关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的地区，靠近马贝拉。它地处一个城市化环境中，步行即可到达许多便利设施，包括商店、餐厅和药房。海滩和主要交通枢纽的距离也使其成为一个方便的地点。
这栋别墅适合寻求靠近海滩和高尔夫球场的家庭或个人。四个卧室提供充足的空间，而两个浴室则满足了家庭的需求。开放式起居区和用餐区非常适合娱乐，而私人花园则提供了一个放松和享受户外生活的空间。
该房产状况良好，但可能需要进行翻新，为买家提供了根据自己喜好定制空间的机会。别墅是现有的，不像新建项目那样有严格的交房日期。这种灵活性对于希望立即开始改造或翻新的买家来说是一个优势。
该房产占地 300 平方米，对于寻求大片私人花园或游泳池的买家来说可能显得相对紧凑。虽然别墅状况良好，但可能需要进行翻新，这会产生额外的成本和时间投入。此外，该房产可能不提供某些现代建筑设施，如智能家居技术。
Ref: VL655712
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 Nueva Andalucía 的 4 卧室别墅适合寻求地中海生活方式的个人或家庭。它特别适合那些重视便利性，希望步行即可到达商店、餐厅和海滩的人。高尔夫爱好者会发现自己离多处知名高尔夫球场仅几分钟路程，使其成为一个方便的位置。对于那些喜欢享受户外生活的人来说，靠近海滩和提供充足阳光的宜人气候是一个巨大的吸引力。此外，该房产靠近主要交通枢纽（如马拉加机场），也使其成为国际旅行者的一个便捷选择。对于那些寻求在一个充满活力的社区中拥有舒适家园的人来说，这是一个极佳的选择，同时也有根据个人品味进行翻新的机会。
该独立式别墅提供良好的居住条件，但可能需要进行翻新，这为买家提供了一个根据个人品味和需求进行定制的机会。房产拥有充足的自然光线，以及海景和全景视野。南向的朝向确保了大部分白天都能享受阳光。房产特色包括空调以保持舒适的室内环境，设施齐全的衣柜以提供充足的存储空间，以及一个私人露台，非常适合户外用餐或放松。一个独立的洗衣房增加了实用性。可选的家具意味着买家可以灵活地装饰空间。覆盖式停车位和额外的停车位提供了便利。
该独立式别墅的起价为 750,000 欧元。价格反映了其在 Nueva Andalucía 的黄金地段，这是一个以其便利设施和靠近海岸而闻名的抢手区域。四间卧室和两间浴室的配置适合家庭或那些需要额外空间的人。房产面积为 224 平方米，地块面积为 300 平方米。该房产状况良好，但可能需要进行翻新，这为潜在买家提供了根据自己的风格和需求进行个性化的机会。该价格点使它成为寻求在 Costa del Sol 地区拥有永久产权房产的买家们的一个有吸引力的选择。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是一个充满活力的地区，以其靠近马贝拉和海滨而闻名。该区域提供各种便利设施，包括商店、餐厅、银行和医疗服务，所有这些都在步行或短途车程内。平均年气温为 19.1 摄氏度，年降雨量适中，阳光充足，非常适合户外活动。该地区拥有 3,856 小时的年日照量，确保全年享受宜人的天气。该地区还为居民提供丰富的休闲活动，包括海滩、高尔夫球场和运动中心。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的地区，拥有完善的城市环境。步行即可到达各种便利设施，包括商店、超市、药房和银行，距离不到 1 公里。附近有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。该地区还靠近体育设施，如运动中心和攀岩馆，距离不到 3.5 公里。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫天堂，距离多家著名高尔夫球场不到 2.1 公里。总的来说， Nueva Andalucía 提供了一种便利而活跃的生活方式，所有必需品和娱乐活动都触手可及。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 独立式别墅的位置，这是西班牙马拉加省马贝拉附近的一个受欢迎的住宅区。它突显了该房产靠近海滩、高尔夫球场、商店、餐厅和公共交通等便利设施。
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的黄金地段，紧邻蓬塔港和马贝拉。它坐落在一个充满活力的城市区域，提供无与伦比的便利设施和海滨通道。该区域以其高尔夫球场、餐厅和商店而闻名，为居民提供丰富的生活方式。其战略位置使其方便前往马拉加机场（45 公里），同时也能轻松前往其他受欢迎的沿海城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。
该房产享有优越的地理位置，距离 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）等海滩仅有很短的步行或短途车程。它靠近 2.0 公里半径内的多处高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos。最近的超市和药房都在 1 公里以内，而医院距离 1.9 公里。马拉加机场（AGP）距离约 45 公里，为国际旅行提供了便利。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交车站，方便出行。此外，该房产拥有靠近 EV 充电站（368 米）的便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度介于 12-27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年约有 3,856 小时的日照时间，确保了充足的阳光。海滩季持续约 5 个月，水温可达 20°C 以上。海拔为 7 米，靠近海平面，提供温和的气候。0.0% 的坡度意味着到海滩的路程是平坦的，这使得海滩之旅更加轻松愉快。该地区以其长寿而闻名，部分归因于其健康的生活方式和气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nueva Andalucía 附近的海滩包括 Playa de Puerto Banús（301 米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上运动。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，附近有 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名高尔夫球场。该地区还提供其他休闲活动，包括体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及攀岩墙和 CrossFit 中心。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的黄金地段，紧邻蓬塔港和马贝拉。它坐落在一个充满活力的城市区域，提供无与伦比的便利设施和海滨通道。该区域以其高尔夫球场、餐厅和商店而闻名，为居民提供丰富的生活方式。其战略位置使其方便前往马拉加机场（45 公里），同时也能轻松前往其他受欢迎的沿海城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（埃斯特波纳，起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 别墅的起价为 750,000 欧元，价格较高。然而，它提供更大的空间（224 平方米建筑面积，300 平方米地块）和 4 间卧室，而埃斯特波纳的项目通常提供公寓式住宿。Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）的价格更接近，但此 Nueva Andalucía 房产的地理位置，特别是靠近马贝拉及其高尔夫球场，可能更具吸引力。与 Acqua Gardens 和 Aby Upper 相比较，此别墅更适合寻求独立式住宅而非公寓的家庭。与 Alba Benalmádena 相比， Nueva Andalucía 的位置可能更受那些重视亲近高尔夫球场和马贝拉城市生活的人的青睐。此房产的状况（良好但需要翻新）提供了与 Acqua Gardens 和 Aby Upper 的新房不同程度的个性化机会，可能更接近 Alba Benalmádena。总的来说，此别墅的价格反映了其在 Costa del Sol 黄金地段的独立式住宅的地位，并提供了比公寓更大的空间和潜力。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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