تجمع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات، والواقعة على مساحة 800 متر مربع في نويفا أندلوسيا، بين الفخامة والراحة والإمكانيات الاستثمارية. على بعد خطوات قليلة من بويرتو بانوس والمطاعم الراقية. يوفر هذا العقار فرصة استثنائية للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد قوية في المنطقة الأكثر طلبًا في ماربيا. تتميز الفيلا بتصميم داخلي حديث ومساحات خارجية أنيقة ومسبح خاص، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للاستخدام الشخصي والإيجارات السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية مجاورة للساحل مباشرةً، مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى الشواطئ وميناء بويرتو بانوس الشهير، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة الساحلية النابضة بالحياة.
تقدم هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحات معيشة واسعة ومسبح خاص وتصميم حديث، مساحة مثالية لمن يبحثون عن أسلوب حياة فاخر وعائد استثماري مرتفع في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
هذا العقار عبارة عن فيلا قائمة بذاتها، وليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا. الفيلا جاهزة للسكن الفوري وتوفر أسلوب حياة راسخ في منطقة نويفا أندلوسيا المرموقة.
العقار المعروض ليس بناءً جديدًا. قد تكون مساحة الأرض البالغة 800 متر مربع غير كافية لمن يبحثون عن مساحات خارجية واسعة. على الرغم من قرب الفيلا من الشاطئ، إلا أن الوصول إلى الشواطئ الأكثر شعبية قد يتطلب بعض القيادة.
تعتبر هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات فاخر، أو مكان إقامة دائم، أو عقار استثماري ذي إمكانات تأجير عالية. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط في أحد أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. إذا كنت تقدر القرب من ملاعب الجولف عالمية المستوى والمراسي الشهيرة والمطاعم الراقية، فهذا المكان مناسب لك. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية وسهولة الوصول إلى وسائل النقل (على بعد 45 كم من مطار مالاغا) تجعله خيارًا جذابًا للعائلات.
تتميز الفيلا بتصميم داخلي حديث يركز على التفاصيل والمواد عالية الجودة. تتميز مناطق المعيشة الفسيحة بتصميم مفتوح وتغمرها الإضاءة الطبيعية. تم تصميم غرف النوم لتوفير الراحة وقد تشمل شرفات تطل على المناظر المحيطة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية وتشطيبات عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل ومصمم بأسلوب عصري. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا وشرفة، وهي مثالية للاسترخاء والترفيه. على الرغم من عدم تحديد المواد بالتفصيل، إلا أن النمط العام للتشطيب، بناءً على الصور، يميل نحو الفخامة والحداثة.
تبدأ أسعار فيلا 4 غرف النوم المنفصلة هذه من 2,195,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا، وجودة البناء العالية، والمرافق المتطورة. نظرًا لموقعها المتميز وإمكاناتها العالية للعائد الإيجاري، فإن هذا العقار يمثل استثمارًا ذكيًا. تتفاوت أسعار العقارات المماثلة في هذه المنطقة، لكن هذه الفيلا تقع في الشريحة السعرية العليا. قد تتغير الأسعار المحددة والتوافر حسب ظروف السوق، لذا يوصى بالاتصال مباشرة للحصول على أحدث المعلومات.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع في قلب 'الجولف الذهبي'، على بعد دقائق فقط من ماربيا وبويرتو بانوس الشهير. إنها تجمع بين هدوء المنطقة السكنية وراحة الحياة الحضرية. تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ وأسلوب الحياة الفاخر. بمتوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، فإن مناخ البحر الأبيض المتوسط هنا جذاب للغاية. يوجد في المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام وفيرة. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة حيوية توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والمعيشة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) على مقربة. تنتشر في المنطقة المطاعم (70) والمقاهي (10) والبنوك (4) والصيدليات (4)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) بالقرب منك. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، حيث تبعد حوالي 45 كم عن مطار مالاغا، وتوفر 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، مع تسليط الضوء على قرب الفيلا من ميناء بويرتو بانوس والشواطئ وملاعب الجولف. كما تظهر بوضوح المطاعم والمتاجر وشبكة النقل المجاورة.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ. إنها تقع بالقرب من وسط مدينة ماربيا وميناء بويرتو بانوس الشهير، مما يوفر لها موقعًا جغرافيًا متميزًا. تعد المنطقة نقطة جذب للمشترين الدوليين، حيث تجمع بين مشاريع سكنية راقية ومرافق ترفيهية متكاملة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة على البحر الأبيض المتوسط.
تقع الفيلا على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وعلى بعد 2.2 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة طيران). يقع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد 2.0 كم فقط. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يوفر سهولة الوصول، ولكن امتلاك سيارة سيكون أكثر تفضيلاً لاستكشاف المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهي أرض مستوية بالقرب من الساحل. تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلس (3.1 كم) على مسافة قريبة. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف مع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومنشآت لتسلق الصخور في مكان قريب. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) وصولاً سهلاً لمحبي اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ. إنها تقع بالقرب من وسط مدينة ماربيا وميناء بويرتو بانوس الشهير، مما يوفر لها موقعًا جغرافيًا متميزًا. تعد المنطقة نقطة جذب للمشترين الدوليين، حيث تجمع بين مشاريع سكنية راقية ومرافق ترفيهية متكاملة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة على البحر الأبيض المتوسط.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL383123
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ Alcantara del Mar Villas (بدءًا من 2,167,250 يورو) و Elegance (بدءًا من 2,850,000 يورو)، يقع سعر هذه الفيلا (بدءًا من 2,195,000 يورو) في النطاق المتوسط لسوق الفيلات الفاخرة في نويفا أندلوسيا. في حين أن Acqua Gardens (Estona) لديها سعر بدء أقل (418,800 يورو)، فإن موقعها ونوع عقارها (من المحتمل أن تكون شققًا أو منازل منفصلة) يختلف عن الفيلا المنفصلة. يتمتع هذا المشروع بالقدرة التنافسية في السوق بفضل موقعه المتميز بالقرب من بويرتو بانوس، ومرافقه المتكاملة، وحالته الجاهزة للسكن. تشمل مزايا الفيلا مقارنة بالعقارات الأخرى في نويفا أندلوسيا قربها المباشر من الساحل وسهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
