Denna fristående villa ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella, känt för sin närhet till golfbanor och bekvämligheter. Med en boyta på 368 m² på en 826 m² stor tomt erbjuder denna fastighet en lyxig boendemiljö. Villan har en västlig orientering och erbjuder utsikt över de välskötta fairways på Los Naranjos Golf Course. Den är en del av en modern utveckling som fokuserar på kvalitet och komfort, riktad till kräsna köpare som uppskattar ett etablerat bostadsområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, ett område känt för sin utmärkta infrastruktur och anslutningar. Den ligger i hjärtat av ett etablerat bostadsområde, omgivet av grönområden och med direkt tillgång till viktiga tjänster. Närheten till stränder, affärer och fritidsaktiviteter understryker områdets attraktivitet för permanentboende eller som fritidshus.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker hög boendekvalitet med modern komfort. De fyra sovrummen och fyra badrummen erbjuder gott om utrymme för familjer eller gäster. Faciliteterna, som Miele-apparaterna i det öppna köket och den privata poolen, uppfyller höga krav. Villan är idealisk för dem som värdesätter privatliv, säkerhet och en stilfull miljö.
Villan representerar modern arkitektur och byggnadsteknik. Även om den beskrivs som i 'Utmärkt' skick, ligger fokus på moderna byggfaser och genomtänkt rumsplanering. Den har utformats för en krävande kundkrets som värdesätter högkvalitativa material och en exklusiv finish. Byggandet återspeglar de nuvarande standarderna för lyxbostäder i regionen.
Denna fastighet erbjuder ingen direkt havsutsikt, även om stränderna ligger inom räckhåll. Det är en fristående villa, inte en lägenhet eller ett radhus. Den omedelbara omgivningen är urban, vilket innebär att den inte ligger i fullständig isolering. Läget i ett etablerat område innebär också att det inte finns några obebyggda tomter för ytterligare nybyggnation i omedelbar närhet.
Denna fastighet passar köpare som söker en högkvalitativ villa i ett etablerat och välrenommerat område i Marbella, särskilt om golf är en viktig del av deras livsstil. Villan är idealisk för familjer som söker en rymlig bostad med avskildhet och moderna bekvämligheter, samt för par eller singlar som önskar en lyxig tillflyktsort med god tillgänglighet till stadskärnor och fritidsaktiviteter. Köparen uppskattar närheten till golfbanor, stränder och ett brett utbud av restauranger och affärer, utan att behöva ge upp lugn och avskildhet. För köpare som söker en representativ fastighet för underhållningsändamål är denna villa också väl lämpad med sina rymliga terrasser och privata pool. Den fullt möblerade inredningen underlättar också omedelbar inflyttning eller snabb uthyrning.
Villan utmärker sig genom utmärkt utförandekvalitet och högkvalitativa material. Beskrivningen nämner golv-till-tak-fönster, som ger mycket dagsljus och skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusområden. Det öppna köket är utrustat med förstklassiga Miele-apparater, vilket tyder på en hög nivå av funktionalitet och design. De fyra sovrummen, inklusive en master-svit med direkt tillgång till terrassen, lovar komfort och avskildhet. Fastigheten har golvvärme (U/F Heating) för klimatkontroll och är säkrad med ett larmsystem. Den privata trädgården och privata poolen understryker den lyxiga karaktären. Möbleringen är komplett och av hög kvalitet, vilket kompletterar helhetsintrycket av en noggrant utformad och lyxig bostad.
Den fristående villan erbjuds till ett pris av 4 295 000 €. Detta positionerar fastigheten i det övre segmentet av lyxbostadsmarknaden vid Costa del Sol. Det angivna priset avser hela fastigheten med fyra sovrum och fyra badrum på en generös tomt. Det finns ingen information om andra prisvarianter eller en stegvis tillgänglighet, vilket tyder på att detta är ett enskilt, representativt erbjudande. Fastigheten är fullt möblerad, vilket underlättar inflyttning och understryker värdet av inredningen. Potentiella köpare bör ta hänsyn till den totala kostnaden, inklusive tilläggskostnader och eventuella skatter, i sin kalkyl.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är ett exklusivt bostadsområde som kännetecknas av sina exklusiva villor, moderna lägenhetskomplex och golfbanor i världsklass. Denna villa ligger i omedelbar närhet till Los Naranjos Golf Course, vilket gör den särskilt attraktiv för golfentusiaster. Området är urbant, men ändå genomkorsat av grönområden och erbjuder en hög densitet av bekvämligheter. Affärer, restauranger och internationella skolor är lättillgängliga, ofta till och med inom gångavstånd. Närheten till Puerto Banús och Marbella utökar utbudet av lyxbutiker, marinor och ett livligt nattliv. Trots den urbana tätheten och närheten till bekvämligheter utstrålar villan en viss lugn genom sin design och sitt läge, förstärkt av västlig orientering och utsikt över de välskötta fairways. Vardagslivet präglas här av en blandning av avkoppling på de rymliga terrasserna och tillgång till ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
Livet i Nueva Andalucía, särskilt nära Los Naranjos Golf Course, präglas av en blandning av exklusivitet och urban livlighet. Villan omedelbara omgivning erbjuder en hög densitet av bekvämligheter på kort avstånd. Till exempel är stormarknader (353 m), apotek (64 m) och läkare (1,9 km) snabbt tillgängliga. Det är också en dröm för golfentusiaster, med flera förstklassiga golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Den närliggande marinan Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) erbjuder ett brett utbud av restauranger, butiker och yachter. Stränderna är också lättillgängliga, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. Området är väl anslutet, vilket underlättar dagliga ärenden och fritidsaktiviteter, utan att bil nödvändigtvis krävs.
Denna karta visar villans strategiska läge i Nueva Andalucía, ett exklusivt område på Costa del Sol. Den belyser närheten till välkända golfbanor, stränder och marinan i Puerto Banús. Kartan visualiserar den goda tillgängligheten till stormarknader och andra viktiga tjänster, vilket understryker områdets attraktivitet för vardagslivet.
Nueva Andalucía är strategiskt belägen i hjärtat av Costa del Sol, väster om den livliga staden Marbella. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan lugnt boende och närhet till kustens viktigaste platser. Regionen är känd för sin exklusiva atmosfär, sina golfbanor i världsklass och sina lyxiga marinor. Anslutningen till Marbella och Málaga flygplats möjliggör både god tillgänglighet och deltagande i Costa del Sols kosmopolitiska liv. Läget gör det möjligt att njuta av regionens kustdiversitet, från stränder till berg, samtidigt som man befinner sig i ett etablerat och välutrustat bostadsområde.
Villan har utmärkt tillgänglighet från viktiga transportknutpunkter och bekvämligheter. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger bara 45 km (fågelvägen) bort, vilket möjliggör snabba internationella förbindelser. Flera stränder är tillgängliga till fots eller på några minuters bilresa, inklusive Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). För golfare ligger golfbanor i världsklass som Golf Los Naranjos (2,0 km) ett stenkast bort. Affärer, som en stormarknad, ligger bara 353 meter bort, och ett apotek ligger precis runt hörnet (64 m). Anslutningen till kollektivtrafiknätet är god med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar rörlighet utan eget fordon. Läget erbjuder därmed en balans mellan privat boende och enkel tillgång till alla nödvändiga tjänster och fritidsaktiviteter.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen runt Nueva Andalucía drar nytta av ett medelhavsklimat med behagliga medeltemperaturer året runt, typiskt mellan 12°C på vintern och upp till 27°C på sommaren. Med historiskt över 3 856 soltimmar per år erbjuder området hög solinstrålning. Badperioden varar cirka fem månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet, vilket gynnar en platt topografi och en lätt havsbris. Omgivningen är naturskön, med välskötta golfbanor och utsikt över de omgivande bergen. Villans västliga orientering möjliggör också långa solnedgångar över fairways.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger i en region rik på fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och erbjuder direkt tillgång till kusten. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster är närheten till golfbanor i världsklass som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en ovärderlig fördel. Vattensporter finns tillgängliga i de närliggande marinorna som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och klätringsmöjligheter vid Rocodromo (3,2 km). Mångfalden av fritidsaktiviteter garanterar en varierad livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt belägen i hjärtat av Costa del Sol, väster om den livliga staden Marbella. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan lugnt boende och närhet till kustens viktigaste platser. Regionen är känd för sin exklusiva atmosfär, sina golfbanor i världsklass och sina lyxiga marinor. Anslutningen till Marbella och Málaga flygplats möjliggör både god tillgänglighet och deltagande i Costa del Sols kosmopolitiska liv. Läget gör det möjligt att njuta av regionens kustdiversitet, från stränder till berg, samtidigt som man befinner sig i ett etablerat och välutrustat bostadsområde.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL800339
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía med ett pris på 4 295 000 € tydligt i lyxsegmentet. Medan de nämnda Estepona-projekten riktar sig mer till priskänsliga köpare eller investerare, tilltalar denna fastighet en kundkrets som värdesätter ett exklusivt läge, generösa ytor och högkvalitativa utföranden. Även i jämförelse med projekt som Alba Benalmádena (från 699 000 €), som också ligger i mellan till övre segmentet, erbjuder denna villa i Nueva Andalucía ett högre prisintervall, vilket förklaras av dess förstklassiga golfbaneläge och fastighetens totala storlek. Området Nueva Andalucía är generellt känt för sina högre fastighetsvärden, på grund av närheten till Marbella, Puerto Banús och en hög koncentration av lyxbostäder och premium golfbanor. Villan som erbjuds här återspeglar denna marknadsstandard genom att kombinera ett komplett lyxutbud med avskildhet och utmärkt infrastruktur.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
