Ova samostojeća vila se nalazi u Nueva Andaluziji, dinamičnom rezidencijalnom području zapadno od Marbelle. Smeštena na padini sa panoramskim pogledom, nudi spoj mira i pogodnosti, sa plažama, golf terenima i gradskim sadržajima na dohvat ruke. Ovaj projekat predstavlja priliku za sticanje nekretnine u traženoj zoni Costa del Sol.
Nova Andaluzija, gde se ova vila nalazi, predstavlja jedan od najprestižnijih rezidencijalnih kvartova na Costa del Sol, poznat po golf terenima i blizini Puerto Banúsa. U poređenju sa Alcantara del Mar Villas (od €2.167.250), ova nekretnina, sa cenom od 1.995.000 evra, nudi sličan nivo luksuza u istoj regiji, ali sa specifičnim rasporedom i karakteristikama. Nasuprot tome, projekti poput Acqua Gardens (od €418.800) i Aby Upper (od €320.000) u Esteponi su značajno pristupačniji i nude drugačiji tip nekretnina (verovatno stanove ili manje kuće), ciljajući drugačiji segment tržišta. Dok Estepona nudi atraktivne lokacije i potencijal za rast, Nueva Andaluzija se izdvaja svojom etabliranom reputacijom, ekskluzivnošću i neposrednom blizinom najpoznatijih destinacija kao što su Marbella i Puerto Banús.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u urbanom okruženju, blizu obale, sa brojnim sadržajima dostupnim pešice ili biciklom. Blizina plaže Playa de Puerto Banús (301m) i centra Marbelle naglašava njenu povoljnu lokaciju za one koji traže spoj života u gradu i odmora na obali.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostran porodični dom sa privatnim eksterijerom i bazenom. Funkcionalni raspored sa više spavaćih soba, dodatnim kancelarijskim prostorom i mogućnošću prilagođavanja donjeg nivoa zadovoljava različite potrebe, od kućnog bioskopa do teretane.
Ova vila nije deo nove izgradnje u tradicionalnom smislu, već je postojeći objekat koji je renoviran. Opis se fokusira na postojeće karakteristike i potencijal za modernizaciju, umesto na faze izgradnje ili planirane datume završetka.
Ova nekretnina ne nudi potpunu energetsku nezavisnost jer koristi solarno grejanje vode kao dopunski izvor. Takođe, iako nudi privatni parking, garaža je predviđena za samo jedan automobil, što može biti ograničenje za veća domaćinstva.
Ova vila je pogodan izbor za pojedince ili porodice koje traže prostranu rezidenciju u etabliranom području Costa del Sol. Ako cenite blizinu svetski poznatih golf terena, luksuznih marina i raznovrsnih restorana, ova lokacija će vam odgovarati. Takođe je idealna za one koji žele spoj života u mirnom okruženju sa lakim pristupom gradskim sadržajima i plažama. Vila nudi fleksibilnost u vidu dodatnog prostora koji se može prilagoditi različitim potrebama, kao što su kućna kancelarija, igraonica ili prostor za vežbanje. Solarno grejanje vode ukazuje na određeni stepen ekološke svesti, što može biti privlačno za kupce koji traže energetski efikasnija rešenja.
Kuća poseduje renovirano i delimično opremljeno kuhinjsko okruženje, kao i moderno kupatilo. Detalji poput kamina u dnevnoj sobi i prostrane terase sa pogledom doprinose ukupnom kvalitetu. Postoji mogućnost daljeg uređenja donjeg nivoa, gde se nalaze tri spavaće sobe i tri kupatila, uz dodatni vešeraj i prostor za skladištenje. Korišćenje prirodnog svetla kroz velike prozore naglašava osećaj prostranosti. Solarno grejanje vode predstavlja jedan od tehničkih aspekata objekta. Materijali i završne obrade verovatno su prilagođeni standardima rezidencijalnog područja visoke klase, iako specifični detalji nisu navedeni.
Cena ove vile iznosi 1.995.000 evra, pozicionirajući je u viši cenovni segment na tržištu nekretnina u Marbelli. Raspoloživost se odnosi na jednu samostojeću vilu sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila. Trenutno nema informacija o drugim dostupnim jedinicama ili varijacijama cena za ovaj konkretni objekat. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove povezane sa kupovinom i održavanjem luksuzne nekretnine u ovoj prestižnoj zoni.
Nova Andaluzija je poznata kao 'Dolina Golfa' i nudi životni ritam koji kombinuje opuštanje sa aktivnim načinom života. Ova vila, smeštena na blagoj padini, pruža osećaj prostranosti i privatnosti, dok je istovremeno blizu užurbanih centara kao što su Puerto Banús i Marbella. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na planine ili večernje opuštanje pored bazena postaju svakodnevica. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, prodavnice i apoteke, što osigurava da su sve osnovne potrebe lako zadovoljene. Blizina međunarodnih škola i sportskih centara čini ovu lokaciju privlačnom i za porodice.
Život u Nueva Andaluziji nudi kosmopolitski ambijent sa bogatom ponudom sadržaja. U prečniku od 2 km nalaze se 70 restorana, 4 apoteke, 4 banke, 10 kafića i 1 zubarska ordinacija, što ukazuje na visok nivo usluga. Blizina Puerto Banús marine (0.7 km) pruža pristup luksuznim jahtama i ekskluzivnim restoranima. Više golf terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas, nalaze se na oko 2 km. Plaže poput Playa de Puerto Banús su na svega 300 metara, dok su ostale poput Playa Canina Ventura del Mar na nešto većoj udaljenosti. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila.
Ova vila je smeštena u srcu Nueva Andaluzije, poznatoj kao 'Dolina Golfa', na strateškoj lokaciji koja nudi neposrednu blizinu mora i luksuznih sadržaja. Karta prikazuje njenu poziciju u odnosu na ključne tačke poput Puerto Banús marine, golf terena i plaža, naglašavajući pogodnost i povezanost ove lokacije.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, integrisana u širu urbanu oblast Costa del Sol. Pozicionirana je između Marbelle na istoku i San Pedra na zapadu, pružajući joj stratešku prednost. Blizina Puerto Banús marine dodatno naglašava njen prestižni karakter. Ova lokacija omogućava lak pristup glavnim gradskim centrima regije, kao i drugim popularnim naseljima duž obale, dok istovremeno zadržava sopstveni identitet kao rezidencijalna zona sa brojnim sadržajima.
Lokacija je izuzetno dobro povezana. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 45 km vazdušnom linijom, što omogućava lako međunarodno putovanje. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge plaže kao što je Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Za ljubitelje golfa, tereni kao što su Golf Los Naranjos i The Range nalaze se na oko 2 km. Supermarketi (353 m) i apoteke (64 m) su u neposrednoj blizini, a bolnica je udaljena 1.9 km. Punjač za električna vozila je dostupan na 368 metara.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim temperaturama koje variraju od 12°C do 27°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 7 metara iznad nivoa mora blizu obale doprinosi prijatnom ambijentu, dok je nagib terena ka plaži od 0.0% (ravan) olakšava pristup. Lokalni praznici su 32 godišnje, što ukazuje na bogat kulturni kalendar.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, poznata po blizini marine i sadržajima. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) su takođe lako dostupne. U radijusu od 2 km nalaze se brojne golf terene, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, što ovo područje čini atraktivnim za golfere. Pored toga, dostupni su sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i tereni za penjanje. Marinas, kao što je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), nude dodatne vodene aktivnosti i luksuzan ambijent.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, integrisana u širu urbanu oblast Costa del Sol. Pozicionirana je između Marbelle na istoku i San Pedra na zapadu, pružajući joj stratešku prednost. Blizina Puerto Banús marine dodatno naglašava njen prestižni karakter. Ova lokacija omogućava lak pristup glavnim gradskim centrima regije, kao i drugim popularnim naseljima duž obale, dok istovremeno zadržava sopstveni identitet kao rezidencijalna zona sa brojnim sadržajima.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL298526
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
