Αυτό το πολυτελές, ανεξάρτητο συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια προνομιακή περιοχή της Μάλαγα. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτείνεται σε 400 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 800 τ.μ. Η κατοικία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και βρίσκεται κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια πολυσύχναστη αστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία με σύγχρονες ανέσεις σε μια ζωντανή περιοχή. Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια είναι κατάλληλη για οικογένειες ή ομάδες. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις καλύπτει όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η κατοικία είναι ανεξάρτητη (Detached Villa), που υποδηλώνει ιδιωτικότητα και ελεύθερο χώρο. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τη φάση κατασκευής, η περιγραφή υπονοεί μια μοντέρνα κατασκευή, πιθανώς πρόσφατη ή υπό κατασκευή, που εστιάζει σε ποιοτικά υλικά και σύγχρονη αισθητική.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές ενδέχεται να σημαίνει αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες. Επίσης, η έλλειψη λεπτομερειών για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις υποδηλώνει ότι η κύρια εστίαση είναι στην ιδιωτική χρήση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που απολαμβάνουν τον ήλιο, τη θάλασσα και το γκολφ, καθώς η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια (45 χλμ από τη Μάλαγα) καθιστά την πρόσβαση εύκολη για διεθνείς αγοραστές. Επίσης, η τοποθεσία είναι ελκυστική για επενδυτές που στοχεύουν σε υψηλή απόδοση ενοικίασης, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής για τουρισμό και διακοπές.
Η περιγραφή και οι εικόνες υποδεικνύουν ένα σύγχρονο στυλ με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Οι φωτογραφίες δείχνουν μοντέρνα υπνοδωμάτια με μπαλκόνι, ηλιόλουστες βεράντες δίπλα στην πισίνα, κομψούς χώρους τραπεζαρίας και ανοιχτές, σύγχρονες κουζίνες. Αυτά τα στοιχεία υποδηλώνουν τη χρήση ποιοτικών υλικών και προσοχή στη λεπτομέρεια, με στόχο τη δημιουργία ενός άνετου και αισθητικά ευχάριστου χώρου διαβίωσης. Η ενεργειακή απόδοση, αν και δεν αναφέρεται συγκεκριμένα, αναμένεται να είναι σύμφωνη με τα σύγχρονα πρότυπα κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι 2.195.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, την ευρύχωρη κατασκευή (400 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας) και το μεγάλο οικόπεδο (800 τ.μ.). Η τιμή είναι ενδεικτική της αξίας στην περιοχή, γνωστής για την υψηλή ζήτηση ακινήτων, ιδιαίτερα στην κατηγορία πολυτελείας. Η διαθεσιμότητα θα πρέπει να επιβεβαιωθεί, καθώς η αγορά ακινήτων στην Costa del Sol μπορεί να είναι δυναμική.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 70 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια πλούσια γαστρονομική σκηνή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, και σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 32 τοπικές γιορτές, προσφέροντας μια πλούσια πολιτιστική εμπειρία.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, όπου οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες. Με σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και φαρμακείο 64 μέτρα, οι βασικές προμήθειες είναι άμεσα διαθέσιμες. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για φαγητό και διασκέδαση. Η κινητικότητα είναι υψηλή, με πολλές υποδομές προσβάσιμες με τα πόδια ή ποδήλατο, αν και η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις δείχνει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στη Μαρμπέγια και το Puerto Banús. Οπτικοποιεί την πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και βασικές υποδομές, δίνοντας μια σαφή εικόνα του αστικού και παραθαλάσσιου περιβάλλοντος.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωντάνιας και πρόσβασης σε παραθαλάσσιες περιοχές. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τα πολυτελή ακίνητα, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με σκάφη αναψυχής, εστιατόρια και καταστήματα, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η θέση της επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες πόλεις όσο και σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή εντός 45 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 52 χλμ. Η εγγύτητα σε 3 γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos στα 2.0 χλμ, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Σημειώνεται η παρουσία φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 368 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ), κάτι που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες αξιόλογες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και χώροι αναρρίχησης (Rocodromo, 3.2 χλμ), προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωντάνιας και πρόσβασης σε παραθαλάσσιες περιοχές. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τα πολυτελή ακίνητα, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με σκάφη αναψυχής, εστιατόρια και καταστήματα, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η θέση της επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες πόλεις όσο και σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL383123
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως περιοχή, προσφέρει μια μοναδική συνέργεια πολυτέλειας και προσβασιμότητας. Σε σύγκριση με το Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250), αυτή η βίλα (vanaf €2.195.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα, υποδηλώνοντας συγκρίσιμη αξία και τοποθεσία. Η Elegance in Nueva Andalucía (vanaf €2.850.000) αντιπροσωπεύει μια ακριβότερη επιλογή, πιθανώς με διαφορές στην ποιότητα κατασκευής ή σε πρόσθετες ανέσεις. Αντίθετα, το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (vanaf €418.800) αποτελεί μια σημαντικά πιο οικονομική εναλλακτική, που όμως βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή και πιθανώς διαφέρει σε τύπο ακινήτου και παροχές. Η αξία αυτής της βίλας στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι ισχυρή, ενισχυμένη από την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, κοσμοπολίτικες μαρίνες όπως το Puerto Banús και ένα άνεθο αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, κάτι που δικαιολογεί την τιμή της στην αγορά πολυτελών ακινήτων της Costa del Sol.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
