Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Con 4 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 800 m², la proprietà offre 400 m² di superficie abitabile. È situata a pochi passi da Puerto Banús e da una moltitudine di servizi. Il clima della regione è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che la rende un luogo di residenza attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, un quartiere residenziale popolare vicino a Marbella. Offre una vicinanza immediata ai centri urbani, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla. La sua posizione facilita l'accesso ai servizi chiave e alle opzioni di svago.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di lusso residenziale e praticità. Con quattro camere da letto e tre bagni, è ideale per famiglie o come residenza vacanziera esclusiva. La vicinanza ai servizi soddisfa le esigenze quotidiane.
Questa proprietà è una villa indipendente, parte di un'area residenziale consolidata. La fase di costruzione è completata e la casa è pronta per essere abitata. È stata concepita per combinare il comfort moderno con lo stile di vita mediterraneo.
La villa non offre vista diretta sul mare e non è isolata nel senso di una posizione unica. La vicinanza a zone urbane può comportare rumori ambientali. Non sono disponibili informazioni su un giardino privato oltre la trama o su strutture comuni.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che desiderano acquistare una residenza di lusso in una delle zone più ambite della Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a ristoranti di prima classe, negozi e vita notturna di Puerto Banús, pur valorizzando la privacy e il comfort. La villa è anche attraente per gli investitori che cercano una proprietà di alta qualità con potenziale di rendimento locativo in una regione turistica consolidata. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti, rendendola un'opzione versatile per residenza permanente, casa vacanze o affitto. Lo stile di vita mediterraneo, con i suoi lunghi periodi di sole e inverni miti, attira in particolare coloro che cercano di sfuggire al clima più freddo del Nord Europa.
La villa è progettata con caratteristiche moderne per garantire un elevato livello di comfort. La superficie abitabile di 400 m² comprende quattro camere da letto e tre bagni. Gli interni sono rappresentati nelle immagini come eleganti e luminosi, con elementi come una spaziosa sala da pranzo e una cucina moderna. Particolare attenzione è dedicata agli spazi esterni, dotati di una piscina privata, che sottolinea lo stile di vita mediterraneo. Ci si aspettano materiali di alta qualità e una disposizione degli spazi ben studiata per soddisfare le esigenze estetiche e funzionali. La finitura è orientata al comfort e a un ambiente di lusso.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta a partire da €2.195.000. Questo prezzo si riferisce all'intera proprietà con 4 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 800 m². La fascia di prezzo indicata tiene conto delle dimensioni, della posizione e delle caratteristiche. Non sono disponibili informazioni dettagliate sui prezzi per varianti specifiche o piani, trattandosi di una proprietà unica. La disponibilità è da verificare su richiesta.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Oro', è un'area residenziale vivace a ovest di Marbella. Questa villa è situata in posizione centrale, a pochi passi da Puerto Banús, noto per il suo lussuoso porto turistico, boutique esclusive e gastronomia di alto livello. I dintorni offrono un'animata vita urbana con numerosi ristoranti, caffè e banche, oltre a una buona infrastruttura per la vita quotidiana, comprese farmacie e un punto di ricarica per veicoli elettrici nelle immediate vicinanze. I 400 m² di superficie abitabile su un terreno di 800 m² offrono spazio, privacy e comfort, ideali per famiglie o come residenza vacanziera esclusiva. La temperatura media annua di 19,1 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Nueva Andalucía offre un ambiente urbano vivace con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. La villa si trova a soli 353 m da un supermercato e 64 m da una farmacia, il che facilita notevolmente la vita quotidiana. Ristoranti (70 nel raggio di 2 km), caffè (10) e banche (4) sono anch'essi facilmente raggiungibili. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) apre l'accesso a un'ampia gamma di svaghi, tra cui ristoranti di prima classe e boutique esclusive. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa e offre uno stile di vita caratterizzato da un'alta densità di servizi e opzioni di intrattenimento.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, un dinamico quartiere a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave come Puerto Banús, spiagge, campi da golf e il centro città. La mappa visualizza la buona accessibilità e la posizione centrale all'interno della Costa del Sol.
Nueva Andalucía si trova nel cuore della Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione strategica offre un eccellente collegamento con l'intera regione costiera dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) consente l'accesso alla sua offerta culturale, commerciale e gastronomica. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Nueva Andalucía costituisce un punto centrale e lussuoso. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Malaga facilita l'accessibilità internazionale.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 m, consentendo un rapido accesso al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 45 km. Per i golfisti, rinomati campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle vicinanze. La mobilità è ben coperta da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio di 2 km, e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 m. L'ospedale è a 1,9 km.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la zona è soleggiata tutto l'anno. Il clima consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che favorisce un ambiente pianeggiante con dislivelli minimi. La topografia è prevalentemente pianeggiante, migliorando l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è un'attrazione centrale di questa regione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) offrono varietà. Per gli appassionati di golf, campi di prima classe come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono raggiungibili in pochi minuti. Gli sportivi troveranno il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e altri centri sportivi nel raggio di 2 km. I porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) completano l'offerta di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova nel cuore della Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione strategica offre un eccellente collegamento con l'intera regione costiera dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) consente l'accesso alla sua offerta culturale, commerciale e gastronomica. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Nueva Andalucía costituisce un punto centrale e lussuoso. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Malaga facilita l'accessibilità internazionale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL383123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Nueva Andalucía e dintorni immediati di Marbella, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo superiore, riflettendo le sue dimensioni, la sua posizione e le sue caratteristiche. Progetti come 'Alcantara del Mar Villas' (da 2.167.250 €) nella stessa area presentano livelli di prezzo simili, sottolineando l'esclusività del sito. Progetti più economici come 'Acqua Gardens' (da 418.800 €) e 'Aby Upper' (da 320.000 €) a Estepona, situati più lontano da Marbella e potenzialmente rappresentanti unità più piccole o un tipo di proprietà diverso, offrono prezzi di ingresso inferiori. La villa qui offerta si rivolge ad acquirenti che prediligono una posizione di prima classe con accesso diretto ai centri urbani e ai punti di interesse turistico come Puerto Banús. La vicinanza immediata a spiagge e campi da golf è un'altra caratteristica che aumenta il valore di questa proprietà rispetto a immobili situati più nell'entroterra.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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