Esta moradia isolada está localizada em Nueva Andalucía, uma prestigiada zona residencial a oeste de Marbella. Com 4 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 800 m², a propriedade oferece 400 m² de área útil. Situa-se a poucos passos de Puerto Banús e de uma variedade de comodidades. O clima da região é caracterizado por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que a torna um local de residência atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, um popular distrito residencial perto de Marbella. Oferece proximidade imediata a centros urbanos, mantendo uma atmosfera tranquila. A sua localização facilita o acesso a serviços essenciais e opções de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de luxo residencial e acessibilidade prática. Com quatro quartos e três casas de banho, é ideal para famílias ou como residência de férias exclusiva. A proximidade das comodidades satisfaz as necessidades diárias.
Esta propriedade é uma moradia individual, parte de uma zona residencial estabelecida. A fase de construção está concluída e a casa está pronta a ser habitada. Foi concebida para combinar o conforto moderno com o estilo de vida mediterrânico.
A moradia não oferece vista direta para o mar e não se encontra isolada no sentido de uma localização única. A proximidade a zonas urbanas pode implicar ruídos ambientais. Não há informações disponíveis sobre jardim privado para além da parcela ou instalações comunitárias.
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam adquirir uma residência de luxo numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. É ideal para aqueles que valorizam a proximidade de restaurantes de primeira classe, lojas e vida noturna de Puerto Banús, ao mesmo tempo que apreciam a privacidade e o conforto. A moradia é também atrativa para investidores que procuram uma propriedade de alta qualidade com potencial de rendimento de aluguer numa região turística estabelecida. Os quatro quartos oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes, tornando-a uma opção versátil para residência permanente, casa de férias ou aluguer. O estilo de vida mediterrânico, com os seus longos períodos de sol e invernos amenos, atrai especialmente aqueles que procuram escapar do clima mais frio do norte da Europa.
A moradia foi concebida com características modernas para garantir um elevado nível de conforto. Os 400 m² de área útil incluem quatro quartos e três casas de banho. Os interiores são apresentados nas imagens como elegantes e abertos, com elementos como uma sala de jantar espaçosa e uma cozinha moderna. Atenção especial é dada às áreas exteriores, equipadas com uma piscina privada, que sublinha o estilo de vida mediterrânico. Materiais de alta qualidade e uma distribuição de espaços bem pensada são esperados para satisfazer as exigências estéticas e funcionais. O acabamento visa o conforto e um ambiente luxuoso.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a partir de 2.195.000 €. Este preço refere-se à propriedade completa de 4 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 800 m². A faixa de preço indicada considera o tamanho, a localização e as comodidades. Não há informações detalhadas sobre preços para variantes específicas ou pisos, pois trata-se de uma propriedade única. A disponibilidade deve ser confirmada mediante consulta.
Nueva Andalucía, muitas vezes referida como o 'Vale do Ouro', é uma área residencial vibrante a oeste de Marbella. Esta moradia está situada no centro, a uma curta distância a pé de Puerto Banús, conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio, boutiques exclusivas e gastronomia de alta qualidade. Os arredores oferecem uma vida urbana animada com inúmeros restaurantes, cafés e bancos, bem como uma boa infraestrutura para o dia-a-dia, incluindo farmácias e um posto de carregamento para veículos elétricos nas imediações. Os 400 m² de área útil num terreno de 800 m² proporcionam espaço, privacidade e conforto, ideal para famílias ou como residência de férias exclusiva. A temperatura média anual de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano incentivam um estilo de vida ativo ao ar livre.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano vibrante com todas as comodidades necessárias nas imediações. A moradia está localizada a apenas 353 m de um supermercado e 64 m de uma farmácia, o que facilita enormemente o dia-a-dia. Restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés (10) e bancos (4) são também de fácil acesso. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) abre o acesso a uma vasta gama de lazer, incluindo restaurantes de primeira classe e boutiques exclusivas. A localização combina o conforto urbano com a proximidade da costa e oferece um estilo de vida caracterizado por uma alta densidade de serviços e opções de entretenimento.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, um dinâmico distrito a oeste de Marbella. Destaca a proximidade a serviços essenciais como Puerto Banús, praias, campos de golfe e o centro da cidade. O mapa visualiza a boa acessibilidade e a posição central na Costa del Sol.
Nueva Andalucía situa-se no coração da Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização estratégica oferece uma excelente ligação a toda a região costeira da Andaluzia. A proximidade a Marbella (poucos quilómetros) permite o acesso à sua oferta cultural, comercial e gastronómica. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía constitui um ponto central e luxuoso. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade internacional.
A moradia está bem servida. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 m, permitindo acesso rápido ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão muito próximos. A mobilidade é bem assegurada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km, e existe um posto de carregamento para veículos elétricos a apenas 368 m. O hospital fica a 1,9 km.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. Com mais de 3.800 horas de sol por ano historicamente, a área é soalheira durante todo o ano. O clima permite uma longa época balnear de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece um ambiente plano com desníveis mínimos. A topografia é predominantemente plana, o que melhora a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é uma atração central desta região. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) oferecem variedade. Para os entusiastas do golfe, campos de primeira linha como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são acessíveis em poucos minutos. Os desportistas encontrarão o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e outros centros desportivos num raio de 2 km. As marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se no coração da Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização estratégica oferece uma excelente ligação a toda a região costeira da Andaluzia. A proximidade a Marbella (poucos quilómetros) permite o acesso à sua oferta cultural, comercial e gastronómica. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía constitui um ponto central e luxuoso. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade internacional.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL383123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Nueva Andalucía e arredores imediatos de Marbella, esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, refletindo o seu tamanho, localização e características. Projetos como 'Alcantara del Mar Villas' (a partir de 2.167.250 €) na mesma área apresentam níveis de preço semelhantes, sublinhando a exclusividade do local. Projetos mais acessíveis como 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €) e 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €) em Estepona, localizados mais longe de Marbella e possivelmente representando unidades menores ou um tipo de propriedade diferente, oferecem preços de entrada mais baixos. A moradia aqui oferecida atrai compradores que preferem uma localização de primeira classe com acesso direto a centros urbanos e pontos turísticos como Puerto Banús. A proximidade imediata a praias e campos de golfe é outra característica que aumenta o valor desta propriedade em comparação com propriedades mais interiores.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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