Эта отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенная на участке площадью 800 м² в Нуэва Андалусия, представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и инвестиционного потенциала. Всего в нескольких шагах от Пуэрто Банус и лучших ресторанов. Этот объект недвижимости предоставляет отличную возможность для инвесторов, ищущих высокую доходность в самом востребованном районе Марбельи. Вилла может похвастаться современным интерьером, элегантными открытыми пространствами и частным бассейном, что делает ее идеальным местом как для личного проживания, так и для сдачи в аренду на время отпуска.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в самом сердце Нуэва Андалусия, в городской среде в непосредственной близости от побережья и объектов инфраструктуры в шаговой доступности. Она находится всего в 45 км от аэропорта, обеспечивая удобное транспортное сообщение.
Эта вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает просторное жилое пространство, частный бассейн и современный дизайн. Она идеально подходит для тех, кто ищет роскошный образ жизни, комфорт и высокую инвестиционную привлекательность в одном из самых желанных районов Коста-дель-Соль.
Данный объект представляет собой существующую виллу, а не новый строительный проект. Вилла готова к немедленному заселению и предлагает устоявшийся образ жизни в престижном районе Нуэва Андалусия.
Предлагаемый объект не является новым строительством. Участок площадью 800 м² может быть недостаточным для тех, кто ищет обширные открытые пространства. Хотя вилла находится недалеко от пляжа, до самых популярных пляжей может потребоваться некоторая поездка.
Эта вилла в Нуэва Андалусия идеально подходит для покупателей, ищущих роскошный дом для отдыха, постоянное место жительства или инвестиционную недвижимость с высоким потенциалом арендного дохода. Это идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским образом жизни в одном из самых солнечных регионов Европы. Если вы цените близость к полям для гольфа мирового класса, известным пристаням для яхт и высококлассным ресторанам, то это место для вас. Кроме того, близость к международным школам и удобное транспортное сообщение (45 км до аэропорта Малаги) делают его привлекательным для семей.
Вилла отличается современным дизайном интерьера с акцентом на детали и высококачественные материалы. Просторные жилые помещения имеют открытую планировку и изобилуют естественным светом. Спальни спроектированы для комфорта и могут включать балконы с видом на окрестности. Ванные комнаты оснащены высококачественной сантехникой и отделкой. Кухня полностью оборудована и выполнена в современном стиле. Открытые пространства включают частный бассейн и террасу, идеально подходящие для отдыха и развлечений. Хотя конкретные материалы не указаны подробно, общий стиль отделки, судя по изображениям, склоняется к роскоши и современности.
Цена этой отдельно стоящей виллы с 4 спальнями начинается от €2,195,000. Эта цена отражает ее престижное расположение в Нуэва Андалусия, высокое качество строительства и развитую инфраструктуру. Благодаря своему превосходному расположению и потенциалу высокой арендной платы, эта недвижимость представляет собой выгодное вложение. Диапазон цен на аналогичные объекты в этом районе широк, но данная вилла находится в верхнем ценовом сегменте. Конкретные цены и наличие могут меняться в зависимости от рыночных условий, поэтому рекомендуется обращаться напрямую за самой актуальной информацией.
Нуэва Андалусия — это оживленный жилой район, расположенный в центре знаменитого «Золотого треугольника гольфа», всего в нескольких минутах от Марбельи и престижного Пуэрто Банус. Здесь сочетаются спокойствие жилой зоны и удобство городской жизни. В пешей доступности находятся различные рестораны, магазины, аптеки и банки. Район славится своими полями для гольфа, пляжами и роскошным образом жизни. Среднегодовая температура составляет 19,1°C, а комфортный купальный сезон длится 5 месяцев, что делает средиземноморский климат здесь очень привлекательным. В районе насчитывается 70 ресторанов и 10 кафе, предлагающих жителям разнообразные гастрономические возможности. Расположенная на высоте 7 метров над уровнем моря, вилла предлагает легкий доступ к окрестностям.
Нуэва Андалусия — это динамичный район, предлагающий множество возможностей для отдыха и повседневной жизни. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м), находятся в пределах досягаемости. Окрестности изобилуют ресторанами (70), кафе (10), банками (4) и аптеками (4), что делает повседневную жизнь очень удобной. Для любителей гольфа поблизости расположены известные поля, такие как Golf Los Naranjos (2,0 км). Район хорошо связан транспортной сетью: около 45 км до аэропорта Малаги, 10 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок обеспечивают удобство передвижения.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия, подчеркивая выгодное положение виллы недалеко от пристани Пуэрто Банус, пляжей и полей для гольфа. Также хорошо видны многочисленные рестораны, магазины и транспортная сеть поблизости.
Нуэва Андалусия, расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль, известной своим роскошным образом жизни, полями для гольфа и пляжами. Она находится в непосредственной близости от центра Марбельи и знаменитой пристани Пуэрто Банус, что обеспечивает ей превосходное географическое положение. Этот район является популярным местом среди международных покупателей, предлагая высококлассные жилые комплексы и развитую инфраструктуру для отдыха, что делает его идеальным местом для наслаждения средиземноморской жизнью.
Эта вилла находится всего в 301 метре от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус и в 2,2 км от Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 45 км по воздуху. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека — в 64 метрах. Несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos, расположены всего в 2,0 км. В этом районе курсируют 10 автобусных маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает удобное транспортное сообщение, хотя наличие автомобиля будет более предпочтительным для исследования окрестностей.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,1°C, мягкой зимой и жарким летом. Количество солнечных часов в году достигает 3 856 часов. Купальный сезон длится 5 месяцев (температура воды ≥20°C). Вилла находится на высоте всего 7 метров над уровнем моря, на ровной местности, недалеко от побережья. Средние температуры колеблются от 12°C до 27°C, что создает идеальные условия для активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи, такие как Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м), Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), находятся недалеко от виллы. Этот район является раем для любителей гольфа с такими полями, как Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Кроме того, поблизости расположены спортивные центры и скалодромы. Марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) предлагает удобный доступ для любителей яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль, известной своим роскошным образом жизни, полями для гольфа и пляжами. Она находится в непосредственной близости от центра Марбельи и знаменитой пристани Пуэрто Банус, что обеспечивает ей превосходное географическое положение. Этот район является популярным местом среди международных покупателей, предлагая высококлассные жилые комплексы и развитую инфраструктуру для отдыха, что делает его идеальным местом для наслаждения средиземноморской жизнью.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL383123
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) и Elegance (от €2,850,000), цена данной виллы (от €2,195,000) находится на среднем уровне в сегменте элитных вилл в Нуэва Андалусия. Хотя Acqua Gardens (Эстепона) имеет более низкую стартовую цену (€418,800), ее расположение и тип объекта (вероятно, апартаменты или таунхаус) отличаются от отдельно стоящей виллы. Этот проект, благодаря своему престижному расположению рядом с Пуэрто Банус, развитой инфраструктуре и готовому состоянию, является конкурентоспособным на рынке. Преимущества виллы по сравнению с другими объектами в Нуэва Андалусия включают непосредственную близость к побережью и пешую доступность.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
