וילה נפרדת זו ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה (Marbella) הפופולרי, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, היא מציעה מרחב מחיה מרווח על שטח של 545 מ"ר ושטח בנוי כולל של 253 מ"ר. במחיר התחלתי של 1,995,000 אירו, נכס זה מהווה בחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה בחוף הדרומי של ספרד.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-1,995,000 אירו) שייכת לפלח השוק הגבוה. לדוגמה, Alcantara del Mar Villas באותו אזור, עם מחיר התחלתי גבוה יותר של 2,167,250 אירו, מצביע על רמת מחירים גבוהה באופן כללי עבור וילות באזור זה. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, נכס זה יקר משמעותית. הדבר משקף את הייחודיות של נואבה אנדלוסיה כאחד האזורים המובילים במרבלה, הידוע בקרבתו למגרשי גולף, חופים ושירותים יוקרתיים. מחיר נכס זה תואם את השטח, התצורה והמיקום המוצעים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים וילה מרווחת בלב קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם על מדרון גבעה בין נואבה אנדלוסיה לסן פדרו, ומציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה למזרח, דרום ומערב. הבית, הממוקם באחד הרחובות המבוקשים ביותר באזור, משלב סביבה שלווה עם קרבה לכל השירותים, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית, מסעדות ידועות וחופים.
הווילה כוללת אזורי מגורים ואוכל מרווחים ומוארים, וכן מטבח מאובזר במלואו. בקומה התחתונה ישנם שלושה חדרי שינה נוחים ושלושה חדרי רחצה, בנוסף לחדר כביסה ושטח אחסון, המספקים מספיק מקום להתאמה אישית, למשל ליצירת חדר כושר או קולנוע ביתי. הגינה הפרטית ואזור הבריכה מהווים מקום אידיאלי למנוחה.
הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח, ולמרות שהוא קרוב לשירותים, החוף הקרוב ביותר (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. בנוסף, למרות שישנם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, המרחק בפועל משתנה, ומגיע לכ-2.8 ק"מ למגרש הגולף Magna Marbella.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות אורח חיים שליו אך אינן רוצות לוותר על נוחות. ארבעת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחות עם ילדים או לאלו הזקוקים לחדרי אורחים. הקרבה למגרשי גולף (מספר אפשרויות בטווח של 2 ק"מ) הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור חובבי גולף. לאלו שאוהבים חופים ופעילויות מים, החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים (4.2 ק"מ) הופכת אותה לבחירה טובה עבור זוגות או אנשי מקצוע המחפשים אורח חיים נוח. גם הקרבה לשדה התעופה של מלגה (45 ק"מ) מספקת נוחות לנוסעים בינלאומיים.
N/A
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-1,995,000 אירו. הבית כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 253 מ"ר על מגרש של 545 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו, בקרבתו לחופים ובמתקנים עירוניים מלאים. בהתחשב בשטחו, בתצורה ובמיקומו, נכס זה מהווה הצעה אטרקטיבית מאוד בשוק.
אזור נואבה אנדלוסיה, המכונה בחיבה על ידי המקומיים "עמק הגולף", הוא קהילה ייחודית המשלבת נוחות עירונית עם יופי טבעי. כאן נמצאים מגרשי גולף ברמה עולמית, בוטיקים, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים. מיקומו של בית זה, בין נואבה אנדלוסיה לסן פדרו, מציע מפלט שליו מההמולה, תוך שהוא מספק גישה קלה לכל היעדים הללו. בבוקר תוכלו ליהנות מהשלווה בגינה הפרטית או לקנות מצרכים טריים מהסופרמרקט הממוקם במרחק 353 מטר בלבד. אחר הצהריים תוכלו להירגע בחוף Playa Canina Ventura del Mar, במרחק 2.2 ק"מ, או לטייל בנמל Puerto Deportivo José Banús, במרחק 0.7 ק"מ בלבד. בערב תוכלו לסעוד באחת מהמסעדות הרבות הסמוכות או ליהנות ממשקה במקום אופנתי ליד מגרש הגולף. קצב החיים כאן יכול להיות אנרגטי או רגוע, תלוי לחלוטין בהעדפותיכם האישיות.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית עם סביבה טבעית. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, אך הוא קרוב גם לחופים, חנויות ומסעדות. הקרבה לסופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ובית חולים (1.9 ק"מ) מרמזת כי השירותים היומיומיים נמצאים בהישג יד. למרות שהאזור הוא סביבה עירונית מפותחת מאוד, הקרבה לאזורים טבעיים וחופים מציעה גם הזדמנויות לפעילויות חוץ. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד מהנכס, ומספק לתושבים גישה קלה לחוף הים.
נכס זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים משגשג ממערב למרבלה וממזרח לסן פדרו. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובמתקנים השלמים שלו. ממוקם בסביבה אורבנית, נכס זה קרוב לשירותים מקומיים, תוך שהוא נהנה מאווירה שלווה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלגה, כחלק מחוף קוסטה דל סול. האזור נמצא ממערב לעיר הפופולרית מרבלה וידוע בבתי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובחיי הלילה התוססים שלו. ממוקם קרוב לים התיכון, אזור זה מציע את אורח החיים הטיפוסי של החוף הדרומי של ספרד. הוא קרוב מאוד לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כגון מיחאס, אסטפונה ובנאלמדנה, מה שמקל על חקר אטרקציות שונות באזור. המיקום הגיאוגרפי הייחודי שלו הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים על חוף הים, מתקני גולף ונוחות עירונית.
מיקום הנכס מציע גישה נוחה למתקנים רבים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק קצר. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרש Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). אפשרויות קניות ואכילה הן שופעות, עם סופרמרקט במרחק של 353 מטרים בלבד. שירותי בריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום, עם בית חולים במרחק 1.9 ק"מ ובית מרקחת במרחק 64 מטרים. נמל התעופה של מלגה (AGP), הממוקם במרחק 45 ק"מ, נגיש בקלות ובנוחות. התחבורה הציבורית נתמכת היטב, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.1°C, ומספר השעות השנתי הממוצע של אור שמש מגיע ל-3,856 שעות. זה הופך את הפעילויות בחוץ לנוחות לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית לשחייה וספורט מים. הגובה הממוצע של האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד ליד החוף (שיפוע לחוף הוא 0.0%), מה שמקל על הליכה ורכיבה על אופניים. אזור זה שטוף שמש מאוד, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של פעילויות פנאי ימיות ויבשתיות. החוף הקרוב ביותר לנכס הוא Playa de Puerto Banús (301 מ'), בחירה נוחה ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. מעט רחוק יותר נמצאים חופי Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ). אזור זה הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט נוספים, כגון מרכז הספורט Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), העונים על הצרכים הספורטיביים המגוונים של התושבים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלגה, כחלק מחוף קוסטה דל סול. האזור נמצא ממערב לעיר הפופולרית מרבלה וידוע בבתי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובחיי הלילה התוססים שלו. ממוקם קרוב לים התיכון, אזור זה מציע את אורח החיים הטיפוסי של החוף הדרומי של ספרד. הוא קרוב מאוד לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כגון מיחאס, אסטפונה ובנאלמדנה, מה שמקל על חקר אטרקציות שונות באזור. המיקום הגיאוגרפי הייחודי שלו הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים על חוף הים, מתקני גולף ונוחות עירונית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL298526
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
