تقع هذه الفيلا المنفصلة في قلب وادي الجولف المرموق في نويفا الأندلس، وتتمتع بموقع متميز يواجه الغرب ويطل على ملعب لوس ناراجوس للجولف الشهير. موزعة على ثلاثة طوابق، توفر الإقامة إطلالات بانورامية على الممرات الخضراء المعتنى بها والمناظر الطبيعية المحيطة، مما يخلق جوًا هادئًا ومتطورًا. تفتح التراسات الواسعة على مسبح لا متناهي ومناطق معيشة أنيقة في الهواء الطلق، مصممة للترفيه بسهولة على خلفية خضراء. في الداخل، تغمر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي، مما يعزز التدفق السلس بين مساحات المعيشة الراقية والمساحات الخارجية. يجمع المطبخ المفتوح، المجهز بأجهزة Miele الممتازة، بين التصميم الأنيق والوظائف اليومية. توفر أربع غرف نوم فسيحة، بما في ذلك جناح رئيسي هادئ مع وصول مباشر إلى التراس، الراحة والخصوصية، في حين أن مستوى ترفيه مخصص مع قبو نبيذ يضيف لمسة حصرية. المرآب الخاص وممر القيادة يكملان هذا المنزل الاستثنائي، حيث يلتقي التصميم المعاصر بالسحر الخالد لأكثر مناطق ماربيا طلبًا للجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وادي الجولف المرغوب في نويفا الأندلس، ويتمتع بتوجيه غربي يطل على ملعب لوس ناراجوس للجولف. قربه من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس يؤكد موقعه المتميز.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية تطلعات الحياة الفاخرة والترفيه والراحة. مع مساحات داخلية وخارجية واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وطابق ترفيهي مع قبو نبيذ، فهي مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة راقٍ.
يُعد العقار فيلا منفصلة بحالة ممتازة، مكتملة وجاهزة للسكن. يوفر جودة بناء فائقة ومرافق حديثة، بما في ذلك نظام تدفئة تحت الأرضية.
لا تقدم هذه الفيلا إطلالات على البحر. في حين أنها قريبة من ملاعب الجولف والمتاجر، إلا أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة. المساحات الداخلية واسعة، ولكن هذه القائمة لا تقدم تفاصيل محددة حول الطابق السفلي أو مناطق التخزين.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر ومريح. إذا كنت من عشاق الجولف وتستمتع بقضاء الوقت في بيئة هادئة مع مناظر خلابة، فهذه الفيلا مناسبة لك. يوفر التوجيه الغربي ظروفًا مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والترفيه، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يوفر التصميم الداخلي والمرافق، بما في ذلك طابق الترفيه مع قبو النبيذ، الراحة لأولئك الذين يقدرون الحياة الراقية. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل عطلة عالي الجودة. قربها من المتاجر والمدارس والشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (على بعد 301 مترًا فقط) يجعلها مسكنًا عمليًا يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمان والتشطيبات عالية الجودة، فإن هذه الفيلا خيار ممتاز.
تجسد هذه الفيلا جودة فائقة وحرفية رائعة في جميع جوانبها. يشمل تصميمها المعماري الحديث نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، والتي تسمح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي وتضمن انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. المطبخ المفتوح، المجهز بأجهزة Miele الراقية، ليس عمليًا فحسب، بل أنيق أيضًا. تم تصميم جميع غرف النوم الأربع لتوفير الراحة، ويوفر الجناح الرئيسي ملاذًا هادئًا مع وصول مباشر إلى التراس. تتميز الفيلا بحديقة خاصة ومسبح لا متناهي، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يضيف طابق الترفيه مع قبو النبيذ أجواءً فاخرة. الفيلا مجهزة أيضًا بنظام تدفئة تحت الأرضية لضمان الراحة على مدار العام، ونظام إنذار لمزيد من الأمان. إنها مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري.
تباع هذه الفيلا المنفصلة بسعر 4,295,000 يورو. تتميز هذه الفيلا بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، وتقع على مساحة أرض تبلغ 826 مترًا مربعًا مع مساحة معيشة تبلغ 368 مترًا مربعًا. العقار في حالة ممتازة، مفروش بالكامل، ويحتوي على حديقة خاصة ومسبح. موقعه المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس يزيد من قيمته. نظرًا لموقعه المتميز ومرافقه الكاملة، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية عالية الجودة في موقع مرغوب فيه في ماربيا.
توفر هذه الفيلا في وادي الجولف بنويفا الأندلس بيئة معيشية فاخرة لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ ومريح. يضمن التوجيه الغربي الاستمتاع بأشعة الشمس في فترة ما بعد الظهيرة والمساء، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق والترفيه. تدعوك التراسات الفسيحة والمسبح اللامتناهي للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الخضراء المورقة. يركز التصميم الداخلي على الضوء الطبيعي والاندماج السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، بينما يعزز المطبخ المفتوح المجهز بأجهزة Miele الراقية تجربة الطهي وتناول الطعام. تضمن غرف النوم الأربع، بما في ذلك الجناح الرئيسي مع شرفة خاصة، الخصوصية والراحة. يضيف مستوى الترفيه المخصص مع قبو النبيذ لمسة من التفرد. يوفر المرآب الخاص وممر القيادة مساحة كافية لوقوف السيارات والأمان. سواء كنت من عشاق الجولف، أو تستمتع بالترفيه، أو تبحث ببساطة عن منزل راقٍ، فإن هذه الفيلا تلبي احتياجاتك.
تقع هذه الفيلا في قلب نويفا الأندلس، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بملاعب الجولف والمرافق وقربها من الواجهة البحرية الصاخبة في ماربيا. تتمتع الفيلا بتوجيه غربي يطل على ملعب لوس ناراجوس للجولف، مما يوفر للمقيمين مناظر خضراء هادئة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي، وكلها ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يضمن أقرب سوبر ماركت (353 مترًا) ومستشفى (1.9 كم) سهولة الحياة اليومية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، وتقع على مسافة قريبة من مطار مالاغا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم). يتيح قرب الفيلا من العديد من الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، بالإضافة إلى مراكز رياضية مختلفة ومراسي، وفرة من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية مزدهرة تقع غرب ماربيا. تبرز الموقع المتميز للعقار بالقرب من ملعب لوس ناراجوس للجولف، وشاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، ومرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس.
يقع العقار في نويفا الأندلس على كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة وقربها من الواجهة البحرية النابضة بالحياة في ماربيا. تقع الفيلا في "وادي الجولف" الشهير، وتتمتع بتوجيه غربي يطل على ملعب لوس ناراجوس للجولف. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا)، والمراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، 0.7 كم)، ومجموعة متنوعة من المطاعم ومناطق التسوق. سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم) تجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المحليين والدوليين.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه من مختلف المرافق والمحاور. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تقع الفيلا على مقربة من ملاعب الجولف، مثل ملعب لوس ناراجوس للجولف (2.0 كم). يقع أقرب سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) في مكان قريب. تقع الفيلا على بعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة من مطار مالاغا (45 كم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. كما أن وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. تخدم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك لتلبية الاحتياجات المتنوعة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعني ذلك وفرة من الأيام المشمسة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة مسطحة نسبيًا، حيث يبلغ ارتفاعها 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وتقع بالقرب من الساحل، مما يساهم في مناخ محلي لطيف. بينما تحتوي الفيلا نفسها على حديقة، فإن المناطق المحيطة بها توفر أيضًا مناطق خضراء، بما في ذلك ملاعب الجولف، التي تضيف سحرًا طبيعيًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويليس (3.1 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة عبارة عن جنة، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل ملعب لوس ناراجوس للجولف (2.0 كم) ودروس الجولف في ذا رينج (2.0 كم) ونادي ريال دي غولف لاس برايساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في نويفا الأندلس على كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة وقربها من الواجهة البحرية النابضة بالحياة في ماربيا. تقع الفيلا في "وادي الجولف" الشهير، وتتمتع بتوجيه غربي يطل على ملعب لوس ناراجوس للجولف. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا)، والمراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، 0.7 كم)، ومجموعة متنوعة من المطاعم ومناطق التسوق. سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم) تجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المحليين والدوليين.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL800339
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في نويفا الأندلس بسعر 4,295,000 يورو تقع بوضوح في الشريحة العليا من السوق. Alba Benalmadena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) لديها أيضًا نقطة سعر بداية أعلى من مشاريع إيستيبونا، ولكنها لا تزال أقل بكثير من هذه الفيلا. يشير هذا إلى أن موقع نويفا الأندلس، لا سيما في قلب وادي الجولف وإطلالاته الغربية على ملعب الجولف، يحمل علاوة سعرية كبيرة. في حين أن مشاريع إيستيبونا تقدم أسعار بداية أقل، ربما تجذب المشترين الذين يبحثون عن خيارات أكثر ميسورة التكلفة، فإن هذه الفيلا في نويفا الأندلس تقدم نمط حياة أكثر فخامة وتحديدًا، تستهدف المشترين الذين يقدرون الجولف والمرافق والمناظر الطبيعية الشهيرة لماربيا. كما أن حجمها ومرافقها (مثل طابق الترفيه مع قبو النبيذ) وجودة بنائها الفائقة (مثل أجهزة Miele والتدفئة تحت الأرضية) تبرر نقطة السعر الأعلى. تمثل هذه الشريحة من السوق قيمة لأولئك الذين يبحثون عن عقارات راقية في موقع متميز في ماربيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
