Cette villa individuelle est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella. Avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 800 m², la propriété offre 400 m² de surface habitable. Elle se trouve à quelques pas de Puerto Banús et d'une multitude de commodités. Le climat de la région se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, un quartier prisé près de Marbella. Elle offre une proximité immédiate avec les centres urbains tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible. Son emplacement permet un accès facile aux services essentiels et aux loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de luxe résidentiel et d'accessibilité pratique. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle convient parfaitement aux familles ou comme résidence de vacances exclusive. La proximité des commodités répond aux besoins quotidiens.
Cette propriété est une villa individuelle faisant partie d'un quartier résidentiel établi. La phase de construction est terminée et la maison est prête à être occupée. Elle a été conçue pour combiner le confort moderne avec le style de vie méditerranéen.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas isolée dans le sens d'un emplacement unique. La proximité des zones urbaines peut entraîner des bruits ambiants. Aucune information n'est disponible concernant un jardin privé au-delà de la parcelle ou des installations communes.
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent acquérir une résidence de luxe dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Elle est idéale pour ceux qui apprécient la proximité des restaurants de premier ordre, des boutiques et de la vie nocturne de Puerto Banús, tout en valorisant l'intimité et le confort. La villa est également attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de haute qualité avec un potentiel de rendement locatif dans une région touristique établie. Les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les invités, ce qui en fait une option polyvalente pour une résidence principale, une maison de vacances ou la location. Le style de vie méditerranéen, avec ses longues périodes d'ensoleillement et ses hivers doux, attire particulièrement ceux qui cherchent à échapper au climat plus froid de l'Europe du Nord.
La villa est conçue avec des équipements modernes pour garantir un confort de vie élevé. La surface habitable de 400 m² comprend quatre chambres et trois salles de bains. Les intérieurs sont représentés sur les images comme étant élégants et ouverts, avec des éléments tels qu'une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne. Une attention particulière est portée aux espaces extérieurs, équipés d'une piscine privée, soulignant le style de vie méditerranéen. Des matériaux de haute qualité et une distribution réfléchie des pièces sont attendus pour répondre aux exigences esthétiques et fonctionnelles. La finition vise le confort et une atmosphère luxueuse.
La villa individuelle à Nueva Andalucía est proposée à partir de 2 195 000 €. Ce prix concerne l'ensemble de la propriété de 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 800 m². La fourchette de prix indiquée prend en compte la taille, l'emplacement et les équipements. Des informations détaillées sur les prix pour des variantes spécifiques ou des étages ne sont pas disponibles, car il s'agit d'un bien unique. La disponibilité est à vérifier sur demande.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée des Riches', est un quartier résidentiel dynamique à l'ouest de Marbella. Cette villa est située au centre, à quelques pas de Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques exclusives et sa gastronomie haut de gamme. Les environs offrent une vie urbaine animée avec de nombreux restaurants, cafés et banques, ainsi qu'une bonne infrastructure pour le quotidien, y compris des pharmacies et une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité immédiate. Les 400 m² de surface habitable sur un terrain de 800 m² offrent espace, intimité et confort, idéal pour les familles ou comme résidence de vacances exclusive. La température annuelle moyenne de 19,1 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an encouragent un style de vie actif en plein air.
Nueva Andalucía offre un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. La villa est située à seulement 353 m d'un supermarché et 64 m d'une pharmacie, ce qui facilite grandement le quotidien. Les restaurants (70 dans un rayon de 2 km), les cafés (10) et les banques (4) sont également facilement accessibles. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) ouvre l'accès à un large éventail de loisirs, y compris des restaurants de premier ordre et des boutiques exclusives. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la côte et offre un style de vie caractérisé par une forte densité de services et d'options de divertissement.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la villa à Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité des commodités essentielles telles que Puerto Banús, les plages, les terrains de golf et le centre-ville. La carte visualise la bonne accessibilité et la position centrale au sein de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cet emplacement stratégique offre une excellente connexion à toute la région côtière de l'Andalousie. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) permet d'accéder à son offre culturelle, ses boutiques et ses restaurants. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Nueva Andalucía en constitue un point central et luxueux. La distance de 45 km jusqu'à l'aéroport de Malaga facilite l'accessibilité internationale.
La villa est bien desservie. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 m, offrant un accès rapide à la mer. De nombreuses autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 45 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité. La mobilité est bien assurée par 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans un rayon de 2 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 368 m. L'hôpital est à 1,9 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est ensoleillée toute l'année. Le climat permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un environnement plat avec des dénivelés minimes. La topographie est principalement plate, ce qui améliore l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est une attraction centrale pour cette région. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) offrent de la variété. Pour les passionnés de golf, des parcours de premier ordre comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont accessibles en quelques minutes. Les sportifs trouveront un Polideportivo San Pedro (2,5 km) et d'autres centres sportifs dans un rayon de 2 km. Les marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cet emplacement stratégique offre une excellente connexion à toute la région côtière de l'Andalousie. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) permet d'accéder à son offre culturelle, ses boutiques et ses restaurants. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Nueva Andalucía en constitue un point central et luxueux. La distance de 45 km jusqu'à l'aéroport de Malaga facilite l'accessibilité internationale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL383123
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets dans la région de Nueva Andalucía et ses environs immédiats à Marbella, cette villa se situe dans le segment de prix supérieur, reflétant sa taille, son emplacement et ses équipements. Des projets tels que 'Alcantara del Mar Villas' (à partir de 2 167 250 €) dans la même zone présentent des niveaux de prix similaires, soulignant l'exclusivité du site. Des projets moins chers comme 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) à Estepona, situés plus loin de Marbella et représentant potentiellement des unités plus petites ou un type de propriété différent, offrent des prix d'entrée inférieurs. La villa proposée ici s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement de premier choix avec un accès direct aux centres urbains et aux points chauds touristiques comme Puerto Banús. La proximité immédiate des plages et des terrains de golf est une autre caractéristique qui augmente la valeur de cette propriété par rapport aux biens situés plus à l'intérieur des terres.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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