Cette villa individuelle est située à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux à l'ouest de Marbella, réputé pour sa proximité avec les parcours de golf et les commodités. D'une superficie habitable de 368 m² sur un terrain de 826 m², cette propriété offre un environnement de vie luxueux. La villa bénéficie d'une orientation ouest avec des vues sur les fairways bien entretenus du parcours de golf Los Naranjos. Elle fait partie d'un développement moderne axé sur la qualité et le confort, destiné à une clientèle exigeante qui apprécie un quartier résidentiel établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour son excellente infrastructure et sa connectivité. Elle se trouve au cœur d'un quartier résidentiel établi, entouré d'espaces verts et avec un accès direct aux services essentiels. La proximité des plages, des commerces et des lieux de loisirs souligne l'attrait de cet emplacement pour une résidence principale ou secondaire.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une qualité de vie supérieure avec un confort moderne. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent amplement d'espace pour les familles ou les invités. Les équipements, tels que les appareils Miele dans la cuisine ouverte et la piscine privée, répondent aux normes les plus élevées. La villa est idéale pour ceux qui privilégient l'intimité, la sécurité et un environnement élégant.
La villa représente une architecture et une construction contemporaines. Bien que décrite comme étant en 'Excellent' état, l'accent est mis sur les phases de construction modernes et l'agencement réfléchi des espaces. Elle a été conçue pour une clientèle exigeante qui apprécie les matériaux de haute qualité et une finition exclusive. La construction reflète les normes actuelles pour les biens immobiliers de luxe dans la région.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que les plages soient à proximité. Il s'agit d'une villa individuelle, et non d'un appartement ou d'une maison de ville. L'environnement immédiat est urbain, ce qui signifie qu'elle n'est pas située dans un isolement total. La localisation dans un quartier établi implique également qu'il n'y a pas de terrains non développés pour de nouvelles constructions à proximité immédiate.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa de haute qualité dans un quartier établi et réputé de Marbella, en particulier si le golf est un élément important de leur style de vie. La villa est idéale pour les familles qui recherchent une résidence spacieuse avec intimité et commodités modernes, ainsi que pour les couples ou les célibataires qui souhaitent une retraite luxueuse avec une bonne accessibilité aux centres urbains et aux loisirs. L'acheteur apprécie la proximité des terrains de golf, des plages et d'une large gamme de restaurants et de boutiques, sans vouloir renoncer au calme et à l'intimité. Pour les acheteurs qui recherchent une propriété prestigieuse à des fins de divertissement, cette villa est également bien adaptée avec ses terrasses spacieuses et sa piscine privée. L'équipement entièrement meublé facilite également l'emménagement immédiat ou la location rapide.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition et des matériaux haut de gamme. La description mentionne des fenêtres du sol au plafond, qui apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte est équipée d'appareils Miele de première qualité, ce qui témoigne d'un haut niveau de fonctionnalité et de design. Les quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, promettent confort et intimité. La propriété dispose d'un chauffage par le sol (U/F Heating) pour la climatisation et est sécurisée par un système d'alarme. Le jardin privé et la piscine privée soulignent le caractère luxueux. Le mobilier est complet et de haute qualité, complétant l'impression générale d'une résidence soigneusement conçue et luxueuse.
La villa individuelle est proposée au prix de 4 295 000 €. Cela positionne le bien dans le segment supérieur du marché de l'immobilier de luxe sur la Costa del Sol. Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la propriété avec quatre chambres et quatre salles de bains sur un terrain spacieux. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variantes de prix ou une disponibilité échelonnée, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre unique et représentative. La propriété est entièrement meublée, facilitant l'emménagement et soulignant la valeur des équipements. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte du coût total, y compris les frais annexes et les taxes éventuelles, dans leur calcul.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel haut de gamme caractérisé par ses villas exclusives, ses complexes d'appartements modernes et ses parcours de golf de premier ordre. Cette villa est située à proximité immédiate du parcours de golf Los Naranjos, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les amateurs de golf. Le quartier est urbain, mais néanmoins traversé d'espaces verts, et offre une forte concentration de commodités. Les commerces, restaurants et écoles internationales sont facilement accessibles, souvent même à pied. La proximité de Puerto Banús et de Marbella élargit l'offre de boutiques de luxe, de marinas et d'une vie nocturne animée. Malgré la densité urbaine et la proximité des commodités, la villa dégage une certaine quiétude grâce à sa conception et à son emplacement, renforcée par son orientation ouest et sa vue sur les fairways entretenus. La vie quotidienne y est marquée par un mélange de détente sur les vastes terrasses et d'accès à un large éventail d'activités de loisirs.
La vie à Nueva Andalucía, en particulier à proximité du parcours de golf Los Naranjos, est marquée par un mélange d'exclusivité et de dynamisme urbain. L'environnement immédiat de la villa offre une forte concentration de commodités à courte distance. Ainsi, les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les médecins (1,9 km) sont rapidement accessibles. C'est aussi un rêve pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours de golf de premier plan tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Le port voisin de Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) propose un large éventail de restaurants, de boutiques et de yachts. Les plages sont également facilement accessibles, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. La région est bien desservie, ce qui facilite les courses quotidiennes et les activités de loisirs, sans qu'une voiture soit absolument nécessaire.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Nueva Andalucía, un quartier exclusif de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de parcours de golf réputés, de plages et de la marina de Puerto Banús. La carte visualise la bonne accessibilité des supermarchés et autres services importants, soulignant ainsi l'attrait de cet emplacement pour la vie quotidienne.
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville animée de Marbella. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre une vie paisible et la proximité des principaux centres d'intérêt de la côte. La région est connue pour son ambiance exclusive, ses parcours de golf de premier ordre et ses marinas luxueuses. La connexion à Marbella et à l'aéroport international de Málaga permet à la fois une bonne accessibilité et la participation à la vie cosmopolite de la Costa del Sol. L'emplacement permet de profiter de la diversité de la région côtière, des plages aux montagnes, tout en étant situé dans un quartier résidentiel établi et bien équipé.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité depuis les principaux nœuds de transport et les commodités. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 45 km (à vol d'oiseau), offrant des liaisons internationales rapides. Plusieurs plages sont accessibles à pied ou en quelques minutes de route, notamment Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Pour les golfeurs, des parcours de renommée mondiale comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) sont à deux pas. Les commerces, comme un supermarché, ne sont qu'à 353 mètres, et une pharmacie se trouve juste au coin de la rue (64 m). La connexion au réseau de transports publics est bonne avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans véhicule personnel. L'emplacement offre ainsi un équilibre entre une vie privée et un accès facile à tous les services et loisirs nécessaires.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes agréables toute l'année, typiquement comprises entre 12°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre une forte luminosité. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une topographie plate et une légère brise marine. Les environs sont pittoresques, avec des parcours de golf entretenus et des vues sur les montagnes environnantes. L'orientation ouest de la villa permet également de profiter de longs couchers de soleil sur les fairways.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située dans une région riche en activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres et offre un accès direct à la côte. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, la proximité de parcours de classe mondiale tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est un avantage inestimable. Des activités nautiques sont disponibles dans les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). De plus, des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités d'escalade au Rocodromo (3,2 km) sont à disposition. La diversité des loisirs garantit un mode de vie varié.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville animée de Marbella. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre une vie paisible et la proximité des principaux centres d'intérêt de la côte. La région est connue pour son ambiance exclusive, ses parcours de golf de premier ordre et ses marinas luxueuses. La connexion à Marbella et à l'aéroport international de Málaga permet à la fois une bonne accessibilité et la participation à la vie cosmopolite de la Costa del Sol. L'emplacement permet de profiter de la diversité de la région côtière, des plages aux montagnes, tout en étant situé dans un quartier résidentiel établi et bien équipé.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL800339
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets de la région, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Nueva Andalucía, avec un prix de 4 295 000 €, se positionne clairement dans le segment du luxe. Alors que les projets mentionnés à Estepona visent plutôt les acheteurs soucieux de leur budget ou les investisseurs, cette propriété s'adresse à une clientèle qui apprécie un emplacement exclusif, de grands espaces et des finitions haut de gamme. Même en comparaison avec des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui se situent également dans le segment moyen à supérieur, cette villa à Nueva Andalucía offre une gamme de prix plus élevée, expliquée par son emplacement de golf de première classe et la taille globale du bien. La région autour de Nueva Andalucía est généralement connue pour ses valeurs immobilières plus élevées, en raison de la proximité de Marbella, de Puerto Banús et d'une forte concentration de biens immobiliers de luxe et de parcours de golf premium. La villa proposée ici reflète cette norme du marché en combinant un ensemble luxueux complet avec intimité et excellente infrastructure.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
