تقدم هذه الفيلا المنفصلة في نويفا الأندلس، مالقة، مساحة معيشة مريحة. يضم العقار 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 224 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 300 متر مربع. مع قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية المتنوعة، تعد هذه الفيلا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الإسباني المشمس. تبدأ الأسعار من 750,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا الأندلس، وهي منطقة نابضة بالحياة تقع بالقرب من ماربيا. إنه في بيئة حضرية مع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. القرب من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية يجعل هذا الموقع مناسبًا أيضًا.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف. توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة، بينما تلبي الحماماتان احتياجات الأسرة. تعتبر منطقة المعيشة والطعام المفتوحة مثالية للترفيه، في حين أن الحديقة الخاصة توفر مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
العقار في حالة جيدة ولكنه قد يتطلب تجديدًا، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم. الفيلا قائمة بالفعل، على عكس المشاريع الجديدة، ولا توجد بها مواعيد تسليم صارمة. هذه المرونة ميزة للمشترين الذين يرغبون في البدء فورًا في التجديدات أو التحديثات.
قد تبدو قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 300 متر مربع صغيرة نسبيًا للمشترين الذين يبحثون عن حدائق خاصة كبيرة أو مساحة للمسبح. في حين أن الفيلا في حالة جيدة، إلا أنها قد تتطلب تجديدات، مما يؤدي إلى تكاليف إضافية ووقت. علاوة على ذلك، قد لا توفر المنشأة بعض وسائل الراحة الحديثة مثل تقنيات المنزل الذكي.
Ref: VL655712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في نويفا الأندلس مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. سيجد عشاق الجولف أنفسهم على بعد دقائق قليلة من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يجعلها موقعًا مناسبًا. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق، فإن القرب من الشواطئ والمناخ اللطيف مع الكثير من أشعة الشمس يمثلان عامل جذب كبير. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب العقار من محاور النقل الرئيسية مثل مطار مالقة يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح في منطقة نابضة بالحياة، مع فرصة للتجديد حسب الذوق الشخصي.
توفر هذه الفيلا المنفصلة ظروف معيشة جيدة، ولكنها قد تتطلب تجديدات، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصها وفقًا للأذواق والاحتياجات الفردية. يستفيد العقار من الكثير من الضوء الطبيعي، مع إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية. يضمن التوجيه الجنوبي وجود الشمس خلال معظم ساعات النهار. تشمل وسائل الراحة تكييف الهواء للحفاظ على بيئة داخلية مريحة، وخزائن مجهزة لتوفير مساحة تخزين كافية، وشرفة خاصة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تضيف غرفة غسيل منفصلة عملية. الأثاث الاختياري يمنح المشترين المرونة في تزيين المساحة. توفر أماكن وقوف السيارات المغطاة وأماكن إضافية مواقف مريحة.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 750,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في نويفا الأندلس، وهي منطقة مرغوبة تشتهر بوسائل الراحة والقرب من الساحل. يوفر تكوين الأربع غرف نوم والحمامين ملاءمة جيدة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تبلغ مساحة العقار 224 مترًا مربعًا، وتقع قطعة الأرض على مساحة 300 متر مربع. العقار في حالة جيدة، ولكنه قد يتطلب تجديدات، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لتخصيصه وفقًا لأسلوبهم واحتياجاتهم. هذه النقطة السعرية تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار مملوك بالكامل في منطقة كوستا ديل سول.
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بقربها من ماربيا وساحلها. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك والخدمات الطبية، وكلها في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالسيارة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل والكثير من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يتمتع الساحل بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن الاستمتاع بالطقس اللطيف على مدار العام. كما توفر المنطقة العديد من فرص الترفيه للسكان، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
نويفا الأندلس هي منطقة نابضة بالحياة تتميز ببيئة حضرية متطورة. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والسوبر ماركت والصيدليات والبنوك، وكلها على بعد أقل من كيلومتر واحد. يوجد 70 مطعمًا و 10 مقاهي قريبة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من المرافق الرياضية، مثل المراكز الرياضية وصالات التسلق، على بعد أقل من 3.5 كم. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، على بعد دقائق فقط من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. بشكل عام، توفر نويفا الأندلس نمط حياة مريحًا ونشطًا، مع كل الضروريات والترفيه في متناول اليد.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية شهيرة بالقرب من ماربيا في مقاطعة مالقة بإسبانيا. يسلط الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام.
تقع نويفا الأندلس في موقع رئيسي على كوستا ديل سول، بجوار بويرتو بانوس وماربيا. إنها منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر وسائل راحة لا مثيل لها وإمكانية الوصول إلى الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر، مما يوفر للسكان أسلوب حياة متنوع. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مطار مالقة (45 كم)، مع سهولة الوصول أيضًا إلى المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا.
يتمتع العقار بموقع متميز، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالسيارة من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). إنه قريب من العديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) في دائرة نصف قطرها 2.0 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن 1 كم، في حين أن المستشفى يبعد 1.9 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، يستفيد العقار من القرب من محطات شحن المركبات الكهربائية (368 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. تستفيد من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ الارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا. يشير ميل بنسبة 0.0٪ إلى الشاطئ إلى أن الطريق إلى البحر مستوٍ، مما يجعله أكثر سهولة. تشتهر المنطقة بمتوسط عمرها الطويل، والذي يُعزى جزئيًا إلى نمط حياتها الصحي ومناخها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة من نويفا الأندلس بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، مع ملاعب جولف شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) ودروس الجولف في ذا رينج (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.1 كم) بالقرب منهم. كما تقدم المنطقة خيارات ترفيهية أخرى، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، بالإضافة إلى جدران التسلق ومراكز الكروس فيت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في موقع رئيسي على كوستا ديل سول، بجوار بويرتو بانوس وماربيا. إنها منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر وسائل راحة لا مثيل لها وإمكانية الوصول إلى الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر، مما يوفر للسكان أسلوب حياة متنوع. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مطار مالقة (45 كم)، مع سهولة الوصول أيضًا إلى المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens (إستيبونا، بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبونا، بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في نويفا الأندلس بسعر يبدأ من 750,000 يورو أعلى سعراً. ومع ذلك، فإنها توفر مساحة أكبر (224 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، و 300 متر مربع من قطعة الأرض) و 4 غرف نوم، في حين أن المشاريع في إستيبونا تقدم عادةً شققًا. Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر أقرب، ولكن موقع نويفا الأندلس، لا سيما قربها من ماربيا وملاعب الجولف، قد يكون أكثر جاذبية. بالمقارنة مع Acqua Gardens و Aby Upper، فإن هذه الفيلا أكثر ملاءمة للعائلات التي تبحث عن منزل منفصل بدلاً من شقة. بالمقارنة مع Alba Benalmádena، قد يكون موقع نويفا الأندلس أكثر تفضيلاً لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والحياة الحضرية في ماربيا. حالة هذا العقار (جيد ولكن يحتاج إلى تجديد) توفر درجة مختلفة من التخصيص مقارنة بالمشاريع الجديدة في Acqua Gardens و Aby Upper، ربما تكون أقرب إلى Alba Benalmádena. بشكل عام، يعكس سعر هذه الفيلا وضعها كمنزل منفصل في موقع رئيسي على كوستا ديل سول، ويوفر مساحة وإمكانات أكبر من الشقق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
