Στη καρδιά της προνομιούχας Golf Valley της Nueva Andalucía, στη Μάλαγα, βρίσκεται μια ανεξάρτητη βίλα που προσφέρει μια αρμονική συμβίωση σύγχρονου σχεδιασμού και της μεσογειακής ζωής. Με τέσσερις ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες και τέσσερα μπάνια, αυτή η κατοικία 368 τ.μ. σε οικόπεδο 826 τ.μ. είναι σχεδιασμένη για άνεση και κομψότητα. Η δυτική της оριένταση υπόσχεται απολαυστικά ηλιοβασιλέματα, ενώ η εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη ακτογραμμή της Μαρμπέγια την καθιστά ελκυστική επιλογή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Nueva Andalucía, σε άμεση γειτνίαση με εγκαταστάσεις γκολφ και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από διάφορες ανέσεις. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής κοινότητας και της ευκολίας πρόσβασης σε δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια μοντέρνα κατοικία με ανέσεις υψηλής ποιότητας, όπως πισίνα, ευρύχωρες βεράντες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η διαρρύθμιση με τέσσερις κρεβατοκάμαρες είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους απολαμβάνουν να φιλοξενούν επισκέπτες, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες ανταποκρίνεται σε έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η βίλα, αν και περιγράφεται ως 'excellent condition', δεν αναφέρεται ως πρόσφατη κατασκευή. Η υφιστάμενη περιγραφή υποδηλώνει μια σύγχρονη κατασκευή, πιθανώς κατασκευασμένη εντός της τελευταίας δεκαετίας, με έμφαση στον μοντέρνο σχεδιασμό και τις ποιοτικές ανέσεις.
Η βίλα δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, παρόλο που βρίσκεται κοντά στην ακτή. Επιπλέον, ενώ διαθέτει ιδιωτική πισίνα, δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως σπα ή γυμναστήριο. Η θέση σε αστική περιοχή μπορεί να σημαίνει αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, σύγχρονη κατοικία στην καρδιά μιας παγκοσμίου φήμης περιοχής γκολφ, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και δραστηριότητες. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την άνεση μιας ανεξάρτητης βίλας, αλλά επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε ζωντανές αστικές περιοχές. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα ανεκτίμητη. Επίσης, είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι, χάρη στις τέσσερις κρεβατοκάμαρες και την κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία. Το δυτικό προσανατολισμό καθιστά την κατοικία ελκυστική για όσους απολαμβάνουν τα απογευματινά και βραδινά φώτα του ήλιου.
Η βίλα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η περιγραφή αναφέρει παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή που μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τη θέα, καθώς και μια ανοιχτή κουζίνα εξοπλισμένη με premium συσκευές Miele, που εγγυώνται ανθεκτικότητα και κομψότητα. Η ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F Heating) παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη συστήματος συναγερμού (Alarm System) προσθέτει στην ασφάλεια. Η επιλογή των υλικών, αν και δεν αναλύεται λεπτομερώς, υποδηλώνεται ως πολυτελής, συμβατή με την κατηγορία 'Luxury' του ακινήτου.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía ξεκινά από €4,295,000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την κατηγορία 'Luxury' και την προνομιακή της τοποθεσία στην Golf Valley. Η διαθεσιμότητα είναι επί του παρόντος περιορισμένη, όπως συνηθίζεται για ακίνητα αυτού του επιπέδου σε δημοφιλείς περιοχές. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς να υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικά επίπεδα τιμών ανάλογα με την έκταση ή τις επιλογές φινιρίσματος, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για ένα ενιαίο, ολοκληρωμένο ακίνητο.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Golf Valley', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία του γκολφ με την ευκολία πρόσβασης στις ανέσεις της Μαρμπέγια. Το καθημερινό ρυθμικό ταξίδι εδώ μπορεί να περιλαμβάνει μια πρωινή βόλτα σε έναν από τους πολλούς περιποιημένους γήπεδα γκολφ, ακολουθούμενη από μια επίσκεψη σε ένα από τα εστιατόρια ή καφέ σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες απλοποιεί τις καθημερινές εργασίες. Η παρουσία διεθνών σχολείων υποδηλώνει μια κοινότητα που είναι φιλόξενη για οικογένειες. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα, ιδανική για χαλάρωση, με την επιλογή να επισκεφθείτε τις κοντινές μαρίνες ή τις παραλίες για μια βραδινή βόλτα.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει ενσωμάτωση σε μια ζωντανή, αστική περιοχή που προσφέρει πληθώρα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Με καταστήματα, φαρμακεία, τράπεζες και εστιατόρια σε ακτίνα λίγων μέτρων ή λίγων λεπτών με τα πόδια, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 km) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, καταστήματα και εστιατόρια, ενώ οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 m), είναι ιδανικές για αναψυχή. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV υποδηλώνει καλή διασύνδεση εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια γνωστή περιοχή της Μάλαγα, ακριβώς δυτικά της πολυσύχναστης Μαρμπέγια. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos, και την κοντινή απόσταση από την πολυτελή μαρίνα του Puerto Banús, υπογραμμίζοντας τη θέση της ως κέντρο πολυτελούς διαβίωσης.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, καθιστώντας την ένα στρατηγικό σημείο στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση της την τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της πόλης, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο και αποκλειστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τα πολυτελή θέρετρα, όπως το Puerto Banús, την καθιστούν ιδανική βάση για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και ζωντανής κοινωνικής ζωής.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, παγκοσμίου φήμης γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Οι παραλίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV charging) σε απόσταση 368 μέτρων και φαρμακείου σε 64 μέτρα ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τουριστικό επίκεντρο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Nueva Andalucía προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία παραλιών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Για τους λάτρεις των σπορ, το Polideportivo San Pedro (2.5 km) προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ οι κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, καθιστώντας την ένα στρατηγικό σημείο στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση της την τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της πόλης, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο και αποκλειστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τα πολυτελή θέρετρα, όπως το Puerto Banús, την καθιστούν ιδανική βάση για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και ζωντανής κοινωνικής ζωής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL800339
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτή η βίλα στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €4.295.000, τοποθετείται σαφώς στην ανώτερη κατηγορία πολυτελών ακινήτων. Ενώ τα έργα στην Estepona προσφέρουν προσιτές εισόδους στην αγορά, η συγκεκριμένη κατοικία απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά αποκλειστικότητα, εκτεταμένες ανέσεις και μια προνομιακή θέση στην Golf Valley. Το Alba Benalmádena (από €699.000) βρίσκεται σε ενδιάμεση κατηγορία τιμής, υποδεικνύοντας ότι η Nueva Andalucía, λόγω της φήμης της και της εγγύτητας σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου όπως η Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση. Η παρούσα βίλα ξεχωρίζει από τις συγκρινόμενες προσφορές λόγω της μεγαλύτερης ιδιωτικότητας, του μεγάλου οικοπέδου και της θέσης της σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
