Această vilă independentă cu 4 dormitoare și 3 băi, situată pe un teren de 800 m² în Nueva Andalucía, combină perfect luxul, confortul și potențialul de investiție. La doar câțiva pași de Puerto Banús și restaurante de top. Această proprietate oferă o oportunitate excepțională pentru investitorii care caută randamente solide în cea mai căutată zonă a Marbellei. Vila dispune de interioare moderne, spații exterioare elegante și piscină privată, făcând-o un refugiu ideal atât pentru uz personal, cât și pentru închirieri de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima Nueva Andalucía, această vilă se află într-un mediu urban, cu acces direct la coastă și facilități la distanță de mers pe jos. Este la doar 45 km de aeroport, asigurând conexiuni de transport convenabile.
Această vilă cu 4 dormitoare și 3 băi, oferind spații de locuit ample, piscină privată și design modern, este ideală pentru cei care caută un stil de viață de lux, confort și un potențial de investiție ridicat într-una dintre cele mai dorite zone de pe Costa del Sol.
Această proprietate este o vilă independentă existentă, nu un proiect de construcție nou. Vila este gata pentru ocupare imediată și oferă un stil de viață consacrat într-o zonă prestigioasă din Nueva Andalucía.
Proprietatea oferită nu este o construcție nouă. Suprafața terenului de 800 m² ar putea fi insuficientă pentru cei care caută spații exterioare extinse. Deși vila este aproape de plajă, accesul la cele mai populare plaje ar putea necesita o deplasare cu mașina.
Această vilă din Nueva Andalucía este ideală pentru cumpărătorii care caută o casă de vacanță de lux, o reședință permanentă sau o proprietate de investiție cu un potențial ridicat de venit din închirieri. Este o alegere excelentă pentru cei care doresc să se bucure de stilul de viață mediteranean într-una dintre cele mai însorite regiuni ale Europei. Dacă apreciați apropierea de terenuri de golf de clasă mondială, porturi de agrement renumite și restaurante de prim rang, acest loc este pentru dvs. În plus, apropierea de școli internaționale și legăturile de transport convenabile (la 45 km de aeroportul Malaga) o fac o opțiune atractivă pentru familii.
Vila prezintă un design interior modern, cu accent pe detalii și materiale de înaltă calitate. Spațiile de locuit ample au un plan deschis și sunt inundate de lumină naturală. Dormitoarele sunt concepute pentru confort și pot include balcoane cu vedere la împrejurimi. Băile sunt dotate cu instalații sanitare și finisaje de înaltă calitate. Bucătăria este complet utilată și proiectată într-un stil modern. Spațiile exterioare includ o piscină privată și o terasă, ideale pentru relaxare și divertisment. Deși materialele specifice nu sunt detaliate, stilul general de finisare, pe baza imaginilor, tinde spre lux și modernitate.
Prețurile acestei vile independente cu 4 dormitoare încep de la 2.195.000 EUR. Acest preț reflectă locația sa premium în Nueva Andalucía, calitatea înaltă a construcției și facilitățile dezvoltate. Datorită poziției sale excelente și potențialului ridicat de rentabilitate a chiriei, această proprietate reprezintă o investiție inteligentă. Intervalul de preț pentru proprietăți similare din această zonă este larg, dar această vilă se situează în segmentul de preț superior. Prețurile specifice și disponibilitatea se pot modifica în funcție de condițiile pieței, prin urmare se recomandă contactarea directă pentru cele mai recente informații.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială vibrantă, situată în inima renumitului 'Triunghi de Aur al Golfului', la doar câteva minute de Marbella și de prestigiosul Puerto Banús. Combină liniștea zonei rezidențiale cu confortul vieții urbane. O gamă largă de restaurante, magazine, farmacii și bănci sunt la distanță de mers pe jos. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf, plajele și stilul de viață de lux. Cu o medie de 3.856 ore de soare pe an, o temperatură medie anuală de 19,1°C și o sezon de înot confortabil de 5 luni, clima mediteraneană de aici este foarte atractivă. Există 70 de restaurante și 10 cafenele în zonă, oferind rezidenților o multitudine de opțiuni de luat masa. Situată la 7 metri deasupra nivelului mării, vila oferă acces ușor la împrejurimi.
Nueva Andalucía este o zonă vibrantă, oferind o gamă largă de opțiuni de agrement și de trai. Plajele precum Playa de Puerto Banús (301 m) sunt la o distanță de mers pe jos. Zona este plină de restaurante (70), cafenele (10), bănci (4) și farmacii (4), ceea ce face viața de zi cu zi extrem de convenabilă. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos (2,0 km) sunt în apropiere. Regiunea este bine conectată prin transport, la aproximativ 45 km de aeroportul Malaga, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz pentru a facilita călătoriile.
Această hartă prezintă locația Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea vilei față de marina Puerto Banús, plaje și terenuri de golf. De asemenea, sunt clar vizibile numeroasele restaurante, magazine și rețeaua de transport din apropiere.
Nueva Andalucía, situată în provincia Málaga, face parte din Costa del Sol, renumită pentru stilul său de viață de lux, terenurile de golf și plajele sale. Se află în imediata apropiere a centrului orașului Marbella și a renumitei marine Puerto Banús, oferindu-i o poziție geografică excelentă. Regiunea este o destinație populară pentru cumpărătorii internaționali, reunind proiecte rezidențiale de înaltă clasă și facilități de agrement complete, făcând-o un loc ideal pentru a vă bucura de viața mediteraneană.
Vila se află la doar 301 metri de plaja Playa de Puerto Banús și la 2,2 km de plaja Playa Canina Ventura del Mar. Aeroportul Málaga (AGP) se află la aproximativ 45 km (linie de zbor). Un supermarket este situat la 353 metri, iar o farmacie la 64 metri. Mai multe terenuri de golf, precum Golf Los Naranjos, se află la doar 2,0 km. Există 10 linii de transport public care deservesc zona, cu 50 de stații, oferind acces ușor, deși deținerea unui automobil ar fi mai avantajoasă pentru explorarea împrejurimilor.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, ierni blânde și veri calde. Numărul de ore de soare pe an atinge 3.856 ore. Sezonul de înot durează 5 luni (temperatura apei ≥20°C). Vila este situată la doar 7 metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat, aproape de coastă. Temperaturile medii anuale variază între 12°C și 27°C, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele precum Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt în apropiere. Regiunea este un paradis pentru pasionații de golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). În plus, există centre sportive și facilități de alpinism în apropiere. Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferă acces ușor pentru iubitorii de iahturi.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situată în provincia Málaga, face parte din Costa del Sol, renumită pentru stilul său de viață de lux, terenurile de golf și plajele sale. Se află în imediata apropiere a centrului orașului Marbella și a renumitei marine Puerto Banús, oferindu-i o poziție geografică excelentă. Regiunea este o destinație populară pentru cumpărătorii internaționali, reunind proiecte rezidențiale de înaltă clasă și facilități de agrement complete, făcând-o un loc ideal pentru a vă bucura de viața mediteraneană.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL383123
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Alcantara del Mar Villas (începând de la 2.167.250 EUR) și Elegance (începând de la 2.850.000 EUR), prețul acestei vile (începând de la 2.195.000 EUR) se situează în segmentul de mijloc al pieței de vile de lux din Nueva Andalucía. Deși Acqua Gardens (Estepona) are un preț de pornire mai mic (418.800 EUR), locația și tipul proprietății sale (probabil apartament sau casă înșiruită) diferă de această vilă independentă. Acest proiect este competitiv pe piață datorită locației sale premium, aproape de Puerto Banús, facilităților complete și stării gata de ocupare. Avantajele vilei față de alte proprietăți din Nueva Andalucía includ proximitatea directă față de coastă și accesibilitatea pe jos.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor zone de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
