Тази самостоятелна вила с 4 спални и 3 бани, разположена на парцел от 800 м² в Нуева Андалусия, перфектно съчетава лукс, комфорт и инвестиционен потенциал. Само на няколко крачки от Пуерто Банус и топ ресторанти. Този имот предлага изключителна възможност за инвеститори, търсещи силна възвръщаемост в най-търсения район на Марбея. Вилата разполага с модерен интериор, елегантни външни пространства и частен басейн, което я прави идеално убежище както за лично ползване, така и за ваканционни наеми.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в сърцето на Нуева Андалусия, тази вила е в градска среда с директен достъп до крайбрежието и удобства на пешеходно разстояние. Намира се само на 45 км от летището, осигурявайки удобни транспортни връзки.
Тази вила с 4 спални и 3 бани, предлагаща просторни жилищни зони, частен басейн и модерен дизайн, е идеална за тези, които търсят луксозен начин на живот, комфорт и висок инвестиционен потенциал в един от най-желаните райони на Коста дел Сол.
Този имот е съществуваща самостоятелна вила, а не нов строителен проект. Вилата е готова за незабавно настаняване и предлага утвърден начин на живот в престижния район Нуева Андалусия.
Предлаганият имот не е нова конструкция. Парцелът от 800 м² може да не е достатъчен за тези, които търсят обширни открити пространства. Въпреки че вилата е близо до плажа, достигането до най-популярните плажове може да изисква пътуване с кола.
Тази вила в Нуева Андалусия е идеална за купувачи, търсещи луксозна ваканционна къща, постоянно местожителство или инвестиционен имот с висок потенциал за доход от наем. Това е отличен избор за тези, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот в един от най-слънчевите региони на Европа. Ако цените близостта до световни голф игрища, известни яхтени пристанища и ресторанти от първокласен клас, това място е за вас. Освен това, близостта до международни училища и удобните транспортни връзки (45 км до летище Малага) я правят привлекателен избор за семейства.
Вилата разполага с модерен интериорен дизайн, с акцент върху детайлите и висококачествени материали. Просторните жилищни зони са с отворен план и изобилват от естествена светлина. Спалните са проектирани за комфорт и могат да включват балкони с изглед към околностите. Баните са оборудвани с висококачествена санитария и финиши. Кухнята е напълно оборудвана и в модерен стил. Външните зони включват частен басейн и тераса, идеални за релакс и забавление. Въпреки че конкретните материали не са подробно описани, общият стил на завършек, базиран на визуалните материали, клони към лукс и модерност.
Цените на тази самостоятелна вила с 4 спални започват от 2 195 000 евро. Тази цена отразява нейната премиум локация в Нуева Андалусия, високото качество на строителство и развитите удобства. Поради отличното си местоположение и високия потенциал за доход от наем, този имот представлява интелигентна инвестиция. Ценовият диапазон на подобни имоти в този район е широк, но тази вила попада във високия ценови сегмент. Конкретни цени и наличност могат да се променят в зависимост от пазарните условия, поради което се препоръчва директен контакт за най-актуална информация.
Нуева Андалусия е оживен жилищен район, разположен в сърцето на известния 'Голф златен триъгълник', само на няколко минути от Марбея и престижното Пуерто Банус. Той съчетава спокойствието на жилищния район с удобството на градския живот. Широка гама от ресторанти, магазини, аптеки и банки са на пешеходно разстояние. Районът е известен със своите голф игрища, плажове и луксозен начин на живот. Със средно 3 856 слънчеви часа годишно, средна годишна температура от 19,1°C и 5-месечен приятен сезон за плуване, средиземноморският климат тук е много привлекателен. В района има 70 ресторанта и 10 кафенета, предлагащи на жителите богат избор от заведения за хранене. Разположена на 7 метра надморска височина, вилата предлага лесен достъп до околностите.
Нуева Андалусия е динамичен район, предлагащ широк спектър от възможности за отдих и живот. Плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) са на пешеходно разстояние. Районът е пълен с ресторанти (70), кафенета (10), банки (4) и аптеки (4), което прави ежедневието изключително удобно. За любителите на голфа, известни игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км) са наблизо. Районът е добре свързан с транспорт, на около 45 км от летище Малага, с 10 автобусни линии и 50 автобусни спирки за лесно пътуване.
Тази карта показва местоположението на Нуева Андалусия, подчертавайки близостта на вилата до пристанище Пуерто Банус, плажове и голф игрища. Също така ясно се виждат множеството ресторанти, магазини и близката транспортна мрежа.
Нуева Андалусия, разположена в провинция Малага, е част от Коста дел Сол, известна със своя луксозен начин на живот, голф игрища и плажове. Тя се намира в непосредствена близост до центъра на Марбея и известното пристанище Пуерто Банус, което й осигурява отлично географско положение. Районът е популярна дестинация сред международните купувачи, обединяваща висококласни жилищни проекти и пълни удобства за отдих, което я прави идеално място за наслаждаване на средиземноморския живот.
Вилата се намира само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 2,2 км от плажа Playa Canina Ventura del Mar. Летище Малага (AGP) е на приблизително 45 км (по въздух). Супермаркет се намира на 353 метра, а аптека на 64 метра. Няколко голф игрища, като Golf Los Naranjos, са само на 2,0 км. Районът се обслужва от 10 линии на градския транспорт с 50 спирки, осигуряващи лесен достъп, въпреки че притежаването на автомобил би било по-благоприятно за изследване на околностите.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C, меки зими и горещи лета. Броят на слънчевите часове годишно достига 3 856 часа. Сезонът за плуване продължава 5 месеца (температура на водата ≥20°C). Вилата се намира на само 7 метра надморска височина, на равна местност, близо до брега. Средните годишни температури варират между 12°C и 27°C, осигурявайки идеални условия за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажове като Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) са наблизо. Районът е рай за голф ентусиасти с игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Освен това, наблизо има спортни центрове и съоръжения за катерене. Пристанището Puerto Deportivo José Banús (0,7 км) осигурява лесен достъп за любителите на яхтите.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия, разположена в провинция Малага, е част от Коста дел Сол, известна със своя луксозен начин на живот, голф игрища и плажове. Тя се намира в непосредствена близост до центъра на Марбея и известното пристанище Пуерто Банус, което й осигурява отлично географско положение. Районът е популярна дестинация сред международните купувачи, обединяваща висококласни жилищни проекти и пълни удобства за отдих, което я прави идеално място за наслаждаване на средиземноморския живот.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL383123
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Alcantara del Mar Villas (от 2 167 250 евро) и Elegance (от 2 850 000 евро), цената на тази вила (от 2 195 000 евро) се намира в средния сегмент на пазара на луксозни вили в Нуева Андалусия. Въпреки че Acqua Gardens (Естепона) има по-ниска начална цена (418 800 евро), нейното местоположение и тип имот (вероятно апартамент или редова къща) се различават от тази самостоятелна вила. Този проект е конкурентоспособен на пазара благодарение на своята премиум локация близо до Пуерто Банус, пълни удобства и готовност за обитаване. Предимствата на вилата в сравнение с други имоти в Нуева Андалусия включват пряка близост до крайбрежието и достъпност пеша.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
