Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 253 m² de área útil numa parcela de 545 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade está disponível a partir de €1.995.000. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. O projeto alia o conforto de vida moderno às vantagens do clima e estilo de vida mediterrânico, numa região conhecida pela sua qualidade de vida e infraestruturas. A moradia representa uma oportunidade para compradores que procuram uma combinação de privacidade e acessibilidade.
Comparada com outros projetos em Nueva Andalucía, como Alcantara del Mar Villas (a partir de €2.167.250), esta moradia posiciona-se num segmento de preço semelhante, mas pode oferecer um tamanho de parcela ou características diferentes. Os projetos Aby Upper e Acqua Gardens em Estepona são significativamente mais baratos (a partir de €320.000 e €418.800 respetivamente), mas dirigem-se a um público diferente, pois diferem em termos de gama de preços e potencialmente em localização e equipamento. Nueva Andalucía é geralmente caracterizada por preços mais elevados, devido à sua localização exclusiva entre campos de golfe e proximidade a Marbella e Puerto Banús. A moradia aqui oferecida proporciona a oportunidade de adquirir uma propriedade isolada com piscina privada nesta zona cobiçada, o que representa uma combinação procurada neste segmento de mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, num ambiente urbano. Beneficia de proximidade imediata a serviços, permitindo curtas deslocações para as necessidades diárias. A localização goza de boa acessibilidade, com a praia e a marina de Puerto Banús relativamente próximas. A área é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes, oferecendo um ambiente de vida tranquilo no meio da atividade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa com privacidade e uma área exterior privada. Os 4 quartos e 3 casas de banho são adequados para famílias ou como alojamento para hóspedes. O jardim privado com piscina, bem como os terraços, convidam ao relaxamento e ao convívio ao ar livre. A proximidade a campos de golfe e praias também atrai entusiastas de atividades ao ar livre, enquanto as comodidades urbanas melhoram o conforto diário.
A moradia está listada como uma propriedade existente, com características que sugerem renovações recentes ou construção moderna. Possui uma cozinha parcialmente equipada e um sistema solar para aquecimento de água. O controlo climático é assegurado por ar condicionado e lareira. A propriedade está pronta a habitar e oferece um ambiente de vida estabelecido numa área procurada.
O projeto não oferece instalações adicionais não mencionadas explicitamente, como piscinas comuns ou ginásios no complexo. A parcela de 545 m² é relativamente compacta para uma moradia isolada nesta localização. A descrição não fornece informações sobre tecnologias específicas de casa inteligente ou sistemas de energia autossuficiente para além do sistema solar de água quente.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma combinação de espaço de habitação privado e proximidade urbana. Famílias encontrarão aqui espaço suficiente com quatro quartos e um jardim privado com piscina. Entusiastas de golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome. Pessoas que valorizam uma boa infraestrutura beneficiarão de lojas, restaurantes e serviços como farmácias e bancos acessíveis a pé. A moradia é também atrativa para compradores que desejam uma localização residencial tranquila com bom acesso a centros turísticos como Puerto Banús e Marbella. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens a partir do estrangeiro, tornando-a uma escolha ideal para uma casa de férias ou residência permanente.
A moradia distingue-se pela sua construção sólida e equipamento funcional. Os 253 m² de área útil estão bem distribuídos, com uma sala de estar-jantar em plano aberto complementada por uma lareira. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo espaço para adaptações individuais. Três quartos e três casas de banho no piso inferior oferecem conforto, complementados por uma lavandaria e arrecadação separadas. As características especiais incluem o terraço parcialmente coberto, o jardim privado com piscina e árvores de fruto, bem como um sistema solar para aquecimento de água. As janelas e portas são concebidas para permitir a entrada de luz natural suficiente e contribuir para a atmosfera.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a um preço a partir de €1.995.000. Esta precificação reflete a sua localização numa área procurada da Costa del Sol, a proximidade a campos de golfe e ao mar, bem como o tamanho e o equipamento da propriedade. Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece 253 m² de área útil e 545 m² de terreno, com equipamento completo. A disponibilidade é atual, permitindo uma visita rápida e uma possível aquisição. A precificação posiciona a moradia no segmento superior do mercado, típico de propriedades de alta qualidade nesta região.
Nueva Andalucía, muitas vezes chamada de "Vale do Golfe", é uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella que oferece alta qualidade de vida. Esta villa está localizada na fronteira com San Pedro de Alcántara e beneficia da proximidade a campos de golfe de classe mundial, uma variedade de restaurantes e lojas. As comodidades urbanas são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. A distância à praia, especialmente a Playa de Puerto Banús, é curta, permitindo acesso rápido ao Mar Mediterrâneo. A área é conhecida pela sua mistura de vilas, apartamentos e resorts, que permitem um estilo de vida mediterrâneo vibrante, mas descontraído. Os arredores históricos de Marbella e a natureza da Sierra Blanca também oferecem encantos culturais e paisagísticos.
A vida em Nueva Andalucía oferece alta qualidade de vida, marcada pelo clima mediterrânico e excelente infraestrutura. A moradia está localizada num ambiente urbano com todos os serviços necessários, como supermercados, farmácias e bancos a uma curta distância a pé. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) e a várias praias como Playa de Puerto Banús (0,3 km) permite fácil acesso a atividades de lazer junto ao mar. Vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações (aprox. 2 km), tornando a área um paraíso para golfistas. A boa ligação às estradas principais facilita a exploração das cidades vizinhas e da Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca a proximidade imediata à costa, as curtas distâncias a praias como Playa de Puerto Banús e a proximidade a campos de golfe de renome no "Vale do Golfe". O mapa ilustra o ambiente urbano com comodidades de fácil acesso e a boa ligação a Puerto Banús e Marbella.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Este posicionamento oferece acesso às comodidades de luxo e à vida noturna vibrante de Marbella e Puerto Banús, mantendo uma atmosfera residencial mais tranquila. A Costa del Sol como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima favorável e excelente infraestrutura turística. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para os campos de golfe, oferecendo ainda uma boa ligação ao interior e a outras cidades costeiras como Estepona e Benahavís.
A moradia é de fácil acesso e oferece excelente ligação a instalações importantes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta). Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e bancos (4 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. Vários campos de golfe, incluindo Los Naranjos (2 km), situam-se nas proximidades. A área possui uma rede de transportes públicos bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens nas imediações. O acesso de carro é simples e também existem pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos. Os verões são quentes e soalheiros, com temperaturas raramente extremas. Com uma média de 3.856 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época de banhos dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar proporciona brisas agradáveis do Mar Mediterrâneo. A paisagem circundante, marcada por campos de golfe e montanhas próximas, oferece um cenário natural atraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima, a 301 metros. Praias mais distantes, como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), também são de fácil acesso e conhecidas pela sua qualidade. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de primeira classe, como o Golf Los Naranjos (2 km), nas proximidades. Atividades náuticas, marinas como Puerto Banús (0,7 km) e diversos centros desportivos complementam a oferta de lazer e permitem um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Este posicionamento oferece acesso às comodidades de luxo e à vida noturna vibrante de Marbella e Puerto Banús, mantendo uma atmosfera residencial mais tranquila. A Costa del Sol como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima favorável e excelente infraestrutura turística. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para os campos de golfe, oferecendo ainda uma boa ligação ao interior e a outras cidades costeiras como Estepona e Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL298526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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