Ez az egyszintes villa Marbella népszerű Nueva Andalucía negyedében található, városi környezetben, közelben lévő szolgáltatásokkal. A 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkező ingatlan tágas életteret kínál egy 545 m²-es telken, összesen 253 m² beépített területtel. Az 1.995.000 eurós kezdőárral ez az ingatlan vonzó választás a spanyol déli partvidéken magas életminőséget kereső vásárlók számára.
A környező projektekkel összehasonlítva ez a Nueva Andalucía-i egyszintes villa (kezdőár 1.995.000 EUR) a piac felső szegmensébe tartozik. Például az Alcantara del Mar Villas ugyanabban a környéken magasabb, 2.167.250 eurós kezdő árral rendelkezik, ami általánosan magas árkategóriát jelez a környék villái esetében. Azonban az Estepona-ban található Acqua Gardens (kezdőár 418.800 EUR) és Aby Upper (kezdőár 320.000 EUR) projektekkel összehasonlítva ez az ingatlan jelentősen drágább. Ez tükrözi Nueva Andalucía egyediségét Marbella egyik kiemelt területként, amely golfpályáihoz, strandjaihoz és első osztályú kényelméhez való közelségéről ismert. Ennek az ingatlannak az ára összhangban van a kínált területtel, konfigurációval és elhelyezkedéssel, így vonzó választás azoknak a vásárlóknak, akik tágas villát keresnek a Costa del Sol szívében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía és San Pedro közötti domboldalon helyezkedik el, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik kelet, dél és nyugat felé. A környék egyik legkeresettebb utcájában található ház nyugodt környezetet és a golfpályák, éttermek és strandok minden kényelméhez való közelséget kínál.
A villában tágas és világos nappali és étkezősarok, valamint egy teljesen felszerelt konyha található. Az alsó szinten három kényelmes hálószoba és három fürdőszoba, valamint egy mosókonyha és tárolóhelyiség áll rendelkezésre, elegendő helyet biztosítva a testreszabáshoz, például egy edzőterem vagy házimozi kialakításához. A privát kert és medence terület ideális a pihenéshez.
Bár nem új építésűként van feltüntetve, az ingatlan tartalmaz egy nemrég felújított konyhát és egy modern fürdőszobát. Más területek, mint például az alsó szint, nagy testreszabási lehetőséget kínálnak, lehetővé téve a jövőbeli tulajdonosoknak, hogy igényeik szerint alakítsák ki a teret.
Egy fejlett városi területen található ingatlan, bár közel van a szolgáltatásokhoz, a legközelebbi strand (Playa de Puerto Banús) mindössze 301 méterre van. Ezenkívül, bár számos golfpálya található a környéken, a tényleges távolság változó, Magna Marbella Golfig mintegy 2,8 km.
Ez a villa ideális azoknak a családoknak, akik nyugodt életmódot keresnek, de nem akarnak lemondani a kényelemről. A négy hálószoba elegendő helyet kínál gyermekes családoknak vagy azoknak, akik vendégszobára vágynak. A golfpályák közelsége (több lehetőség 2 km-en belül) ideálissá teszi a golf szerelmeseinek. Akik szeretik a strandokat és a vízi sportokat, azoknak a legközelebbi strand mindössze 2,2 km-re található. Emellett az üzletekhez, éttermekhez és nemzetközi iskolákhoz való közelség (4,2 km) jó választássá teszi az alkalmas életmódot kereső párok vagy szakemberek számára. A Malaga repülőtérhez való közelség (45 km) is kényelmet biztosít a nemzetközi utazók számára.
Az ingatlan részben felszerelt konyhával rendelkezik, és klímaberendezésekkel, például légkondicionálóval és kandallóval van felszerelve. A jellemzők közé tartozik egy fedett terasz, egy privát terasz, egy tárolóhelyiség és egy mosókonyha. A privát kert és a privát parkoló növeli az ingatlan vonzerejét. Ezenkívül az ingatlan napenergiával működő vízmelegítő rendszer előnyeit is élvezi, amely egy fenntartható energia megoldás. Bár a konkrét anyagok és kivitelezések nincsenek részletezve az adatokban, feltételezhető, hogy az ár és a helyszín alapján az ingatlan magas színvonalú lakóélményt nyújt.
Ez az egyszintes villa ára 1.995.000 eurótól kezdődik. Az ingatlan 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, összesen 253 m² lakóterülettel, 545 m²-es telken. Az ár tükrözi a Nueva Andalucía-ban elfoglalt rangos helyét, egy olyan területet, amely golfpályáiról, strandok közelségéről és teljes városi infrastruktúrájáról ismert. Területét, konfigurációját és elhelyezkedését tekintve ez az ingatlan nagyon vonzó ajánlat a piacon.
A Nueva Andalucía területet, amelyet a helyiek szeretettel "Golf-völgyként" emlegetnek, egyedülálló közösség, amely ötvözi a városi kényelmet a természeti szépséggel. Világszínvonalú golfpályák, butikok, elegáns éttermek és élénk éjszakai élet találkozik itt. Ez az otthon elhelyezkedése, Nueva Andalucía és San Pedro között, nyugodt menedéket kínál a nyüzsgés elől, miközben könnyű hozzáférést biztosít mindezen úti célokhoz. Reggel élvezheti a csendet a privát kertben, vagy vásárolhat friss hozzávalókat a mindössze 353 méterre lévő szupermarketben. Délután pihenhet a 2,2 km-re lévő Playa Canina Ventura del Mar strandon, vagy sétálhat a mindössze 0,7 km-re lévő Puerto Deportivo José Banús kikötőben. Este vacsorázhat az egyik közeli étteremben, vagy elfogyaszthat egy italt egy elegáns helyen a golfpálya mellett. Az élet ritmusa itt lehet energikus vagy nyugodt, teljes mértékben az Ön személyes preferenciáitól függően.
Nueva Andalucía egyedülálló életmódot kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a természeti környezettel. A régió golfpályáiról ismert, de közel van a strandokhoz, üzletekhez és éttermekhez is. A legközelebbi szupermarket (353 m), gyógyszertár (64 m) és kórház (1,9 km) közelsége arra utal, hogy a mindennapi élethez szükséges felszerelések kéznél vannak. Bár a régió egy rendkívül fejlett városi környezet, a természeti területekhez és strandokhoz való közelség szabadtéri tevékenységekre is kínál lehetőséget. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre van az ingatlantól, így a lakosok könnyen hozzáférhetnek a tengerparthoz.
Ez az ingatlan Nueva Andalucíaban található, egy virágzó lakóövezetben, Marbella-tól nyugatra és San Pedro-tól keletre. A terület golfpályáiról, strandjairól és fejlett infrastruktúrájáról ismert. Városi környezetben elhelyezkedő ingatlan a helyi szolgáltatások közelében van, miközben nyugodt légkört élvez.
Nueva Andalucía Málaga tartományban található, a Costa del Sol régió része. A népszerű Marbella várostól nyugatra fekszik, és luxus rezidenciáiról, világszínvonalú golfpályáiról és élénk éjszakai életéről ismert. A Földközi-tenger közelében található ez a terület a tipikus spanyol dél-parti életmódot kínálja. Nagyon közel van más népszerű Costa del Sol-i városokhoz, mint Mijas, Estepona és Benalmádena, ami megkönnyíti a régió különböző látnivalóinak felfedezését. Egyedülálló földrajzi elhelyezkedése ideális választássá teszi azok számára, akik tengerparti életet, golf lehetőségeket és városi kényelmet keresnek.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít számos szolgáltatáshoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. Más strandok, mint például a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén rövid távolságon belül vannak. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) pályáit. A vásárlási és étkezési lehetőségek bőségesek, a szupermarket mindössze 353 méterre található. Az egészségügyi szolgáltatások is a közelben vannak, a kórház 1,9 km-re, a gyógyszertár pedig 64 méterre. A 45 km-re lévő Malaga repülőtér (AGP) könnyen és kényelmesen elérhető. A tömegközlekedés is jól támogatott, 10 buszjárattal és 50 megállóval.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, amelyet forró és száraz nyarak, valamint enyhe telek jellemzik. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,1°C, az éves átlagos napsütéses órák száma pedig eléri a 3.856 órát. Ez lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ami ideális az úszáshoz és a vízi sportokhoz. A régió átlagos tengerszint feletti magassága 7 méter, a terep általában sík, különösen a tengerpart közelében (a strand felé lejtő 0,0%), ami megkönnyíti a sétát és a kerékpározást. Ez a terület nagyon napos, így ideális a mediterrán életmód élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió számos vízi és szárazföldi szabadidős tevékenységet kínál. Az ingatlanhoz legközelebb eső strand a Playa de Puerto Banús (301 m), amely kényelmes választás a napozáshoz és a strandoláshoz. Kicsit távolabb található a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) strandja. Ez a terület a golf szerelmeseinek is paradicsoma, számos neves pályával a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ezenkívül a régió más sportlétesítményeket is kínál, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km) sportközpont, amely megfelel a lakosok változatos sportigényeinek.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Málaga tartományban található, a Costa del Sol régió része. A népszerű Marbella várostól nyugatra fekszik, és luxus rezidenciáiról, világszínvonalú golfpályáiról és élénk éjszakai életéről ismert. A Földközi-tenger közelében található ez a terület a tipikus spanyol dél-parti életmódot kínálja. Nagyon közel van más népszerű Costa del Sol-i városokhoz, mint Mijas, Estepona és Benalmádena, ami megkönnyíti a régió különböző látnivalóinak felfedezését. Egyedülálló földrajzi elhelyezkedése ideális választássá teszi azok számára, akik tengerparti életet, golf lehetőségeket és városi kényelmet keresnek.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL298526
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, segítve a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ingatlanokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
