וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה, מלאגה, מציעה מרחב מחיה נוח. בנכס 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטח בנוי של 224 מ"ר וממוקם על מגרש של 300 מ"ר. בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים מגוונים, וילה זו מהווה בחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים את אורח החיים הספרדי שטוף השמש. המחירים מתחילים מ-750,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס הסמוך למרבלה. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים רבים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. הקרבה לחופים ולצמתי תחבורה מרכזיים הופכת גם את המיקום הזה לנוח.
וילה זו מתאימה למשפחות או יחידים המחפשים קרבה לחופים ולמגרשי גולף. ארבעת חדרי השינה מספקים שפע של מקום, בעוד ששני חדרי הרחצה עונים על צרכי המשפחה. אזור המגורים והאוכל הפתוח אידיאליים לאירוח, בעוד שהגינה הפרטית מציעה מקום למנוחה וליהנות מהחיים בחוץ.
הנכס במצב טוב, אך עשוי לדרוש שיפוץ, מה שנותן לקונים את ההזדמנות להתאים את החלל להעדפותיהם. הווילה קיימת, בניגוד לפרויקטים חדשים, ואין לה מועדי אספקה קפדניים. גמישות זו היא יתרון עבור קונים שרוצים להתחיל מיד בשיפוצים או בשדרוגים.
מגרש של 300 מ"ר עשוי להיראות קטן יחסית עבור קונים המחפשים גינות פרטיות גדולות או מקום לבריכה. בעוד שהווילה במצב טוב, היא עשויה לדרוש שיפוצים, מה שיוביל לעלויות וזמן נוספים. יתרה מכך, ייתכן שהנכס לא יציע מתקנים מודרניים מסוימים, כגון טכנולוגיות בית חכם.
Ref: VL655712
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו עם 4 חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה אידיאלית ליחידים או משפחות המחפשות אורח חיים ים תיכוני. היא מתאימה במיוחד לאלו המעריכים נוחות, עם גישה נוחה ברגל לחנויות, מסעדות וחופים. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרחק דקות ספורות ממספר מגרשי גולף ידועים, מה שהופך אותה למיקום נוח. עבור אלה שנהנים מחיי חוץ, הקרבה לחופים והאקלים הנעים עם הרבה שמש יהוו יתרון גדול. בנוסף, הקרבה של הנכס לצמתי תחבורה מרכזיים, כמו נמל התעופה של מלאגה, הופכת אותו לבחירה נוחה גם עבור מטיילים בינלאומיים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים בית נוח באזור תוסס, עם אפשרות לשיפוץ לפי טעם אישי.
וילה נפרדת זו מציעה תנאי מגורים טובים, אך עשויה לדרוש שיפוץ, מה שמעניק לקונים את ההזדמנות להתאים אישית לפי טעמים וצרכים אישיים. הנכס נהנה משפע של אור טבעי ומציע נופים של הים ונופים פנורמיים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור שמש במהלך רוב שעות היום. המתקנים כוללים מיזוג אוויר לשמירה על סביבה פנימית נוחה, ארונות מובנים לאחסון מספק ומרפסת פרטית, אידיאלית לאכילה בחוץ או למנוחה. חדר כביסה נפרד מוסיף שימושיות. ריהוט אופציונלי מעניק לקונים גמישות בעיצוב החלל. חניה מקורה וחניה נוספת מספקים נוחות.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר המתחיל מ-750,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש הידוע במתקניו ובקרבתו לחוף. תצורת ארבעת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף. הנכס משתרע על פני 224 מ"ר, בעוד שהמגרש הוא 300 מ"ר. הנכס במצב טוב, אך עשוי לדרוש שיפוץ, מה שמעניק לקונים פוטנציאליים את ההזדמנות להתאים אותו לסגנונם וצרכיהם. נקודת מחיר זו הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס בבעלות מלאה באזור קוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא אזור תוסס הידוע בקרבתו למרבלה ולחוף. האזור מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל חנויות, מסעדות, בנקים ושירותים רפואיים, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, עם משקעים מתונים ושפע של שמש, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, המבטיחות מזג אוויר נעים לאורך כל השנה. האזור מציע גם לדיירים הזדמנויות פנאי רבות, כולל חופים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס עם סביבה עירונית מפותחת. מגוון מתקנים, כולל חנויות, סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים כולם במרחק הליכה, כולם פחות מקילומטר אחד. ישנם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה בקרבת מקום, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות לסעודה. האזור קרוב גם למתקני ספורט, כמו מרכזי ספורט וקירות טיפוס, במרחק של פחות מ-3.5 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן לגולף, רק כמה דקות נסיעה מכמה מגרשי גולף ידועים. בסך הכל, נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים נוח ופעיל, עם כל הדרוש והבידור בהישג יד.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה הנפרדת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים פופולרי ליד מרבלה במחוז מלאגה, ספרד. היא מדגישה את קרבת הנכס למתקנים כמו חופים, מגרשי גולף, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במיקום פריים בקוסטה דל סול, ממש ליד פוארטו באנוס ומרבלה. זהו אזור עירוני תוסס המציע מתקנים ללא תחרות וגישה לחוף הים. האזור ידוע במגרשי הגולף, המסעדות והחנויות שלו, המספקים לדיירים אורח חיים מגוון. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ), תוך מתן גישה קלה גם לערים חוף פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה.
הנכס ממוקם במיקום מצוין, במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב מחופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ') ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ). הוא קרוב למספר מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) ברדיוס של 2.0 ק"מ. החנויות הנוחות ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 1 ק"מ, בעוד שבית החולים נמצא במרחק 1.9 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. בנוסף, הנכס נהנה מקרבה לתחנת טעינה לרכבים חשמליים (368 מ').
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. הוא נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה של 7 מטרים מעל פני הים מספק אקלים מתון. שיפוע של 0.0% לכיוון החוף פירושו שהדרך לים ישרה, מה שהופך אותה לנגישה יותר. האזור ידוע באריכות ימיו, המיוחסת בחלקה לאורח החיים הבריא והאקלים שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לנואבה אנדלוסיה כוללים את פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נגואלס (3.1 ק"מ). חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מגרשי גולף ידועים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף ב"דה ריינג'" (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. האזור מציע גם אפשרויות פנאי נוספות, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), כמו גם קירות טיפוס ומרכזי קרוספיט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במיקום פריים בקוסטה דל סול, ממש ליד פוארטו באנוס ומרבלה. זהו אזור עירוני תוסס המציע מתקנים ללא תחרות וגישה לחוף הים. האזור ידוע במגרשי הגולף, המסעדות והחנויות שלו, המספקים לדיירים אורח חיים מגוון. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ), תוך מתן גישה קלה גם לערים חוף פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), וילה זו בנואבה אנדלוסיה, במחיר התחלתי של 750,000 אירו, יקרה יותר. עם זאת, היא מציעה יותר שטח (224 מ"ר שטח מחיה, 300 מ"ר מגרש) ו-4 חדרי שינה, בעוד שפרויקטים באסטפונה בדרך כלל מציעים דירות. ל-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר קרוב יותר, אך המיקום של נואבה אנדלוסיה, במיוחד הקרבה למרבלה ולמגרשי הגולף שלה, עשוי להיות אטרקטיבי יותר. בהשוואה ל-Acqua Gardens ו-Aby Upper, וילה זו מתאימה יותר למשפחות המחפשות בית נפרד, ולא דירה. בהשוואה ל-Alba Benalmádena, המיקום של נואבה אנדלוסיה עשוי להיות מועדף על ידי אלה שמעריכים את הקרבה למגרשי גולף ואת חיי העיר של מרבלה. מצב הנכס הזה (טוב, אך דורש שיפוץ) מציע רמת התאמה אישית שונה בהשוואה לפרויקטים החדשים ב-Acqua Gardens ו-Aby Upper, אולי קרוב יותר ל-Alba Benalmádena. בסך הכל, המחיר של וילה זו משקף את מעמדה כבית נפרד במיקום פריים בקוסטה דל סול, ומציע יותר שטח ופוטנציאל מדירות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
