Denna fristående villa ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella. Med 4 sovrum och 3 badrum på en 800 m² stor tomt erbjuder fastigheten 400 m² boyta. Den ligger bara en kort promenad från Puerto Banús och en mängd bekvämligheter. Regionens klimat präglas av milda vintrar och varma somrar, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och över 3.800 soltimmar per år, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, ett populärt bostadsområde nära Marbella. Den erbjuder omedelbar närhet till stadskärnor samtidigt som den bibehåller en lugn atmosfär. Läget ger enkel tillgång till viktiga tjänster och fritidsaktiviteter.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en kombination av lyxigt boende och praktisk tillgänglighet. Med fyra sovrum och tre badrum är den idealisk för familjer eller som exklusiv semesterbostad. Närheten till bekvämligheter uppfyller vardagliga behov.
Denna fastighet är en fristående villa, en del av ett etablerat bostadsområde. Byggfasen är avslutad och huset är redo att bebos. Den är utformad för att kombinera modernt boendekomfort med medelhavslivsstilen.
Villan erbjuder ingen direkt havsutsikt och ligger inte isolerad i den meningen att den är helt ensam. Närheten till stadsområden kan medföra omgivande ljud. Det finns ingen information om en privat trädgård utöver tomten eller gemensamma faciliteter.
Denna fastighet passar för köpare som vill förvärva en lyxig bostad i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Den är idealisk för dem som uppskattar närheten till förstklassiga restauranger, shopping och nattliv i Puerto Banús, samtidigt som de värdesätter avskildhet och komfort. Villan är också attraktiv för investerare som söker en högkvalitativ fastighet med potential för hyresintäkter i en etablerad turistregion. De fyra sovrummen erbjuder tillräckligt med utrymme för familjer eller gäster, vilket gör den till ett mångsidigt alternativ för permanentboende, fritidshus eller uthyrning. Medelhavslivsstilen med långa soliga perioder och milda vintrar lockar särskilt dem som vill undkomma det kallare klimatet i norra Europa.
Villan är utformad med moderna bekvämligheter för att säkerställa en hög boendekomfort. De 400 m² boyta inkluderar fyra sovrum och tre badrum. Interiörerna visas på bilderna som eleganta och öppna, med element som en rymlig matsal och ett modernt kök. Särskild uppmärksamhet ägnas åt utomhusområdena, utrustade med en privat pool, vilket understryker medelhavslivsstilen. Högkvalitativa material och en genomtänkt rumsfördelning förväntas för att möta både estetiska och funktionella krav. Utförandet är inriktat på komfort och en lyxig atmosfär.
Den fristående villan i Nueva Andalucía erbjuds från 2 195 000 €. Detta pris avser hela fastigheten med 4 sovrum och 3 badrum på en 800 m² stor tomt. Det angivna prisintervallet tar hänsyn till storlek, läge och utrustning. Detaljerad prisinformation för specifika varianter eller våningar finns inte tillgänglig, eftersom det rör sig om en enskild fastighet. Tillgänglighet ska kontrolleras vid förfrågan.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Gyllene dalen', är ett levande bostadsområde väster om Marbella. Denna villa ligger centralt, inom gångavstånd från Puerto Banús, känt för sin lyxiga marina, exklusiva butiker och fina restauranger. Området erbjuder ett livligt stadsliv med många restauranger, kaféer och banker, samt en bra infrastruktur för vardagen, inklusive apotek och en laddstation för elfordon i omedelbar närhet. De 400 m² boyta på en 800 m² stor tomt ger utrymme för avskildhet och komfort, idealiskt för familjer eller som en exklusiv semesterbostad. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1 °C och över 3.800 soltimmar per år uppmuntrar till en aktiv utomhuslivsstil.
Nueva Andalucía erbjuder en levande stadsmiljö med alla nödvändiga bekvämligheter i omedelbar närhet. Villan ligger bara 353 m från en mataffär och 64 m från ett apotek, vilket avsevärt underlättar vardagen. Restauranger (70 inom 2 km), kaféer (10) och banker (4) är också lättillgängliga. Närheten till Puerto Banús (0,7 km) öppnar tillgång till ett brett utbud av fritidsaktiviteter, inklusive förstklassiga restauranger och exklusiva butiker. Läget kombinerar stadskomfort med närhet till kusten och erbjuder en livsstil som kännetecknas av en hög täthet av tjänster och nöjesalternativ.
Denna karta visar den strategiska placeringen av villan i Nueva Andalucía, ett dynamiskt distrikt väster om Marbella. Den belyser närheten till viktiga bekvämligheter som Puerto Banús, stränder, golfbanor och stadens centrum. Kartan visualiserar den goda tillgängligheten och den centrala positionen inom Costa del Sol.
Nueva Andalucía ligger i hjärtat av Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta strategiska läge erbjuder utmärkt förbindelse till hela Andalusiens kustregion. Närheten till Marbella (några kilometer) ger tillgång till dess kulturella utbud, shopping och restauranger. Costa del Sol är känt för sitt medelhavsklimat, sina stränder och golfbanor, och Nueva Andalucía utgör en central och samtidigt lyxig knutpunkt. Avståndet på 45 km till Málaga flygplats underlättar internationell tillgänglighet.
Villan är väl ansluten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort, vilket ger snabb tillgång till havet. Många andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 45 km. För golfare ligger välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Mobiliteten täcks väl av 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser inom en radie av 2 km, och en laddstation för elfordon finns bara 368 m bort. Sjukhuset ligger 1,9 km bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Nueva Andalucía åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med historiskt över 3.800 soltimmar per år är området soligt året runt. Klimatet möjliggör en lång badsäsong på cirka 5 månader, när vattentemperaturen konsekvent överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet, vilket gynnar en platt miljö med minimala höjdskillnader. Topografin är huvudsakligen platt, vilket förbättrar tillgängligheten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är en central attraktion för denna region. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) erbjuder variation. För golfentusiaster ligger förstklassiga banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inom räckhåll. Sportentusiaster hittar Polideportivo San Pedro (2,5 km) och andra sportcenter inom en radie av 2 km. Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger i hjärtat av Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta strategiska läge erbjuder utmärkt förbindelse till hela Andalusiens kustregion. Närheten till Marbella (några kilometer) ger tillgång till dess kulturella utbud, shopping och restauranger. Costa del Sol är känt för sitt medelhavsklimat, sina stränder och golfbanor, och Nueva Andalucía utgör en central och samtidigt lyxig knutpunkt. Avståndet på 45 km till Málaga flygplats underlättar internationell tillgänglighet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL383123
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen Nueva Andalucía och dess omedelbara omgivningar i Marbella, positionerar sig denna villa i det övre prissegmentet, vilket återspeglar dess storlek, läge och utrustning. Projekt som 'Alcantara del Mar Villas' (från 2 167 250 €) i samma område visar liknande prisnivåer, vilket understryker platsens exklusivitet. Billigare projekt som 'Acqua Gardens' (från 418 800 €) och 'Aby Upper' (från 320 000 €) i Estepona, som ligger längre från Marbella och möjligen representerar mindre enheter eller en annan typ av fastighet, erbjuder lägre ingångspriser. Villan som erbjuds här tilltalar köpare som föredrar ett förstklassigt läge med direkt tillgång till stadskärnor och turistattraktioner som Puerto Banús. Det omedelbara närheten till stränder och golfbanor är en annan egenskap som ökar värdet på denna fastighet jämfört med fastigheter som ligger längre inåt landet.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
