Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, un quartiere prestigioso a ovest di Marbella, noto per la sua vicinanza a campi da golf e servizi. Con una superficie abitabile di 368 m² su un terreno di 826 m², questa proprietà offre un ambiente di vita di lusso. La villa vanta un'orientazione a ovest con vista sui fairway curati del campo da golf Los Naranjos. Fa parte di uno sviluppo moderno incentrato sulla qualità e sul comfort, destinato a acquirenti esigenti che apprezzano una zona residenziale consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, una zona rinomata per la sua eccellente infrastruttura e connettività. Si trova nel cuore di un quartiere residenziale consolidato, circondato da aree verdi e con accesso diretto ai servizi essenziali. La vicinanza a spiagge, negozi e luoghi di svago sottolinea l'attrattiva di questa posizione per una residenza principale o secondaria.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una qualità di vita superiore con comfort moderni. Le quattro camere da letto e quattro bagni offrono ampio spazio per famiglie o ospiti. Le dotazioni, come gli elettrodomestici Miele nella cucina aperta e la piscina privata, soddisfano i più alti standard. La villa è ideale per coloro che privilegiano la privacy, la sicurezza e un ambiente elegante.
La villa rappresenta un'architettura e una costruzione contemporanee. Sebbene descritta come in condizioni 'Eccellenti', l'enfasi è sulle moderne fasi di costruzione e sulla disposizione ponderata degli spazi. È stata concepita per una clientela esigente che apprezza materiali di alta qualità e una finitura esclusiva. La costruzione riflette gli standard attuali per le proprietà di lusso nella regione.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare, sebbene le spiagge siano vicine. Si tratta di una villa indipendente, non di un appartamento o di una casa a schiera. L'ambiente circostante è urbano, il che significa che non si trova in un isolamento totale. La posizione in un quartiere consolidato implica anche che non ci sono terreni non sviluppati per nuove costruzioni nelle immediate vicinanze.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa di alta qualità in una zona consolidata e rinomata di Marbella, soprattutto se il golf è una parte importante del loro stile di vita. La villa è ideale per famiglie che cercano una residenza spaziosa con privacy e comfort moderni, così come per coppie o single che desiderano un rifugio di lusso con buona accessibilità ai centri urbani e alle attività ricreative. L'acquirente apprezzerà la vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e a una vasta gamma di ristoranti e negozi, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Per gli acquirenti che cercano una proprietà prestigiosa a scopo di intrattenimento, questa villa è anche molto adatta con le sue ampie terrazze e la piscina privata. L'arredamento completo facilita inoltre l'occupazione immediata o il rapido affitto.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. La descrizione menziona finestre a tutta altezza, che forniscono molta luce naturale e creano una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. La cucina aperta è dotata di elettrodomestici Miele di prima qualità, indice di un elevato livello di funzionalità e design. Le quattro camere da letto, inclusa una master suite con accesso diretto alla terrazza, promettono comfort e privacy. La proprietà dispone di riscaldamento a pavimento (U/F Heating) per la climatizzazione ed è protetta da un sistema di allarme. Il giardino privato e la piscina privata sottolineano il carattere lussuoso. L'arredamento è completo e di alta qualità, il che completa l'impressione generale di una residenza attentamente progettata e lussuosa.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 4.295.000 €. Questo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato immobiliare di lusso sulla Costa del Sol. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà con quattro camere da letto e quattro bagni su un terreno spazioso. Non ci sono informazioni su altre varianti di prezzo o disponibilità scaglionata, il che suggerisce che si tratta di un'offerta singola e rappresentativa. La proprietà è completamente arredata, facilitando l'ingresso e sottolineando il valore delle dotazioni. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare il costo totale, comprese le spese accessorie e le tasse eventuali, nel loro calcolo.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', è un quartiere residenziale di alto livello caratterizzato dalle sue ville esclusive, moderni complessi di appartamenti e campi da golf di prima classe. Questa villa si trova nelle immediate vicinanze del campo da golf Los Naranjos, rendendola particolarmente attraente per gli amanti del golf. Il quartiere è urbano, ma comunque attraversato da aree verdi e offre un'alta densità di servizi. Negozi, ristoranti e scuole internazionali sono facilmente accessibili, spesso anche a piedi. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella amplia l'offerta di negozi di lusso, porti turistici e una vivace vita notturna. Nonostante la densità urbana e la vicinanza ai servizi, la villa irradia una certa tranquillità grazie al suo design e alla sua posizione, rafforzata dall'orientamento a ovest e dalla vista sui fairway curati. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di relax sulle ampie terrazze e accesso a una vasta gamma di attività ricreative.
La vita a Nueva Andalucía, in particolare vicino al campo da golf Los Naranjos, è caratterizzata da un mix di esclusività e vivacità urbana. L'ambiente circostante la villa offre un'alta densità di servizi a breve distanza. Ad esempio, supermercati (353 m), farmacie (64 m) e medici (1,9 km) sono rapidamente raggiungibili. È anche un sogno per gli appassionati di golf, con diversi campi da golf di prima classe come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Il vicino porto turistico Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offre una vasta gamma di ristoranti, boutique e yacht. Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. La zona è ben collegata, il che facilita le commissioni quotidiane e le attività ricreative, senza la necessità di un'auto.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, un'area esclusiva della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a campi da golf rinomati, spiagge e al porto turistico di Puerto Banús. La mappa visualizza la buona accessibilità a supermercati e altri servizi importanti, sottolineando l'attrattiva di questa posizione per la vita quotidiana.
Nueva Andalucía è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a ovest della vivace città di Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza ai principali punti di interesse della costa. La regione è nota per la sua atmosfera esclusiva, i suoi campi da golf di prima classe e i suoi porti turistici di lusso. Il collegamento con Marbella e l'aeroporto internazionale di Málaga consente sia un buon accesso sia la partecipazione alla vita cosmopolita della Costa del Sol. La posizione permette di godere della diversità della regione costiera, dalle spiagge alle montagne, pur trovandosi in una zona residenziale consolidata e ben attrezzata.
La villa gode di un'eccellente accessibilità dai principali nodi di trasporto e servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 45 km (in linea d'aria), consentendo rapidi collegamenti internazionali. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Per i golfisti, campi di fama mondiale come il Golf Los Naranjos (2,0 km) sono a portata di mano. Negozi, come un supermercato, distano solo 353 metri, e una farmacia si trova proprio dietro l'angolo (64 m). Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è buono con 10 linee e 50 fermate, il che facilita la mobilità senza veicolo privato. La posizione offre quindi un equilibrio tra vita privata e facile accesso a tutti i servizi e le opportunità ricreative necessarie.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie gradevoli tutto l'anno, tipicamente comprese tra 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre un'elevata luminosità. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che favorisce una topografia pianeggiante e una leggera brezza marina. I dintorni sono pittoreschi, con campi da golf curati e vista sulle montagne circostanti. L'orientamento a ovest della villa permette inoltre di godere di lunghi tramonti sui fairway.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova in una regione ricca di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri e offre un accesso diretto alla costa. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di classe mondiale come il Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un vantaggio inestimabile. Attività acquatiche sono disponibili nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e possibilità di arrampicata presso il Rocodromo (3,2 km). La diversità delle opportunità ricreative garantisce uno stile di vita vario.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a ovest della vivace città di Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza ai principali punti di interesse della costa. La regione è nota per la sua atmosfera esclusiva, i suoi campi da golf di prima classe e i suoi porti turistici di lusso. Il collegamento con Marbella e l'aeroporto internazionale di Málaga consente sia un buon accesso sia la partecipazione alla vita cosmopolita della Costa del Sol. La posizione permette di godere della diversità della regione costiera, dalle spiagge alle montagne, pur trovandosi in una zona residenziale consolidata e ben attrezzata.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL800339
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa a Nueva Andalucía, con un prezzo di 4.295.000 €, si posiziona decisamente nel segmento del lusso. Mentre i progetti menzionati a Estepona si rivolgono più ad acquirenti attenti al budget o investitori, questa proprietà si rivolge a una clientela che apprezza la posizione esclusiva, gli ampi spazi e le finiture di alta gamma. Anche rispetto a progetti come Alba Benalmádena (da 699.000 €), che si collocano anch'essi nel segmento medio-alto, questa villa a Nueva Andalucía offre una fascia di prezzo più elevata, spiegata dalla sua posizione golfistica di prima classe e dalla dimensione complessiva della proprietà. L'area di Nueva Andalucía è generalmente nota per i suoi valori immobiliari più elevati, dovuti alla vicinanza a Marbella, Puerto Banús e a un'alta concentrazione di immobili di lusso e campi da golf premium. La villa qui offerta riflette questo standard di mercato combinando un pacchetto di lusso completo con privacy ed eccellente infrastruttura.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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