenêtres et les portes sont conçues pour laisser entrer suffisamment de lumière naturelle et contribuer à l'atmosphère.
Cette villa individuelle à Nueva Andalucía est proposée à un prix de départ de 1 995 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une zone recherchée de la Costa del Sol, la proximité des terrains de golf et de la mer, ainsi que la taille et l'équipement de la propriété. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, la propriété offre 253 m² de surface habitable et 545 m² de terrain, avec un équipement complet. La disponibilité est actuelle, permettant une visite rapide et une prise de possession potentielle. La tarification positionne la villa dans le segment supérieur du marché, typique des biens immobiliers de haute qualité dans cette région.
Nueva Andalucía, souvent appelée la "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, offrant une haute qualité de vie. Cette villa est située à la frontière de San Pedro de Alcántara et bénéficie de la proximité de terrains de golf de premier ordre, d'une multitude de restaurants et de boutiques. Les commodités urbaines sont accessibles à pied, couvrant les besoins quotidiens. La distance à la plage, notamment à Playa de Puerto Banús, est faible, ce qui permet un accès rapide à la mer Méditerranée. La région est connue pour son mélange de villas, d'appartements et de complexes hôteliers, permettant un style de vie méditerranéen vivant mais détendu. Les environs historiques de Marbella et la nature de la Sierra Blanca offrent également des charmes culturels et paysagers.
La vie à Nueva Andalucía offre une haute qualité de vie, marquée par le climat méditerranéen et une excellente infrastructure. La villa est située dans un environnement urbain avec tous les services nécessaires tels que supermarchés, pharmacies et banques accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) et de plusieurs plages comme Playa de Puerto Banús (0,3 km) permet un accès facile aux activités de loisirs au bord de la mer. Plusieurs terrains de golf réputés se trouvent à proximité immédiate (environ 2 km), faisant de la région un paradis pour les golfeurs. La bonne connexion aux routes principales facilite l'exploration des villes environnantes et de la Costa del Sol.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga. Elle souligne la proximité immédiate de la côte, les courtes distances aux plages comme Playa de Puerto Banús et la proximité des terrains de golf réputés de la "Vallée du Golf". La carte illustre l'environnement urbain avec des commodités facilement accessibles et la bonne connexion à Puerto Banús et Marbella.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un accès aux commodités luxueuses et à la vie nocturne animée de Marbella et Puerto Banús, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat favorable et son excellente infrastructure touristique. Nueva Andalucía sert de porte d'entrée aux terrains de golf tout en offrant une bonne connexion à l'arrière-pays et à d'autres villes côtières comme Estepona et Benahavís.
La villa est bien accessible et offre une excellente connexion aux installations importantes. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et banques (4 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf, dont Los Naranjos (2 km), sont à proximité immédiate. La région dispose d'un réseau de transports publics bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité. L'accès en voiture est simple, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles (368 m).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des hivers doux. Les étés sont chauds et ensoleillés, les températures étant rarement extrêmes. Avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La période de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises agréables de la mer Méditerranée. Le paysage environnant, marqué par les terrains de golf et les montagnes voisines, offre un cadre naturel attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nueva Andalucía offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Puerto Banús est la plus proche, à 301 mètres. Les plages plus éloignées comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles et réputées pour leur qualité. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de premier plan tels que Golf Los Naranjos (2 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques, les marinas comme Puerto Banús (0,7 km) et divers centres sportifs complètent l'offre de loisirs et permettent un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un accès aux commodités luxueuses et à la vie nocturne animée de Marbella et Puerto Banús, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat favorable et son excellente infrastructure touristique. Nueva Andalucía sert de porte d'entrée aux terrains de golf tout en offrant une bonne connexion à l'arrière-pays et à d'autres villes côtières comme Estepona et Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL298526
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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