Diese freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Wohngebiet westlich von Marbella. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 400 m². Sie liegt nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten entfernt. Das Klima der Region ist geprägt von milden Wintern und heißen Sommern, mit durchschnittlich 19,1 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch günstig in Nueva Andalucía gelegen, einem beliebten Stadtteil nahe Marbella. Sie bietet eine unmittelbare Nähe zu urbanen Zentren und ist dennoch von einer ruhigen Atmosphäre umgeben. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus luxuriösem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit suchen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist es gut geeignet für Familien oder als exklusives Feriendomizil. Die Nähe zu Annehmlichkeiten erfüllt alltägliche Bedürfnisse.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine freistehende Villa, die Teil eines etablierten Wohngebiets ist. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Haus ist bezugsfertig. Es wurde konzipiert, um modernen Wohnkomfort mit der mediterranen Lebensweise zu verbinden.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick und ist nicht freistehend im Sinne einer Alleinlage. Die Nähe zu städtischen Gebieten bedeutet, dass es Umgebungsgeräusche geben kann. Es gibt keine Informationen über einen privaten Garten über das Grundstück hinaus oder Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol erwerben möchten. Es ist ideal für diejenigen, die die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Nachtleben von Puerto Banús schätzen und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Die Villa ist auch für Investoren attraktiv, die eine hochwertige Immobilie mit Potenzial für Mietrenditen in einer etablierten touristischen Region suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, was sie zu einer vielseitigen Option für Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung macht. Der mediterrane Lebensstil mit langen Sonnenperioden und milden Wintern spricht besonders Menschen an, die dem kälteren Klima Nordeuropas entfliehen möchten.
Die Villa ist mit modernen Ausstattungsmerkmalen konzipiert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnfläche von 400 m² umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Innenräume sind auf den Bildern als stilvoll und offen gestaltet dargestellt, mit Elementen wie einem geräumigen Essbereich und einer modernen Küche. Besonderes Augenmerk liegt auf den Außenbereichen, die mit einem privaten Pool ausgestattet sind, was die mediterrane Lebensweise unterstreicht. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sind zu erwarten, um sowohl ästhetische als auch funktionale Ansprüche zu erfüllen. Die Ausführung ist auf Komfort und ein luxuriöses Ambiente ausgelegt.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird zu einem Preis ab €2.195.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 800 m² großen Grundstück. Die angegebene Preisspanne berücksichtigt die Größe, Lage und Ausstattung. Detaillierte Preisinformationen für spezifische Varianten oder Etagen sind nicht verfügbar, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Die Verfügbarkeit ist auf Anfrage zu prüfen.
Nueva Andalucía, oft als 'Tal der Reichen' bezeichnet, ist ein dynamisches Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Villa liegt zentral und fußläufig zu Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und gehobene Gastronomie. Die Umgebung bietet ein lebhaftes Stadtleben mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Banken, sowie eine gute Infrastruktur für den Alltag, einschließlich Apotheken und einer EV-Ladestation in unmittelbarer Nähe. Die Fläche von 400 m² Wohnfläche auf einem 800 m² Grundstück bietet Raum für Privatsphäre und Komfort, ideal für Familien oder als exklusives Feriendomizil. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 19,1 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Nueva Andalucía bietet ein pulsierendes städtisches Umfeld mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Villa liegt nur 353 m von einem Supermarkt und 64 m von einer Apotheke entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Restaurants (70 im 2km-Radius), Cafés (10) und Banken (4) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) eröffnet Zugang zu einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten, darunter erstklassige Restaurants und exklusive Geschäfte. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste und bietet einen Lebensstil, der durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten gekennzeichnet ist.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil westlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Puerto Banús, Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit und die zentrale Position innerhalb der Costa del Sol.
Nueva Andalucía befindet sich im Herzen der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese strategische Lage bietet eine exzellente Anbindung an die gesamte Küstenregion Andalusiens. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Nueva Andalucía bildet hierbei einen zentralen und gleichzeitig luxuriösen Knotenpunkt. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, was schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Zahlreiche weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de San Pedro (3,4 km) sind leicht erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität ist durch 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen innerhalb eines 2 km Radius gut abgedeckt, und für Elektrofahrzeuge steht eine Ladestation nur 368 m entfernt zur Verfügung. Das Krankenhaus ist 1,9 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1 °C Jahrestemperatur. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend das ganze Jahr über sonnig. Das Klima ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung mit minimalen Höhenunterschieden begünstigt. Die Topografie ist überwiegend flach, was die Zugänglichkeit verbessert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist ein zentraler Anziehungspunkt für diese Region. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) bieten Abwechslung. Für Golfenthusiasten sind erstklassige Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in wenigen Minuten erreichbar. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km ein Polideportivo San Pedro (2,5 km) und andere Sportzentren. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ergänzen das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich im Herzen der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese strategische Lage bietet eine exzellente Anbindung an die gesamte Küstenregion Andalusiens. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Nueva Andalucía bildet hierbei einen zentralen und gleichzeitig luxuriösen Knotenpunkt. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL383123
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Nueva Andalucía und der näheren Umgebung von Marbella positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was auf ihre Größe, Lage und Ausstattung zurückzuführen ist. Projekte wie 'Alcantara del Mar Villas' (ab €2.167.250) in derselben Gegend weisen ähnliche Preisniveaus auf, was die Exklusivität des Standorts unterstreicht. Günstigere Projekte wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) und 'Aby Upper' (ab €320.000) in Estepona, die weiter von Marbella entfernt liegen und möglicherweise kleinere Einheiten oder einen anderen Immobilientyp darstellen, bieten niedrigere Einstiegspreise. Die hier angebotene Villa spricht Käufer an, die eine erstklassige Lage mit direktem Zugang zu urbanen Zentren und touristischen Hotspots wie Puerto Banús bevorzugen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist ein weiteres Merkmal, das den Wert dieser Immobilie im Vergleich zu weiter im Landesinneren gelegenen Objekten erhöht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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