Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 224 m² op een perceel van 300 m². Met 4 slaapkamers en 2 badkamers, en een prijs vanaf €750.000, is dit een project voor wie zoekt naar ruimte en nabijheid tot voorzieningen. De woning ligt in een stedelijke omgeving aan de kust, met veel services op loopafstand. De strategische ligging combineert het gemak van stadse voorzieningen met de aantrekkingskracht van de nabijgelegen stranden en golfbanen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een levendige wijk nabij Marbella. De directe kustligging en de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op korte afstand, maken dit een praktische locatie voor dagelijks leven. Het strand Playa de Puerto Banús is hemelsbreed slechts 301 meter verwijderd.
Met 4 slaapkamers en 2 badkamers, is deze villa geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De indeling op twee verdiepingen, inclusief een open keuken en woonruimte, biedt functionaliteit. Terrassen op beide verdiepingen bieden buitenruimte, met uitzicht op zowel de bergen als de zee.
De woning is reeds gebouwd en verkeert in goede staat, met potentieel voor renovatie. Het betreft geen nieuwbouwproject in de zin van bouwfasen, maar een bestaande villa die te koop staat. De aanwezige kenmerken zoals airconditioning en een aparte wasruimte, voldoen aan hedendaagse woonbehoeften.
Dit project is een bestaande villa, geen nieuwbouwontwikkeling met moderne gemeenschappelijke faciliteiten. De informatie over de exacte staat van de woning en de vereiste renovaties is afhankelijk van nader onderzoek. Het perceeloppervlak van 300 m² is relatief compact voor een vrijstaande villa.
Ref: VL655712
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een overweging waard voor kopers die een woning zoeken met potentie in een gevestigde omgeving nabij Marbella. Het is geschikt voor wie waarde hecht aan nabijheid tot golfbanen, met drie gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km. Ook strandliefhebbers komen aan hun trekken, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen waarderen, hoewel de dichtstbijzijnde internationale school 4.2 km verderop ligt. De stedelijke ligging, met winkels, restaurants en medische voorzieningen op loop- of korte fietsafstand, maakt het een praktische keuze voor permanent verblijf of langdurig gebruik. Kopers die bereid zijn te investeren in renovatie om de woning naar eigen smaak aan te passen, vinden hier een solide basis met een aantrekkelijke locatie.
De villa is momenteel in goede staat, maar vereist renovatie. Dit biedt de koper de kans om de afwerking naar eigen wens aan te passen. Kenmerken zoals een aparte wasruimte, inbouwkasten en een overdekt terras zijn aanwezig. De oriëntatie op het zuiden maximaliseert de zoninval. De constructie is van steen, wat een duurzame basis garandeert. De indeling omvat een open keuken en woonruimte, wat zorgt voor een moderne leefsfeer. De mogelijkheid tot het integreren van moderne technologie en afwerkingsmaterialen tijdens de renovatie, kan de waarde en het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Parkeergelegenheid is voorzien met een overdekte garage en ruimte voor meerdere auto's.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía begint bij €750.000. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 224 m² op een perceel van 300 m². De prijsstelling reflecteert de locatie nabij golfbanen en de kust, evenals de stedelijke omgeving met uitgebreide voorzieningen. Het aanbod in deze regio varieert, maar deze specifieke villa biedt een combinatie van ruimte, locatie en potentieel voor verbetering. De villa wordt aangeboden met optionele meubels, wat flexibiliteit biedt bij de aankoop.
Nueva Andalucía, ook wel bekend als 'Golf Valley', is een residentiële wijk die een dynamische levensstijl biedt. De directe omgeving van de villa kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Een supermarkt bevindt zich op 353 meter, en een apotheek op slechts 64 meter afstand. Voor golfers zijn er meerdere topbanen binnen 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven en exclusieve winkels, voegt een element van luxe toe. De woning zelf is gericht op de zuidkant, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en de mogelijkheid om van het mediterrane klimaat te genieten op de terrassen. De bestaande structuur van de villa biedt een solide basis, met de mogelijkheid tot personalisatie door renovatie.
Het leven in Nueva Andalucía draait om de combinatie van stedelijk gemak en recreatieve mogelijkheden. Met 70 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 4 apotheken binnen een straal van 2 km, zijn de dagelijkse benodigdheden en sociale activiteiten binnen handbereik. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) biedt toegang tot een luxe jachthaven, designerboetieks en een bruisend nachtleven. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties, zoals het Polideportivo San Pedro op 2.5 km. De rustige woonomgeving wordt onderbroken door de levendigheid van de omliggende faciliteiten, wat een dynamisch lokaal leven creëert, buiten de piek vakantieperiodes om.
Dit interactieve kaart toont de locatie van de villa in Nueva Andalucía, Málaga. U kunt hier de nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús, golfbanen en diverse stedelijke voorzieningen zoals supermarkten en restaurants direct visualiseren. De kaart geeft een duidelijk beeld van de residentiële omgeving en de strategische ligging binnen de Costa del Sol.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst de villa centraal in de regio, met gemakkelijke toegang tot zowel de levendige stadscultuur van Marbella als de rustigere gebieden verder langs de kust. De Costa del Sol, bekend om zijn microklimaat en uitgebreide recreatieve faciliteiten, biedt een hoge levenskwaliteit. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) verzekert uitstekende verbindingen met de rest van Europa, waardoor dit een aantrekkelijke uitvalsbasis is voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.
De villa is zeer goed bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op 301 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is circa 45 km verwijderd, wat zorgt voor goede internationale connectiviteit. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos. De stedelijke omgeving biedt gemakken zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. Met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, is ook openbaar vervoer een optie. Per auto is de locatie goed ontsloten, met parkeergelegenheid bij de woning.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C tot 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, is er volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot 20°C of meer. De woning ligt op een hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de milde temperaturen en de nabijheid van de kust. De vlakke helling naar het strand (0.0%) vergemakkelijkt de toegang tot de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is binnen handbereik, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) bieden diverse opties voor ontspanning aan zee. De regio is een paradijs voor golfers, met talloze banen in de nabije omgeving; Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas liggen op respectievelijk 2.0 km en 2.1 km. Voor actieve recreatie zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en mogelijkheden voor klimmen en fitness. De jachthavens van Puerto Banús (0.7 km) en Marbella bieden nautische activiteiten en promenade-mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst de villa centraal in de regio, met gemakkelijke toegang tot zowel de levendige stadscultuur van Marbella als de rustigere gebieden verder langs de kust. De Costa del Sol, bekend om zijn microklimaat en uitgebreide recreatieve faciliteiten, biedt een hoge levenskwaliteit. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) verzekert uitstekende verbindingen met de rest van Europa, waardoor dit een aantrekkelijke uitvalsbasis is voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, positioneert deze villa in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, wat deels verklaard wordt door de gevestigde status van de locatie en de omvang van de woning. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, ligt in een vergelijkbaar segment, maar deze villa in Nueva Andalucía biedt met 4 slaapkamers een grotere capaciteit. De focus op Nueva Andalucía, een gebied bekend om zijn golfbanen en nabijheid tot Puerto Banús, onderscheidt dit project van de meer kustgerichte ontwikkelingen in Estepona. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten mogelijk nieuwbouw betreffen met moderne faciliteiten, biedt deze villa een kans voor koper die een bestaande woning met karakter wil renoveren en personaliseren, binnen een residentiële omgeving met een hoge concentratie aan voorzieningen en recreatieve mogelijkheden.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
