Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella. Con 4 dormitorios y 3 baños en una parcela de 800 m², la propiedad ofrece 400 m² de superficie habitable. Está situada a pocos pasos de Puerto Banús y de una gran variedad de servicios. El clima de la región se caracteriza por inviernos suaves y veranos calurosos, con una temperatura media anual de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol al año, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, un popular distrito residencial cerca de Marbella. Ofrece proximidad inmediata a centros urbanos, manteniendo una atmósfera tranquila. Su ubicación facilita el acceso a servicios clave y opciones de ocio.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una combinación de vida de lujo y accesibilidad práctica. Con cuatro dormitorios y tres baños, es ideal para familias o como residencia vacacional exclusiva. La proximidad a los servicios satisface las necesidades diarias.
Esta propiedad es una villa independiente, parte de una zona residencial consolidada. La fase de construcción ha concluido y la casa está lista para ser habitada. Fue concebida para combinar el confort moderno con el estilo de vida mediterráneo.
La villa no ofrece vistas directas al mar y no se encuentra aislada en el sentido de una ubicación única. La proximidad a zonas urbanas puede implicar ruidos ambientales. No hay información disponible sobre jardín privado más allá de la parcela o instalaciones comunitarias.
Esta propiedad es adecuada para compradores que desean adquirir una residencia de lujo en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Es ideal para aquellos que valoran la proximidad a restaurantes de primera clase, tiendas y la vida nocturna de Puerto Banús, al tiempo que aprecian la privacidad y el confort. La villa también es atractiva para inversores que buscan una propiedad de alta calidad con potencial de rendimiento de alquiler en una región turística establecida. Los cuatro dormitorios ofrecen espacio suficiente para familias o invitados, lo que la convierte en una opción versátil para residencia permanente, casa de vacaciones o alquiler. El estilo de vida mediterráneo, con sus largas temporadas soleadas y sus inviernos suaves, atrae especialmente a aquellos que buscan escapar del clima más frío del norte de Europa.
La villa está diseñada con características modernas para garantizar un alto nivel de confort. Los 400 m² de superficie habitable incluyen cuatro dormitorios y tres baños. Los interiores se muestran en las imágenes como elegantes y diáfanos, con elementos como un espacioso comedor y una cocina moderna. Se presta especial atención a las áreas exteriores, equipadas con una piscina privada, que subraya el estilo de vida mediterráneo. Se esperan materiales de alta calidad y una distribución de espacios bien pensada para satisfacer las demandas estéticas y funcionales. El acabado está orientado al confort y a un ambiente de lujo.
La villa independiente en Nueva Andalucía se ofrece a partir de 2.195.000 €. Este precio se refiere a la propiedad completa de 4 dormitorios y 3 baños en una parcela de 800 m². El rango de precios indicado considera el tamaño, la ubicación y las características. No hay información detallada sobre precios para variantes específicas o plantas, ya que se trata de una propiedad única. La disponibilidad debe ser confirmada bajo consulta.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Oro', es un área residencial vibrante al oeste de Marbella. Esta villa está situada en el centro, a poca distancia a pie de Puerto Banús, conocido por su lujoso puerto deportivo, boutiques exclusivas y gastronomía de alta gama. El entorno ofrece una animada vida urbana con numerosos restaurantes, cafeterías y bancos, además de una buena infraestructura para el día a día, incluyendo farmacias y un punto de recarga para vehículos eléctricos muy cerca. Los 400 m² de espacio habitable en una parcela de 800 m² proporcionan privacidad y comodidad, ideal para familias o como residencia vacacional exclusiva. La temperatura media anual de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol al año fomentan un estilo de vida activo al aire libre.
Nueva Andalucía ofrece un entorno urbano vibrante con todas las comodidades necesarias a poca distancia. La villa está situada a solo 353 m de un supermercado y 64 m de una farmacia, lo que facilita enormemente la vida diaria. Restaurantes (70 en un radio de 2 km), cafeterías (10) y bancos (4) también son de fácil acceso. La proximidad a Puerto Banús (0,7 km) abre el acceso a una amplia gama de opciones de ocio, incluyendo restaurantes de primer nivel y boutiques exclusivas. La ubicación combina el confort urbano con la cercanía a la costa y ofrece un estilo de vida caracterizado por una alta densidad de servicios y opciones de entretenimiento.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de la villa en Nueva Andalucía, un dinámico distrito al oeste de Marbella. Destaca la proximidad a servicios clave como Puerto Banús, playas, campos de golf y el centro de la ciudad. El mapa visualiza la buena accesibilidad y la posición central dentro de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación estratégica ofrece una excelente conexión con toda la región costera de Andalucía. La proximidad a Marbella (pocos kilómetros) permite el acceso a su oferta cultural, comercial y gastronómica. La Costa del Sol es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, y Nueva Andalucía constituye un punto central y lujoso. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga facilita la accesibilidad internacional.
La villa está bien comunicada. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 m, lo que permite un acceso rápido al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km. Para los golfistas, campos de renombre como el Golf Los Naranjos (2,0 km) y el Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran muy cerca. La movilidad está bien cubierta por 10 líneas de transporte público y 50 paradas en un radio de 2 km, y hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a solo 368 m. El hospital está a 1,9 km.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C. Con más de 3.800 horas de sol al año históricamente, la zona es soleada durante todo el año. El clima permite una larga temporada de baño de unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La villa está situada a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece un entorno llano con desniveles mínimos. La topografía es predominantemente plana, lo que mejora la accesibilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es una atracción central de esta región. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) ofrecen variedad. Para los entusiastas del golf, campos de primer nivel como el Golf Los Naranjos (2,0 km) y el Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) son accesibles en pocos minutos. Los deportistas encontrarán el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y otros centros deportivos en un radio de 2 km. Los puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) complementan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación estratégica ofrece una excelente conexión con toda la región costera de Andalucía. La proximidad a Marbella (pocos kilómetros) permite el acceso a su oferta cultural, comercial y gastronómica. La Costa del Sol es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, y Nueva Andalucía constituye un punto central y lujoso. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga facilita la accesibilidad internacional.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL383123
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la región de Nueva Andalucía y sus alrededores inmediatos en Marbella, esta villa se sitúa en el segmento de precios más alto, reflejando su tamaño, ubicación y características. Proyectos como 'Alcantara del Mar Villas' (desde 2.167.250 €) en la misma zona presentan niveles de precios similares, lo que subraya la exclusividad del sitio. Proyectos más económicos como 'Acqua Gardens' (desde 418.800 €) y 'Aby Upper' (desde 320.000 €) en Estepona, situados más lejos de Marbella y que representan potencialmente unidades más pequeñas o un tipo de propiedad diferente, ofrecen precios de entrada más bajos. La villa que se ofrece aquí atrae a compradores que prefieren una ubicación de primera clase con acceso directo a centros urbanos y puntos de interés turístico como Puerto Banús. La proximidad inmediata a playas y campos de golf es otra característica que aumenta el valor de esta propiedad en comparación con propiedades situadas más en el interior.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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