Ovaj objekat se nalazi u srcu Nueve Andaluzije, dinamičnog naselja zapadno od Marbelje. Dizajniran kao samostojeća vila, nudi spoj privatnosti i urbane povezanosti. Sa svojim prostranim životnim prostorom i pažljivo planiranim eksterijerom, ovaj projekat predstavlja priliku za sticanje doma u jednoj od najpoželjnijih oblasti Costa del Sol, poznatoj po svom mediteranskom šarmu i bogatim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je strateški pozicioniran u urbanom okruženju sa svim ključnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Blizina plaže, prodavnica i restorana naglašava njegovu praktičnost za svakodnevni život. Ova lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti i mirnijeg života u poznatom delu Marbelje.
Ova vila je projektovana za one koji traže prostranost i funkcionalnost u svom domu. Sa četiri spavaće sobe i dva kupatila, obezbeđuje udoban smeštaj za veće porodice ili goste. Dodatni prostori kao što su terasa i privatni vrt doprinose kvalitetu života, nudeći mesta za opuštanje i zabavu.
Ovaj objekat je deo postojeće gradnje, ali zahteva renoviranje. Trenutno stanje objekta pruža mogućnost budućim vlasnicima da prilagode enterijer i eksterijer svojim specifičnim željama i potrebama. Detalji o fazi renoviranja i planiranju nisu navedeni, ali se podrazumeva da je adaptacija moguća.
Ovaj projekat ne nudi trenutno renoviranu nekretninu; zahteva ulaganje u adaptaciju. Takođe, iako se nalazi blizu obale, objekat nije direktno na plaži, već na određenoj udaljenosti. Specijalni sadržaji poput bazena ili teretane nisu navedeni kao deo ovog konkretnog objekta.
Ref: VL655712
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodan izbor za kupce koji traže dom sa potencijalom za renoviranje u prestižnoj oblasti na Costa del Sol. Idealan je za porodice koje žele prostran životni prostor sa četiri spavaće sobe i blizinom škola, ili za one koji žele da stvore svoj idealni mediteranski životni stil prilagođavanjem nekretnine. Takođe, može biti atraktivan za investitore koji prepoznaju vrednost lokacije i mogućnost povećanja vrednosti nakon renoviranja. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu brojnih terena, dok će oni koji traže aktivan život na otvorenom uživati u lakoći pristupa plažama i sportskim sadržajima. S obzirom na potrebu za adaptacijom, projekat je namenjen kupcima koji su spremni da ulože vreme i sredstva u stvaranje doma po svojoj meri.
Početna cena za ovu samostojeću vilu je 750.000 evra. Ova cena odražava lokaciju u traženom području Nueve Andaluzije i potencijal objekta, uzimajući u obzir da je potrebna adaptacija. Ponuda obuhvata četiri spavaće sobe i dva kupatila, na ukupnoj stambenoj površini od 224 m² raspoređenoj na dva sprata, sa placem od 300 m². Dostupnost nekretnine zavisi od trenutne prodajne situacije. Razlike u ceni mogu postojati u zavisnosti od specifičnih karakteristika svake jedinice ili eventualnih budućih promena na tržištu.
Nueva Andaluzija, gde se ovaj objekat nalazi, poznata je kao stambena oblast koja nudi izuzetnu ravnotežu između urbanog života i mediteranskog načina života. Ovde, svakodnevni život protiče u ritmu koji kombinuje praktičnost sadržaja na dohvat ruke sa opuštajućom atmosferom obale. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na more ili planine, kratka šetnja do obližnje apoteke ili supermarketa, ili odlazak na golf teren samo nekoliko minuta vožnje dalje – sve je to deo svakodnevice. Blizina plaže Puerto Banús, sa svojim ekskluzivnim restoranima i jahtama, dodaje dašak glamura, dok okolne plaže pružaju prostor za opuštanje i rekreaciju. Pristup glavnim saobraćajnicama omogućava lako povezivanje sa drugim delovima Costa del Sol, čineći ovaj deo regije idealnim za one koji žele da budu blizu dešavanja, ali i da uživaju u miru svog doma.
Život u Nueve Andaluziji nudi jedinstvenu mešavinu pogodnosti i mediteranskog načina života. Lokacija je obeležena blizinom svih neophodnih sadržaja, uključujući prodavnice, restorane i apoteke, sve na pešačkoj udaljenosti. Ova urbanizovana sredina pruža lakoću svakodnevnog funkcionisanja, dok je istovremeno okružena zelenilom i blizinom poznatih golf terena. Infrastruktura je dobro razvijena, sa dobrim javnim prevozom i lako dostupnim saobraćajnicama koje povezuju sa obližnjim gradovima kao što su Marbelja i Puerto Banús. Ovo omogućava brz pristup raznovrsnim kulturnim, rekreativnim i trgovačkim centrima, čineći regiju dinamičnom i atraktivnom za život tokom cele godine.
Ova vila je smeštena u Nueve Andaluziji, dinamičnom naselju u blizini Marbelje. Karta prikazuje njenu poziciju unutar urbanog tkiva, sa naglaskom na blizinu ključnih tačaka kao što su plaže, marine, golf tereni i komercijalni centri. Okruženje je obeleženo razvijenom infrastrukturom i dostupnošću različitih sadržaja, što ovu lokaciju čini atraktivnom za život i odmor.
Nova Andaluzija se nalazi na strateškoj poziciji zapadno od centralne Marbelje, poznate po svojoj kosmopolitskoj atmosferi i luksuznim sadržajima. Ovaj deo Costa del Sol nudi lak pristup glavnim gradskim centrima kao što su Marbelja i Puerto Banús, poznati po svojim marinama, ekskluzivnim buticima i restoranima. U poređenju sa drugim oblastima na Costa del Sol, Nova Andaluzija izdvaja se kombinacijom urbanih pogodnosti, blizine golf terena i plaža, te relativno mirnijeg rezidencijalnog karaktera. Pozicioniranje omogućava uživanje u prednostima živopisne obale, uz istovremeno zadržavanje pristupačnosti ka unutrašnjosti Andaluzije i drugim većim gradovima poput Malage.
Ova vila se nalazi na izuzetno povoljnoj lokaciji, sa plažom Playa de Puerto Banús udaljenom samo 301 metar. Ostale plaže, kao što su Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, takođe su lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 45 km, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. U neposrednoj blizini nalaze se supermarket (353 m) i bolnica (1.9 km), kao i apoteka (64 m). Ljubitelji golfa imaju širok izbor terena u radijusu od oko 2 km, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Blizina EV punjača (368 m) i veliki broj restorana (70) i kafića dodatno potvrđuju praktičnost lokacije.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovoj regiji Costa del Sol karakteriše prosečna godišnja temperatura od 19.1°C, sa sezonskim varijacijama između 12°C i 27°C. Objekat se nalazi na nadmorskoj visini od 7 metara, što doprinosi prijatnom ambijentu blizu obale. Ovu oblast odlikuje obilje sunčanih dana, sa istorijskim prosekom od 3,856 sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivački bazen u moru je dostupan tokom pet meseci, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Ravna topografija terena sa blagim nagibom ka moru (0.0%) dodatno olakšava pristup plažama i uživanje u prirodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija nudi izvanredan pristup plažama i rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 301 metar, a plaža Playa Canina Ventura del Mar samo 2.2 km. U blizini se nalaze i poznati golf tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), nudeći vrhunske uslove za ljubitelje golfa. Za ljubitelje sporta, na raspolaganju su i sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) pruža mogućnosti za nautičke aktivnosti i uživanje u primorskom luksuzu. Ova kombinacija plaža, golf terena i sportskih objekata čini lokaciju idealnom za aktivan način života.
Izvor: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nalazi na strateškoj poziciji zapadno od centralne Marbelje, poznate po svojoj kosmopolitskoj atmosferi i luksuznim sadržajima. Ovaj deo Costa del Sol nudi lak pristup glavnim gradskim centrima kao što su Marbelja i Puerto Banús, poznati po svojim marinama, ekskluzivnim buticima i restoranima. U poređenju sa drugim oblastima na Costa del Sol, Nova Andaluzija izdvaja se kombinacijom urbanih pogodnosti, blizine golf terena i plaža, te relativno mirnijeg rezidencijalnog karaktera. Pozicioniranje omogućava uživanje u prednostima živopisne obale, uz istovremeno zadržavanje pristupačnosti ka unutrašnjosti Andaluzije i drugim većim gradovima poput Malage.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper, takođe u Esteponi (od €320.000), ova vila u Nueve Andaluziji, sa početnom cenom od €750.000, pozicionirana je u višem cenovnom rangu. Slično projektu Alba Benalmadena (od €699.000), cenovni raspon je u skladu sa traženim lokacijama unutar poznatih turističkih područja Costa del Sol. Međutim, za razliku od novogradnje kao što su Acqua Gardens ili Aby Upper, ovaj objekat zahteva renoviranje, što može ponuditi veću fleksibilnost u dizajnu ali i dodatne troškove. Lokacija Nueve Andaluzije, poznata po svojoj blizini golf terena i ekskluzivnih marina poput Puerto Banúsa, često opravdava višu cenu u odnosu na udaljenije ili manje etablirane lokacije. Dok Estepona nudi nove stambene komplekse sa modernim sadržajima, Nueva Andaluzija privlači kupce koji traže etabliranu lokaciju sa bogatim životnim stilom i dobrim pristupom postojećim uslugama.
Majo je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
