Ця окрема вілла з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, розташована на ділянці 800 м² у Нуева Андалусія, ідеально поєднує розкіш, комфорт та інвестиційний потенціал. Лише за кілька кроків від Пуерто Банус та найкращих ресторанів. Ця нерухомість пропонує виняткову можливість для інвесторів, які шукають високу прибутковість у найбажанішому районі Марбельї. Вілла може похвалитися сучасним інтер'єром, елегантними зовнішніми просторами та приватним басейном, що робить її ідеальним притулком як для особистого користування, так і для відпочинкового орендного бізнесу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в серці Нуеви Андалусії, ця вілла знаходиться в міському середовищі з прямим доступом до узбережжя та зручностями в пішій доступності. Вона знаходиться всього за 45 км від аеропорту, забезпечуючи зручне транспортне сполучення.
Ця вілла з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, що пропонує просторі житлові зони, приватний басейн та сучасний дизайн, ідеально підходить для тих, хто шукає розкішний спосіб життя, комфорт та високий інвестиційний потенціал в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль.
Ця нерухомість є існуючою окремою віллою, а не новим будівельним проектом. Вілла готова до негайного заселення і пропонує усталений спосіб життя в престижному районі Нуева Андалусія.
Запропонована нерухомість не є новою забудовою. Площа ділянки 800 м² може бути недостатньою для тих, хто шукає великі відкриті простори. Хоча вілла знаходиться близько до пляжу, до найпопулярніших пляжів може знадобитися поїздка на автомобілі.
Ця вілла в Нуева Андалусія ідеально підходить для покупців, які шукають розкішний будинок для відпочинку, постійне місце проживання або інвестиційну нерухомість з високим потенціалом доходу від оренди. Це чудовий вибір для тих, хто хоче насолоджуватися середземноморським способом життя в одному з найсонячніших регіонів Європи. Якщо ви цінуєте близькість до полів для гольфу світового класу, відомих яхтових портів та першокласних ресторанів, це місце для вас. Крім того, близькість до міжнародних шкіл та зручне транспортне сполучення (45 км до аеропорту Малаги) роблять її привабливим вибором для сімей.
Вілла вирізняється сучасним дизайном інтер'єру з акцентом на деталі та високоякісні матеріали. Просторі житлові зони мають відкрите планування та наповнені природним світлом. Спальні розроблені для комфорту та можуть включати балкони з видом на околиці. Ванні кімнати оснащені високоякісною сантехнікою та оздобленням. Кухня повністю обладнана та виконана в сучасному стилі. Зовнішні зони включають приватний басейн та терасу, ідеальні для відпочинку та розваг. Хоча конкретні матеріали детально не описані, загальний стиль оздоблення, судячи з візуальних матеріалів, схиляється до розкоші та сучасності.
Ціни на цю окрему віллу з 4 спальнями починаються від 2 195 000 євро. Ця ціна відображає її преміальну локацію в Нуева Андалусія, високу якість будівництва та розвинені зручності. Завдяки своєму чудовому розташуванню та високому потенціалу орендного доходу, ця нерухомість є розумною інвестицією. Діапазон цін на подібні об'єкти в цьому районі широкий, але ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті. Конкретні ціни та доступність можуть змінюватися залежно від ринкових умов, тому рекомендується зв'язатися безпосередньо для отримання найактуальнішої інформації.
Нуева Андалусия - це жвавий житловий район, розташований у самому серці знаменитого 'Золотого трикутника гольфу', за кілька хвилин від Марбельї та престижного Пуерто Банус. Він поєднує в собі спокій житлової зони з зручністю міського життя. Широкий вибір ресторанів, магазинів, аптек та банків знаходиться в пішій доступності. Район відомий своїми полями для гольфу, пляжами та розкішним способом життя. Середньо 3856 сонячних годин на рік, середня річна температура 19,1°C та 5-місячний комфортний сезон для купання роблять середземноморський клімат тут дуже привабливим. У районі є 70 ресторанів та 10 кафе, що пропонують мешканцям багатий вибір закладів харчування. Розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря, вілла забезпечує легкий доступ до навколишніх територій.
Нуева Андалусия - це динамічний район, що пропонує широкий спектр можливостей для відпочинку та проживання. Пляжі, такі як Playa de Puerto Banús (301 м), знаходяться в пішій доступності. Район насичений ресторанами (70), кафе (10), банками (4) та аптеками (4), що робить повсякденне життя надзвичайно зручним. Для любителів гольфу поблизу розташовані відомі поля, такі як Golf Los Naranjos (2,0 км). Район добре пов'язаний транспортом, приблизно 45 км від аеропорту Малаги, з 10 автобусними маршрутами та 50 автобусними зупинками для легких подорожей.
Ця карта показує розташування Нуеви Андалусії, підкреслюючи близькість вілли до пристані Пуерто Банус, пляжів та полів для гольфу. Також чітко видно численні ресторани, магазини та транспортну мережу поблизу.
Нуева Андалусія, розташована в провінції Малага, є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїм розкішним способом життя, полями для гольфу та пляжами. Вона знаходиться в безпосередній близькості від центру Марбельї та знаменитої пристані Пуерто Банус, що забезпечує їй видатне географічне положення. Район є популярним місцем серед міжнародних покупців, об'єднуючи висококласні житлові проекти та повні розважальні зручності, що робить його ідеальним місцем для насолоди середземноморським життям.
Вілла розташована лише за 301 метр від пляжу Playa de Puerto Banús та за 2,2 км від пляжу Playa Canina Ventura del Mar. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 45 км (пряма відстань). Супермаркет розташований за 353 метри, а аптека - за 64 метри. Кілька полів для гольфу, таких як Golf Los Naranjos, знаходяться лише за 2,0 км. Район обслуговується 10 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує легкий доступ, хоча наявність автомобіля була б вигіднішою для дослідження околиць.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньою річною температурою 19,1°C, м'якими зимами та спекотним літом. Кількість сонячних годин на рік досягає 3 856 годин. Сезон купання триває 5 місяців (температура води ≥20°C). Вілла розташована лише на 7 метрах над рівнем моря, на рівній місцевості, поблизу узбережжя. Середні річні температури коливаються від 12°C до 27°C, забезпечуючи ідеальні умови для активного відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі, такі як Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), знаходяться неподалік. Цей район - рай для ентузіастів гольфу з полями, такими як Golf Los Naranjos (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Крім того, поблизу є спортивні центри та скелелазні споруди. Марина Puerto Deportivo José Banús (0,7 км) забезпечує легкий доступ для любителів яхт.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія, розташована в провінції Малага, є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїм розкішним способом життя, полями для гольфу та пляжами. Вона знаходиться в безпосередній близькості від центру Марбельї та знаменитої пристані Пуерто Банус, що забезпечує їй видатне географічне положення. Район є популярним місцем серед міжнародних покупців, об'єднуючи висококласні житлові проекти та повні розважальні зручності, що робить його ідеальним місцем для насолоди середземноморським життям.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL383123
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Alcantara del Mar Villas (від €2,167,250) та Elegance (від €2,850,000), ціна цієї вілли (від €2,195,000) знаходиться в середньому сегменті ринку розкішних вілл у Нуева Андалусія. Хоча Acqua Gardens (Естепона) має нижчу стартову ціну (€418,800), її розташування та тип нерухомості (ймовірно, квартира або таунхаус) відрізняються від цієї окремої вілли. Цей проект є конкурентоспроможним на ринку завдяки своєму преміальному розташуванню поблизу Пуерто Банус, повним зручностям та готовності до заселення. Переваги вілли порівняно з іншими об'єктами в Нуева Андалусія включають пряму близькість до узбережжя та доступність пішки.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатністі для проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
