Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, un codiciado barrio al oeste de Marbella, conocido por su proximidad a campos de golf y servicios. Con una superficie habitable de 368 m² sobre una parcela de 826 m², esta propiedad ofrece un entorno de vida de lujo. La villa se beneficia de una orientación oeste con vistas a los cuidados fairways del campo de golf Los Naranjos. Forma parte de un desarrollo moderno centrado en la calidad y el confort, dirigido a compradores exigentes que valoran un área residencial establecida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, una zona reconocida por su excelente infraestructura y conectividad. Se encuentra en el corazón de un barrio residencial consolidado, rodeado de áreas verdes y con acceso directo a servicios esenciales. La proximidad a playas, comercios y lugares de ocio subraya el atractivo de esta ubicación para una residencia principal o secundaria.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una calidad de vida superior con comodidades modernas. Las cuatro habitaciones y cuatro baños ofrecen amplio espacio para familias o invitados. Las comodidades, como los electrodomésticos Miele en la cocina abierta y la piscina privada, cumplen con los más altos estándares. La villa es ideal para aquellos que priorizan la privacidad, la seguridad y un entorno elegante.
La villa representa una arquitectura y construcción contemporáneas. Aunque se describe como en 'Excelente' estado, se pone énfasis en las fases de construcción modernas y la distribución reflexiva de los espacios. Ha sido diseñada para una clientela exigente que valora los materiales de alta calidad y un acabado exclusivo. La construcción refleja los estándares actuales para propiedades de lujo en la región.
Esta propiedad no ofrece vistas directas al mar, aunque las playas están cerca. Se trata de una villa independiente, no de un apartamento o una casa adosada. El entorno inmediato es urbano, lo que significa que no está situada en un aislamiento total. La ubicación en un barrio establecido también implica que no hay terrenos sin desarrollar para nuevas construcciones en las inmediaciones.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una villa de alta calidad en una zona establecida y de renombre de Marbella, especialmente si el golf es una parte importante de su estilo de vida. La villa es ideal para familias que buscan una residencia espaciosa con privacidad y comodidades modernas, así como para parejas o personas solteras que desean un refugio de lujo con buena accesibilidad a centros urbanos y de ocio. El comprador apreciará la proximidad a campos de golf, playas y una amplia gama de restaurantes y tiendas, sin renunciar a la tranquilidad y la privacidad. Para los compradores que buscan una propiedad prestigiosa para fines de entretenimiento, esta villa también es muy adecuada con sus amplias terrazas y piscina privada. El equipamiento completamente amueblado también facilita la ocupación inmediata o el alquiler rápido.
La villa se distingue por una excelente calidad de acabado y materiales de alta gama. La descripción menciona ventanas de suelo a techo, que aportan mucha luz natural y crean una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos Miele de primera calidad, lo que indica un alto nivel de funcionalidad y diseño. Las cuatro habitaciones, incluida una suite principal con acceso directo a la terraza, prometen confort y privacidad. La propiedad cuenta con calefacción por suelo radiante (U/F Heating) para la climatización y está asegurada con un sistema de alarma. El jardín privado y la piscina privada subrayan el carácter lujoso. El mobiliario es completo y de alta calidad, lo que completa la impresión general de una residencia cuidadosamente diseñada y lujosa.
La villa independiente se ofrece al precio de 4.295.000 €. Esto posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol. El precio indicado se refiere a la propiedad completa con cuatro dormitorios y cuatro baños en una parcela espaciosa. No hay información sobre otras variantes de precios o una disponibilidad escalonada, lo que sugiere que se trata de una oferta única y representativa. La propiedad está completamente amueblada, lo que facilita la mudanza y subraya el valor de los equipamientos. Los compradores potenciales deben tener en cuenta el coste total, incluidos los gastos adicionales y los impuestos posibles, en su cálculo.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el 'Valle del Golf', es un barrio residencial de alto nivel caracterizado por sus exclusivas villas, modernos complejos de apartamentos y campos de golf de primera clase. Esta villa está situada a poca distancia del campo de golf Los Naranjos, lo que la hace especialmente atractiva para los amantes del golf. El barrio es urbano, pero está atravesado por zonas verdes y ofrece una alta densidad de servicios. Comercios, restaurantes y colegios internacionales son de fácil acceso, a menudo incluso a pie. La proximidad a Puerto Banús y Marbella amplía la oferta de tiendas de lujo, puertos deportivos y una animada vida nocturna. A pesar de la densidad urbana y la proximidad a los servicios, la villa irradia una cierta tranquilidad gracias a su diseño y ubicación, reforzada por su orientación oeste y las vistas a los cuidados fairways. La vida cotidiana se caracteriza por una mezcla de relax en las amplias terrazas y el acceso a una amplia gama de actividades de ocio.
La vida en Nueva Andalucía, especialmente cerca del campo de golf Los Naranjos, se caracteriza por una mezcla de exclusividad y vitalidad urbana. El entorno inmediato de la villa ofrece una alta densidad de servicios a poca distancia. Por ejemplo, supermercados (353 m), farmacias (64 m) y médicos (1,9 km) son de rápido acceso. También es un sueño para los aficionados al golf, con varios campos de golf de primer nivel como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. El cercano puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ofrece una amplia gama de restaurantes, boutiques y yates. Las playas también son de fácil acceso, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. La zona está bien comunicada, lo que facilita las compras diarias y las actividades de ocio, sin necesidad de un coche.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de la villa en Nueva Andalucía, una zona exclusiva de la Costa del Sol. Destaca la proximidad a campos de golf de renombre, playas y la marina de Puerto Banús. El mapa visualiza la buena accesibilidad a supermercados y otros servicios importantes, subrayando el atractivo de esta ubicación para la vida cotidiana.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en el corazón de la Costa del Sol, al oeste de la vibrante ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre una vida tranquila y la proximidad a los principales puntos de interés de la costa. La región es conocida por su ambiente exclusivo, sus campos de golf de primera clase y sus lujosas marinas. La conexión con Marbella y el aeropuerto internacional de Málaga permite tanto una buena accesibilidad como la participación en la vida cosmopolita de la Costa del Sol. La ubicación permite disfrutar de la diversidad de la región costera, desde las playas hasta las montañas, mientras se está situado en una zona residencial establecida y bien equipada.
La villa goza de una excelente accesibilidad desde los principales nudos de transporte y servicios. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a solo 45 km (en línea recta), lo que permite rápidas conexiones internacionales. Varias playas son accesibles a pie o en pocos minutos en coche, incluyendo Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Para los golfistas, campos de renombre mundial como el Golf Los Naranjos (2,0 km) están a la vuelta de la esquina. Las tiendas, como un supermercado, están a solo 353 metros, y una farmacia está justo al lado (64 m). La conexión con la red de transporte público es buena con 10 líneas y 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin vehículo propio. La ubicación ofrece así un equilibrio entre vida privada y fácil acceso a todos los servicios y actividades de ocio necesarios.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias agradables durante todo el año, típicamente entre 12°C en invierno y hasta 27°C en verano. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año, la zona ofrece una alta luminosidad. La temporada de baño dura unos cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La villa está situada a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece una topografía plana y una ligera brisa marina. Los alrededores son pintorescos, con campos de golf bien cuidados y vistas a las montañas circundantes. La orientación oeste de la villa también permite disfrutar de largas puestas de sol sobre los fairways.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra en una región rica en actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros y ofrece acceso directo a la costa. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los entusiastas del golf, la proximidad a campos de clase mundial como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) es una ventaja invaluable. Actividades acuáticas están disponibles en los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y posibilidades de escalada en el Rocodromo (3,2 km). La diversidad de opciones de ocio garantiza un estilo de vida variado.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en el corazón de la Costa del Sol, al oeste de la vibrante ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre una vida tranquila y la proximidad a los principales puntos de interés de la costa. La región es conocida por su ambiente exclusivo, sus campos de golf de primera clase y sus lujosas marinas. La conexión con Marbella y el aeropuerto internacional de Málaga permite tanto una buena accesibilidad como la participación en la vida cosmopolita de la Costa del Sol. La ubicación permite disfrutar de la diversidad de la región costera, desde las playas hasta las montañas, mientras se está situado en una zona residencial establecida y bien equipada.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL800339
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos de la región, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta villa en Nueva Andalucía, con un precio de 4.295.000 €, se posiciona claramente en el segmento de lujo. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona se dirigen más a compradores con presupuesto limitado o inversores, esta propiedad atrae a una clientela que valora la ubicación exclusiva, los grandes espacios y los acabados de alta gama. Incluso en comparación con proyectos como Alba Benalmadena (desde 699.000 €), que también se sitúan en el segmento medio-alto, esta villa en Nueva Andalucía ofrece una gama de precios más elevada, explicada por su ubicación de golf de primera clase y el tamaño total de la propiedad. La zona de Nueva Andalucía es generalmente conocida por sus valores inmobiliarios más altos, debido a la proximidad de Marbella, Puerto Banús y una alta concentración de propiedades de lujo y campos de golf premium. La villa aquí ofrecida refleja este estándar de mercado al combinar un paquete de lujo completo con privacidad y excelente infraestructura.
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