Diese freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 253 m² auf einem 545 m² großen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist die Immobilie ab €1.995.000 verfügbar. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Das Projekt vereint modernen Wohnkomfort mit den Vorzügen des mediterranen Klimas und Lebensstils, eingebettet in eine Region, die für ihre Lebensqualität und Infrastruktur bekannt ist. Die Villa repräsentiert eine Gelegenheit für Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Nueva Andalucía wie Alcantara del Mar Villas (ab €2.167.250) positioniert sich diese Villa preislich im ähnlichen Segment, bietet jedoch möglicherweise eine andere Grundstücksgröße oder Ausstattungsmerkmale. Die Projekte Aby Upper und Acqua Gardens in Estepona sind deutlich günstiger (ab €320.000 bzw. €418.800), sprechen aber eine andere Käufergruppe an, da sie sich in einer anderen Preisklasse und potenziell auch in Bezug auf Lage und Ausstattung unterscheiden. Nueva Andalucía zeichnet sich generell durch höhere Preise aus, was auf die exklusive Lage inmitten von Golfplätzen und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús zurückzuführen ist. Die hier angebotene Villa bietet die Möglichkeit, in dieser begehrten Gegend eine freistehende Immobilie mit privatem Pool zu erwerben, was in diesem Marktsegment eine gefragte Kombination darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, in einer urbanen Umgebung. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, was kurze Wege für tägliche Besorgungen ermöglicht. Die Lage profitiert von einer guten Erreichbarkeit, mit dem Strand und dem Yachthafen Puerto Banús in relativer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, die ein ruhiges Wohnumfeld inmitten von Aktivität bietet.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Wohnhaus mit Privatsphäre und eigenem Außenbereich suchen. Die 4 Schlafzimmer und 3 Bäder eignen sich für Familien oder als Unterkunft für Gäste. Der private Garten mit Pool sowie die Terrassen laden zur Entspannung und zum Verweilen im Freien ein. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Aktivurlauber an, während die urbanen Annehmlichkeiten den Alltagskomfort erhöhen.
Die Villa ist als Bestandsimmobilie aufgeführt, mit Merkmalen, die auf neuere Renovierungen oder eine moderne Bauweise hindeuten. Sie verfügt über eine teilweise ausgestattete Küche und ein Solarsystem für die Warmwasserbereitung. Klimakontrolle wird durch Klimaanlage und einen Kamin gewährleistet. Die Immobilie ist bereit für den Bezug und bietet ein etabliertes Wohnambiente in einer beliebten Gegend.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen, nicht explizit genannten Einrichtungen wie Gemeinschaftspools oder Fitnessstudios im Komplex. Das Grundstück ist mit 545 m² für eine freistehende Villa in dieser Lage relativ kompakt. Die Beschreibung enthält keine Informationen über spezifische Smart-Home-Technologien oder energieautarke Systeme über die Solaranlage für Warmwasser hinaus.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus privatem Wohnraum und urbaner Nähe suchen. Familien finden hier ausreichend Platz mit vier Schlafzimmern und einem privaten Garten mit Pool. Golfenthusiasten schätzen die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, profitieren von fußläufig erreichbaren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken. Die Villa ist auch für Käufer attraktiv, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an touristische Zentren wie Puerto Banús und Marbella wünschen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) erleichtert die Anreise aus dem Ausland, was sie zu einer idealen Wahl für ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz macht.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 253 m² ist gut aufgeteilt, mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin ergänzt wird. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Raum für individuelle Anpassungen lässt. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer im Untergeschoss bieten Komfort, ergänzt durch einen separaten Wasch- und Abstellraum. Besondere Merkmale sind die teilweise überdachte Terrasse, der private Garten mit Pool und Obstbäumen sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Die Fenster und Türen sind so konzipiert, dass sie ausreichend Tageslicht hereinlassen und zur Atmosphäre beitragen.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird zu einem Preis ab €1.995.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Gegend der Costa del Sol, die Nähe zu Golfplätzen und zum Meer sowie die Größe und Ausstattung des Objekts. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf 253 m² Wohnfläche und 545 m² Grundstück eine umfassende Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist aktuell, was eine zeitnahe Besichtigung und potenzielle Übernahme ermöglicht. Die Preisgestaltung positioniert die Villa im oberen Segment des Marktes, typisch für hochwertige Immobilien in dieser Region.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist eine etablierte Wohngegend westlich von Marbella, die eine hohe Lebensqualität bietet. Diese Villa liegt an der Grenze zu San Pedro de Alcántara und profitiert von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, einer Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die urbanen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Entfernung zum Strand, insbesondere zu Playa de Puerto Banús, ist gering, was einen schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus Villen, Apartments und Resorts, die ein lebendiges, aber dennoch entspanntes mediterranes Leben ermöglichen. Die historische Umgebung von Marbella und die Natur der Sierra Blanca bieten zudem kulturelle und landschaftliche Reize.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch das mediterrane Klima und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Banken in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) und verschiedenen Stränden wie Playa de Puerto Banús (0,3 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten am Meer. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km), was die Gegend zu einem Paradies für Golfer macht. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und der Costa del Sol.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Nueva Andalucía, Málaga. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zur Küste, die kurzen Entfernungen zu Stränden wie Playa de Puerto Banús und die Nähe zu renommierten Golfplätzen im "Golf Valley". Die Karte veranschaulicht die städtische Umgebung mit leicht erreichbaren Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an Puerto Banús und Marbella.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Nachtleben von Marbella und Puerto Banús, während gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre herrscht. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das günstige Klima und die ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Nueva Andalucía fungiert als Tor zu den Golfplätzen und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Hinterland und andere Küstenstädte wie Estepona und Benahavís.
Die Villa ist gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Banken (4 im Radius von 2 km) sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos (2 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Die Gegend verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis. Die Zufahrt mit dem Auto ist unkompliziert, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden (368 m).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Sommer sind warm und sonnig, wobei die Temperaturen selten extrem werden. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen vom Mittelmeer. Die umliegende Landschaft, geprägt durch Golfplätze und die nahegelegenen Berge, bietet eine attraktive natürliche Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen. Weiter entfernte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bekannt für ihre Qualität. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten, Yachthäfen wie Puerto Banús (0,7 km) und verschiedene Sportzentren ergänzen das Freizeitangebot und ermöglichen einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Nachtleben von Marbella und Puerto Banús, während gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre herrscht. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das günstige Klima und die ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Nueva Andalucía fungiert als Tor zu den Golfplätzen und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Hinterland und andere Küstenstädte wie Estepona und Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL298526
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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