Denne fritliggende villa ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet område vest for Marbella, kendt for sin nærhed til golfbaner og faciliteter. Med et boligareal på 368 m² på en 826 m² stor grund tilbyder denne ejendom en luksuriøs livsstil. Villaen har vestvendt orientering med udsigt over de velplejede fairways på Los Naranjos Golf Course. Den er en del af en moderne udvikling med fokus på kvalitet og komfort, rettet mod kræsne købere, der værdsætter et etableret boligområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et område kendt for sin fremragende infrastruktur og forbindelser. Den ligger i hjertet af et etableret boligområde, omgivet af grønne områder og med direkte adgang til vigtige tjenester. Nærheden til strande, butikker og fritidsaktiviteter understreger stedets attraktivitet for permanent beboelse eller som feriebolig.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en overlegen livskvalitet med moderne komfort. De fire soveværelser og fire badeværelser giver rigelig plads til familier eller gæster. Faciliteterne, såsom Miele-apparaterne i det åbne køkken og den private pool, opfylder høje standarder. Villaen er ideel for dem, der værdsætter privatliv, sikkerhed og et elegant miljø.
Villaen repræsenterer moderne arkitektur og byggeteknik. Selvom den beskrives som i 'Fremragende' stand, ligger fokus på moderne byggeperioder og gennemtænkt rumplanlægning. Den er designet til en kræsen kundekreds, der værdsætter materialer af høj kvalitet og en eksklusiv finish. Byggeriet afspejler de nuværende standarder for luksusejendomme i regionen.
Denne ejendom tilbyder ingen direkte havudsigt, selvom strandene er inden for rækkevidde. Det er en fritliggende villa, ikke en lejlighed eller et rækkehus. Det umiddelbare miljø er urbant, hvilket betyder, at den ikke ligger i fuldstændig isolation. Beliggenheden i et etableret område betyder også, at der ikke er ubebyggede grunde til yderligere nybyggeri i umiddelbar nærhed.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en villa af høj kvalitet i et etableret og anerkendt område af Marbella, især hvis golf er en vigtig del af deres livsstil. Villaen er ideel til familier, der søger en rummelig bolig med privatliv og moderne faciliteter, samt til par eller enkeltpersoner, der ønsker et luksuriøst tilflugtssted med god adgang til bycentre og fritidsaktiviteter. Køberen vil sætte pris på nærheden til golfbaner, strande og et bredt udvalg af restauranter og butikker, uden at skulle give afkald på ro og privatliv. For købere, der søger en repræsentativ ejendom til underholdningsformål, er denne villa også velegnet med sine rummelige terrasser og private pool. Den fuldt møblerede indretning letter desuden øjeblikkelig ibrugtagning eller hurtig udlejning.
Villaen udmærker sig ved fremragende håndværksmæssig kvalitet og materialer af høj kvalitet. Beskrivelsen nævner gulv-til-loft-vinduer, der giver masser af dagslys og skaber en problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs områder. Det åbne køkken er udstyret med førsteklasses Miele-apparater, hvilket indikerer et højt niveau af funktionalitet og design. De fire soveværelser, herunder en master-suite med direkte adgang til terrassen, lover komfort og privatliv. Ejendommen har gulvvarme (U/F Heating) til klimakontrol og er sikret med et alarmsystem. Den private have og den private pool understreger den luksuriøse karakter. Møbleringen er komplet og af høj kvalitet, hvilket fuldender det samlede indtryk af en omhyggeligt designet og luksuriøs bolig.
Den fritliggende villa udbydes til en pris på € 4.295.000. Dette placerer ejendommen i det øvre segment af luksusboligmarkedet på Costa del Sol. Den angivne pris refererer til hele ejendommen med fire soveværelser og fire badeværelser på en rummelig grund. Der er ingen oplysninger om andre prisvarianter eller en trinvis tilgængelighed, hvilket antyder, at dette er et enkelt, repræsentativt tilbud. Ejendommen er fuldt møbleret, hvilket letter indflytning og understreger værdien af inventaret. Potentielle købere bør tage højde for den samlede omkostning, inklusive tillægsomkostninger og eventuelle skatter, i deres kalkulation.
Nueva Andalucía, ofte kendt som 'Golfdalen', er et eksklusivt boligområde præget af sine luksuriøse villaer, moderne lejlighedskomplekser og golfbaner i verdensklasse. Denne villa ligger i umiddelbar nærhed af Los Naranjos Golf Course, hvilket gør den særligt attraktiv for golfentusiaster. Området er urbant, men alligevel gennemskåret af grønne områder og tilbyder en høj tæthed af faciliteter. Butikker, restauranter og internationale skoler er let tilgængelige, ofte endda til fods. Nærheden til Puerto Banús og Marbella udvider udbuddet af luksusbutikker, marinaer og et livligt natteliv. På trods af den urbane tæthed og nærheden til faciliteter, udstråler villaen en vis ro gennem sit design og sin beliggenhed, forstærket af vestvendt orientering og udsigt over de velplejede fairways. Hverdagen her er præget af en blanding af afslapning på de rummelige terrasser og adgang til et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
Livet i Nueva Andalucía, især nær Los Naranjos Golf Course, er præget af en blanding af eksklusivitet og urban livlighed. Villaens umiddelbare omgivelser tilbyder en høj tæthed af faciliteter på kort afstand. For eksempel er supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og læger (1,9 km) hurtigt tilgængelige. Det er også en drøm for golfentusiaster, med flere førsteklasses golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Den nærliggende marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) tilbyder et bredt udvalg af restauranter, butikker og yachter. Strandene er også let tilgængelige, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Området er godt forbundet, hvilket letter daglige gøremål og fritidsaktiviteter, uden at bil er nødvendig.
Dette kort viser villaens strategiske placering i Nueva Andalucía, et eksklusivt område på Costa del Sol. Det fremhæver nærheden til anerkendte golfbaner, strande og marinaen i Puerto Banús. Kortet visualiserer den gode tilgængelighed til supermarkeder og andre vigtige tjenester, hvilket understreger attraktiviteten af denne beliggenhed for dagligdagen.
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol, vest for den livlige by Marbella. Denne placering tilbyder en fremragende balance mellem et roligt boligområde og nærheden til kystens vigtigste attraktioner. Regionen er kendt for sin eksklusive atmosfære, sine golfbaner i verdensklasse og sine luksuriøse marinaer. Forbindelsen til Marbella og Málaga Lufthavn muliggør både god tilgængelighed og deltagelse i Costa del Sols kosmopolitiske liv. Beliggenheden gør det muligt at nyde mangfoldigheden af kystregionen, fra strandene til bjergene, samtidig med at man befinder sig i et etableret og veludstyret boligområde.
Villaen har fremragende tilgængelighed fra vigtige transportknudepunkter og faciliteter. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger kun 45 km (i luftlinje) væk, hvilket muliggør hurtige internationale forbindelser. Flere strande er tilgængelige til fods eller på få minutters kørsel, herunder Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). For golfspillere ligger golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (2,0 km) lige ved siden af. Butikker, såsom et supermarked, ligger kun 353 meter væk, og et apotek ligger lige om hjørnet (64 m). Forbindelsen til det offentlige transportnet er god med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter mobilitet uden eget køretøj. Beliggenheden tilbyder således en balance mellem privat bolig og nem adgang til alle nødvendige tjenester og fritidsmuligheder.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med behagelige gennemsnitstemperaturer året rundt, typisk mellem 12°C om vinteren og op til 27°C om sommeren. Med historisk over 3.856 solskinstimer om året tilbyder området høj solindstråling. Badesæsonen varer ca. fem måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Villaen ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket favoriserer en flad topografi og en let havbrise. Omgivelserne er naturskønne med velplejede golfbaner og udsigt over de omkringliggende bjerge. Villaens vestvendte orientering muliggør også lange solnedgange over fairways.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger i en region rig på fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og tilbyder direkte adgang til kysten. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster er nærheden til golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en uvurderlig fordel. Vandaktiviteter er tilgængelige i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Derudover findes sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatremuligheder ved Rocodromo (3,2 km). Mangfoldigheden af fritidsaktiviteter garanterer en varieret livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol, vest for den livlige by Marbella. Denne placering tilbyder en fremragende balance mellem et roligt boligområde og nærheden til kystens vigtigste attraktioner. Regionen er kendt for sin eksklusive atmosfære, sine golfbaner i verdensklasse og sine luksuriøse marinaer. Forbindelsen til Marbella og Málaga Lufthavn muliggør både god tilgængelighed og deltagelse i Costa del Sols kosmopolitiske liv. Beliggenheden gør det muligt at nyde mangfoldigheden af kystregionen, fra strandene til bjergene, samtidig med at man befinder sig i et etableret og veludstyret boligområde.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL800339
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra € 418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra € 320.000), positionerer denne villa i Nueva Andalucía med en pris på € 4.295.000 sig tydeligt i luksussegmentet. Mens de nævnte Estepona-projekter sigter mere mod prisbevidste købere eller investorer, appellerer denne ejendom til en kundekreds, der værdsætter en eksklusiv beliggenhed, generøse arealer og luksuriøse finish. Selv i sammenligning med projekter som Alba Benalmádena (fra € 699.000), der også ligger i mellem- til øvre segment, tilbyder denne villa i Nueva Andalucía en højere prisklasse, hvilket forklares af dens førsteklasses golfbanebeliggenhed og ejendommens samlede størrelse. Området Nueva Andalucía er generelt kendt for sine højere ejendomsværdier, på grund af nærheden til Marbella, Puerto Banús og en høj koncentration af luksusejendomme og premium golfbaner. Villaen her afspejler denne markedstandard ved at kombinere en komplet luksuspakke med privatliv og fremragende infrastruktur.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
