Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder 253 m² boyta på en 545 m² stor tomt. Med 4 sovrum och 3 badrum är fastigheten tillgänglig från 1.995.000 €. Läget kombinerar närhet till stadens bekvämligheter med lugnet i ett etablerat bostadsområde. Projektet förenar modern boendekomfort med fördelarna av det medelhavsklimat och livsstil, inbäddat i en region känd för sin livskvalitet och infrastruktur. Villan representerar en möjlighet för köpare som söker en kombination av avskildhet och tillgänglighet.
Jämfört med andra projekt i Nueva Andalucía som Alcantara del Mar Villas (från 2.167.250 €) positionerar sig denna villa prismässigt i ett liknande segment, men kan erbjuda en annan tomtstorlek eller utrustningsdetaljer. Projekten Aby Upper och Acqua Gardens i Estepona är betydligt billigare (från 320.000 € respektive 418.800 €), men riktar sig till en annan köpargrupp eftersom de skiljer sig åt i prisklass och potentiellt även i läge och utrustning. Nueva Andalucía kännetecknas generellt av högre priser, vilket beror på dess exklusiva läge mitt bland golfbanor och närheten till Marbella och Puerto Banús. Villan som erbjuds här ger möjlighet att förvärva en fristående fastighet med privat pool i detta eftertraktade område, vilket representerar en efterfrågad kombination i detta marknadssegment.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, väster om Marbella, i en urban miljö. Den ligger i omedelbar närhet till bekvämligheter, vilket möjliggör korta avstånd för dagliga ärenden. Läget drar nytta av god tillgänglighet, med stranden och småbåtshamnen Puerto Banús på relativt nära håll. Omgivningen präglas av en blandning av bostadsbebyggelse och grönområden, vilket ger en lugn boendemiljö mitt i aktiviteten.
Fastigheten riktar sig till köpare som söker ett rymligt boende med avskildhet och en egen utomhusyta. De 4 sovrummen och 3 badrummen lämpar sig för familjer eller som boende för gäster. Den privata trädgården med pool samt terrasserna inbjuder till avkoppling och utomhusvistelse. Närheten till golfbanor och stränder attraherar även friluftsaktivitetsentusiaster, medan de urbana bekvämligheterna förbättrar den dagliga komforten.
Villan är listad som en befintlig fastighet, med funktioner som tyder på nyligen genomförda renoveringar eller modernt byggande. Den har ett delvis utrustat kök och ett solsystem för varmvattenberedning. Klimatkontroll säkerställs genom luftkonditionering och en öppen spis. Fastigheten är redo att flytta in och erbjuder en etablerad boendemiljö i ett populärt område.
Projektet erbjuder inga ytterligare, ej explicit angivna faciliteter såsom gemensamma pooler eller gym i komplexet. Tomten på 545 m² är relativt kompakt för en fristående villa i detta läge. Beskrivningen innehåller ingen information om specifika smarta hem-teknologier eller energioberoende system utöver solsystemet för varmvatten.
Denna villa passar köpare som söker en kombination av privat bostadsyta och stadsnärhet. Familjer hittar gott om utrymme här med fyra sovrum och en privat trädgård med pool. Golfentusiaster uppskattar närheten till flera välkända golfbanor. Personer som värdesätter god infrastruktur drar nytta av gångavstånd till butiker, restauranger och tjänster som apotek och banker. Villan är också attraktiv för köpare som önskar ett lugnt bostadsområde med goda förbindelser till turistcentrum som Puerto Banús och Marbella. Närheten till Málaga flygplats (45 km) underlättar resor från utlandet, vilket gör den till ett idealiskt val för ett fritidshus eller en permanent bostad.
Villan kännetecknas av en solid konstruktion och funktionell utrustning. De 253 m² boyta är väl fördelade, med ett öppet vardagsrum och matplats som kompletteras av en öppen spis. Köket är delvis utrustat, vilket lämnar utrymme för individuella anpassningar. Tre sovrum och tre badrum på nedre våningen erbjuder komfort, kompletterat med separat tvättstuga och förråd. Särskilda funktioner inkluderar den delvis täckta terrassen, den privata trädgården med pool och fruktträd samt ett solsystem för varmvattenberedning. Fönster och dörrar är utformade för att släppa in tillräckligt med dagsljus och bidra till atmosfären.
Den fristående villan i Nueva Andalucía erbjuds till ett pris från 1.995.000 €. Denna prissättning återspeglar dess läge i ett eftertraktat område av Costa del Sol, närheten till golfbanor och havet, samt fastighetens storlek och utrustning. Med 4 sovrum och 3 badrum erbjuder fastigheten 253 m² boyta och 545 m² tomt, med komplett utrustning. Tillgängligheten är aktuell, vilket möjliggör en snabb visning och potentiellt övertagande. Prissättningen placerar villan i det övre segmentet av marknaden, typiskt för högkvalitativa fastigheter i denna region.
Nueva Andalucía, ofta kallad "Golf Valley", är ett etablerat bostadsområde väster om Marbella som erbjuder en hög livskvalitet. Denna villa ligger vid gränsen till San Pedro de Alcántara och drar nytta av närheten till förstklassiga golfbanor, en mängd restauranger och shoppingmöjligheter. Stadens bekvämligheter är inom gångavstånd och täcker de dagliga behoven. Avståndet till stranden, särskilt till Playa de Puerto Banús, är kort, vilket möjliggör snabb tillgång till Medelhavet. Området är känt för sin blandning av villor, lägenheter och resorter, som möjliggör en levande men ändå avslappnad medelhavslivsstil. Marbellas historiska omgivningar och Sierra Blancas natur erbjuder också kulturella och landskapsmässiga sevärdheter.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder hög livskvalitet, präglat av Medelhavsklimatet och utmärkt infrastruktur. Villan ligger i en urban miljö med alla nödvändiga tjänster som stormarknader, apotek och banker inom gångavstånd. Närheten till Puerto Banús (0,7 km) och flera stränder som Playa de Puerto Banús (0,3 km) möjliggör enkel tillgång till fritidsaktiviteter vid havet. Flera välkända golfbanor ligger i omedelbar närhet (ca 2 km), vilket gör området till ett paradis för golfare. Goda förbindelser till huvudvägarna underlättar utforskandet av de omgivande städerna och Costa del Sol.
Denna karta visar placeringen av den fristående villan i Nueva Andalucía, Málaga. Den framhäver den omedelbara närheten till kusten, de korta avstånden till stränder som Playa de Puerto Banús och närheten till välkända golfbanor i "Golf Valley". Kartan illustrerar den urbana miljön med lättillgängliga bekvämligheter och goda förbindelser till Puerto Banús och Marbella.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol. Denna position erbjuder tillgång till Marbellas och Puerto Banús lyxiga bekvämligheter och livliga nattliv, samtidigt som en lugnare bostadsatmosfär bibehålls. Costa del Sol som helhet är känd för sin höga livskvalitet, sitt gynnsamma klimat och sin utmärkta turist-infrastruktur. Nueva Andalucía fungerar som en port till golfbanorna och erbjuder ändå goda förbindelser till inlandet och andra kuststäder som Estepona och Benahavís.
Villan är lättillgänglig och erbjuder utmärkta förbindelser till viktiga anläggningar. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort (fågelvägen). Stormarknader (353 m), apotek (64 m) och banker (4 inom en radie av 2 km) är lättillgängliga till fots. Flera golfbanor, inklusive Los Naranjos (2 km), ligger i omedelbar närhet. Området har ett välutvecklat kollektivtrafiknät med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten. Tillgång med bil är okomplicerad och laddningsstationer för elfordon finns också tillgängliga (368 m).
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Somrarna är varma och soliga, med sällan extrema temperaturer. Med i genomsnitt 3 856 soltimmar per år är regionen idealisk för utomhusaktiviteter. Badperioden varar cirka 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 7 meter över havet ger behagliga briser från Medelhavet. Det omgivande landskapet, präglat av golfbanor och de närliggande bergen, erbjuder en attraktiv naturlig kuliss.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid Nueva Andalucía erbjuder tillgång till flera attraktiva stränder. Playa de Puerto Banús ligger närmast, 301 meter bort. Längre bort liggande stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga och kända för sin kvalitet. Regionen är ett paradis för golfare, med många förstklassiga golfbanor som Golf Los Naranjos (2 km) i omedelbar närhet. Vattensportsaktiviteter, småbåtshamnar som Puerto Banús (0,7 km) och olika sportcenter kompletterar fritidsutbudet och möjliggör en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol. Denna position erbjuder tillgång till Marbellas och Puerto Banús lyxiga bekvämligheter och livliga nattliv, samtidigt som en lugnare bostadsatmosfär bibehålls. Costa del Sol som helhet är känd för sin höga livskvalitet, sitt gynnsamma klimat och sin utmärkta turist-infrastruktur. Nueva Andalucía fungerar som en port till golfbanorna och erbjuder ändå goda förbindelser till inlandet och andra kuststäder som Estepona och Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL298526
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
