Táto samostatne stojaca vila so 4 spálňami a 3 kúpeľňami na pozemku s rozlohou 800 m² v Nueva Andalucía dokonale spája luxus, pohodlie a investičný potenciál. Len pár krokov od Puerto Banús a špičkových reštaurácií. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú príležitosť pre investorov hľadajúcich silné výnosy v najžiadanejšej oblasti Marbelly. Vila sa pýši moderným interiérom, elegantnými vonkajšími priestormi a súkromným bazénom, čo z nej robí ideálne útočisko pre osobné použitie aj pre rekreačné prenájmy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v srdci Nueva Andalucía, táto vila je v mestskej lokalite s priamym prístupom k pobrežiu a vybavením na pešej vzdialenosti. Je vzdialená len 45 km od letiska, čím zabezpečuje pohodlné dopravné spojenie.
Táto vila so 4 spálňami a 3 kúpeľňami, ktorá ponúka priestranné obytné priestory, súkromný bazén a moderný dizajn, je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusný životný štýl, pohodlie a vysoký investičný potenciál v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol.
Táto nehnuteľnosť je existujúca samostatne stojaca vila, nie nový stavebný projekt. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka zavedený životný štýl v prestížnej oblasti Nueva Andalucía.
Ponúkaná nehnuteľnosť nie je nová výstavba. Pozemok s rozlohou 800 m² nemusí byť dostatočný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle vonkajšie priestory. Hoci je vila blízko pláže, k najpopulárnejším plážam môže byť potrebná jazda autom.
Táto vila v Nueva Andalucía je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusný rekreačný dom, trvalé bydlisko alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom návratnosti z prenájmu. Je to vynikajúca voľba pre tých, ktorí si chcú vychutnať stredomorský životný štýl v jednej z najslnečnejších oblastí Európy. Ak oceňujete blízkosť svetových golfových ihrísk, známych námorných prístavov a prvotriednych reštaurácií, toto miesto je pre vás. Okrem toho, blízkosť medzinárodných škôl a pohodlné dopravné spojenie (45 km od letiska Malaga) ju robia atraktívnou voľbou pre rodiny.
Vila sa vyznačuje moderným interiérom s dôrazom na detaily a kvalitné materiály. Priestranné obytné priestory majú otvorený pôdorys a sú zaliate prirodzeným svetlom. Spálne sú navrhnuté pre pohodlie a môžu zahŕňať balkóny s výhľadom na okolie. Kúpeľne sú vybavené kvalitným sanitárnym vybavením a povrchovou úpravou. Kuchyňa je plne vybavená a má moderný štýl. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromný bazén a terasu, ideálne na relaxáciu a zábavu. Hoci konkrétne materiály nie sú podrobne uvedené, celkový štýl povrchovej úpravy, na základe vizuálov, inklinuje k luxusu a modernosti.
Ceny tejto samostatne stojacej vily so 4 spálňami začínajú od 2 195 000 EUR. Táto cena odráža jej prémiovú polohu v Nueva Andalucía, vysokú kvalitu výstavby a rozvinuté vybavenie. Vďaka svojej vynikajúcej polohe a vysokému potenciálu návratnosti z prenájmu predstavuje táto nehnuteľnosť inteligentnú investíciu. Cenové rozpätie podobných nehnuteľností v tejto oblasti je široké, ale táto vila patrí do vyššieho cenového segmentu. Konkrétne ceny a dostupnosť sa môžu meniť v závislosti od trhových podmienok, preto sa odporúča priamy kontakt pre najaktuálnejšie informácie.
Nueva Andalucía je živá rezidenčná štvrť nachádzajúca sa v srdci slávneho 'Zlatého golfového trojuholníka', len pár minút od Marbelly a prestížneho Puerto Banús. Kombinuje pokoj rezidenčnej oblasti s pohodlím mestského života. Široká škála reštaurácií, obchodov, lekární a bánk je na pešej vzdialenosti. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, plážami a luxusným životným štýlom. S priemerným počtom 3 856 slnečných hodín ročne, priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a 5-mesačnou príjemnou sezónou kúpania je tunajšia stredomorská klíma veľmi atraktívna. V oblasti sa nachádza 70 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré ponúkajú obyvateľom množstvo možností stravovania. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov, čo uľahčuje prístup do okolia.
Nueva Andalucía je živá oblasť, ktorá ponúka širokú škálu možností na oddych a bývanie. Pláže ako Playa de Puerto Banús (301 m) sú v pešej dostupnosti. Okolie je plné reštaurácií (70), kaviarní (10), bánk (4) a lekární (4), vďaka čomu je každodenný život mimoriadne pohodlný. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti známe ihriská ako Golf Los Naranjos (2,0 km). Oblasť je dobre dopravne spojená, približne 45 km od letiska Malaga, s 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami pre ľahké cestovanie.
Táto mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía, zdôrazňujúc blízkosť vily k prístavu Puerto Banús, plážam a golfovým ihriskám. Tiež sú jasne viditeľné početné reštaurácie, obchody a blízka dopravná sieť.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza v provincii Málaga, je súčasťou Costa del Sol, známej svojim luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami a plážami. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti centra Marbelly a slávneho prístavu Puerto Banús, čo jej dodáva vynikajúcu geografickú polohu. Oblasť je obľúbenou destináciou medzinárodných kupujúcich, spájajúcou špičkové rezidenčné projekty a kompletné vybavenie pre voľný čas, čo z nej robí ideálne miesto na vychutnanie si stredomorského života.
Vila sa nachádza len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou). Supermarket je vzdialený 353 metrov a lekáreň 64 metrov. Niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos, je vzdialených len 2,0 km. Oblasť obsluhuje 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo zaisťuje ľahký prístup, hoci vlastnenie automobilu by bolo výhodnejšie na preskúmanie okolia.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, miernymi zimami a horúcimi letami. Počet slnečných hodín ročne dosahuje 3 856 hodín. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov (teplota vody ≥20°C). Vila sa nachádza iba 7 metrov nad morom, na rovnom teréne, blízko pobrežia. Priemerné ročné teploty sa pohybujú medzi 12°C a 27°C, čo poskytuje ideálne podmienky pre outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže ako Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú v blízkosti. Oblasť je rajom pre golfových nadšencov s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú športové centrá a horolezecké zariadenia. Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) poskytuje ľahký prístup pre milovníkov jácht.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza v provincii Málaga, je súčasťou Costa del Sol, známej svojim luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami a plážami. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti centra Marbelly a slávneho prístavu Puerto Banús, čo jej dodáva vynikajúcu geografickú polohu. Oblasť je obľúbenou destináciou medzinárodných kupujúcich, spájajúcou špičkové rezidenčné projekty a kompletné vybavenie pre voľný čas, čo z nej robí ideálne miesto na vychutnanie si stredomorského života.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL383123
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s vilami Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 EUR) a Elegance (od 2 850 000 EUR) sa cena tejto vily (od 2 195 000 EUR) nachádza v strednom segmente trhu s luxusnými vilami v Nueva Andalucía. Hoci Acqua Gardens (Estepona) má nižšiu počiatočnú cenu (418 800 EUR), jej poloha a typ nehnuteľnosti (pravdepodobne byt alebo radový dom) sa líšia od tejto samostatnej vily. Tento projekt je na trhu konkurencieschopný vďaka svojej prémiovej polohe v blízkosti Puerto Banús, kompletnému vybaveniu a pripravenosti na nasťahovanie. Výhody vily v porovnaní s inými nehnuteľnosťami v Nueva Andalucía zahŕňajú priamu blízkosť k pobrežiu a pešiu dostupnosť.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
