וילה זו, הממוקמת בליבת עמק הגולף היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, נהנית מאוריינטציה מערבית מועדפת המשקיפה על מגרש הגולף המפורסם Los Naranjos. הוילה, המחולקת על פני שלוש קומות, מציעה נופים פנורמיים של מסלולי גולף מטופחים והנוף שמסביב, ויוצרת אווירה שלווה ומתוחכמת. טרסות מרווחות נפתחות לבריכה אינסופית ואזורי מגורים חיצוניים אלגנטיים, המעוצבים לבילוי קל על רקע ירוק. בפנים, חלונות מהרצפה עד התקרה שוטפים את החללים הפנימיים באור טבעי, ומחזקים את הזרימה החלקה בין אזורי המגורים המעודנים והחוץ. המטבח הפתוח, המצויד במכשירי Miele פרימיום, משלב עיצוב מלוטש עם פונקציונליות יומיומית. ארבעה חדרי שינה מרווחים, כולל סוויטת הורים שלווה עם גישה ישירה למרפסת, מציעים נוחות ופרטיות, בעוד שרמת בידור ייעודית עם מרתף יינות מוסיפה נגיעה בלעדית. מוסך פרטי ושביל גישה משלימים בית יוצא דופן זה, בו עיצוב עכשווי פוגש את הקסם הנצחי של מיקום הגולף המבוקש ביותר במרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעמק הגולף הפופולרי של נואבה אנדלוסיה, ונהנה מאוריינטציה מערבית המשקיפה על מגרש הגולף Los Naranjos. הקרבה למגרשי גולף, חנויות ובתי ספר מדגישה את מיקומו המועדף.
וילה זו תוכננה כדי לספק שאיפות של אורח חיים יוקרתי, בידור ונוחות. עם שטחים פנימיים וחיצוניים נרחבים, מטבח מאובזר במלואו ורמת בידור עם מרתף יינות, היא אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים מתוחכם.
וילה זו אינה מציעה נוף לים. למרות שהיא קרובה למגרשי גולף וחנויות, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. החללים הפנימיים מרווחים, אך רשימה זו אינה מספקת פרטים ספציפיים לגבי המרתף או אזורי האחסון.
וילה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוח. אם אתם חובבי גולף ונהנים לבלות בסביבה שלווה עם נופים ציוריים, וילה זו מושלמת עבורכם. האוריינטציה המערבית יוצרת תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ ובידור, במיוחד בחודשים החמים יותר. עיצוב הפנים והמתקנים, כולל רמת הבידור עם מרתף היינות, מספקים נוחות לאלו המעריכים חיים מעודנים. היא מתאימה גם למי שמחפש מקום מגורים קבוע או בית נופש איכותי. הקרבה לחנויות, בתי ספר וחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר בלבד) הופכת אותה למקום מגורים פונקציונלי המסוגל לענות על צרכים יומיומיים. עבור אלו המעריכים פרטיות, אבטחה וגימור באיכות גבוהה, וילה זו היא בחירה מצוינת.
וילה זו מגלמת איכות מעולה וביצוע מעולה בכל היבט. עיצובה הארכיטקטוני המודרני כולל חלונות מהרצפה עד התקרה, המאפשרים שפע של אור טבעי ומבטיחים מעבר חלק בין חללי הפנים והחוץ. המטבח הפתוח, המצויד במכשירי Miele פרימיום, הוא לא רק פונקציונלי אלא גם מסוגנן. כל ארבעת חדרי השינה מעוצבים לנוחות, כאשר סוויטת ההורים מציעה מפלט שליו עם גישה ישירה למרפסת. הוילה כוללת גינה פרטית ובריכת אינסוף, אידיאלית להרפיה ובידור. בנוסף, רמת הבידור עם מרתף היינות מוסיפה אווירה יוקרתית. הוילה מצוידת גם במערכת חימום תת-רצפתי לנוחות כל השנה ומערכת אזעקה לביטחון מוגבר. היא מרוהטת במלואה ומוכנה למעבר מיידי.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר של 4,295,000 אירו. הוילה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ממוקמת על שטח של 826 מ"ר עם שטח מגורים של 368 מ"ר. הנכס נמצא במצב מצוין, מרוהט במלואו וכולל גינה פרטית ובריכה. מיקומו המעולה, קרוב למגרשי גולף, חנויות ובתי ספר, מגביר את ערכו. בהתחשב במיצוב הפרימיום שלו ובמתקניו המלאים, נכס זה מהווה הזדמנות השקעה איכותית במיקום מבוקש במרבייה.
וילה זו בעמק הגולף של נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים יוקרתית למי שמחפש אורח חיים שליו ונוח. האוריינטציה המערבית פירושה שתוכלו ליהנות מהשמש אחר הצהריים והערב, מה שהופך אותה לאידיאלית להרפיה ובידור בחוץ. מרפסות מרווחות ובריכת אינסוף מזמינות אתכם להירגע וליהנות מהנופים הירוקים השופעים. עיצוב הפנים שם דגש על אור טבעי ומעבר חלק בין חללי הפנים והחוץ, בעוד המטבח הפתוח, המצויד במכשירי Miele פרימיום, משפר את חווית הבישול והסעודה. ארבעה חדרי שינה, כולל סוויטת ההורים עם מרפסת פרטית, מבטיחים פרטיות ונוחות. רמת בידור ייעודית עם מרתף יינות מוסיפה נופך של בלעדיות. מוסך פרטי ושביל גישה מספקים מספיק מקום לחניה ואבטחה. בין אם אתם חובבי גולף, אוהבי בידור, או פשוט מחפשים בית מעודן, וילה זו עונה על הצרכים שלכם.
וילה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור תוסס הידוע במגרשי הגולף, המתקנים והקרבה שלו לטיילת התוססת של מרבייה. הוילה פונה מערבה, משקיפה על מגרש הגולף Los Naranjos, ומציעה לדיירים נוף ירוק ושליו. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, כולם ברדיוס של 2 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר (353 מ') ובית החולים (1.9 ק"מ) מבטיחים נוחות יומיומית. האזור מקושר היטב לרשתות תחבורה, קרוב לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ושדה התעופה של גיברלטר (52 ק"מ). הקרבה של הוילה למספר חופים, כגון פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), כמו גם למרכזי ספורט ומרינות שונות, מציעה שפע של אפשרויות בילוי.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים תוסס ממערב למרבייה. היא מדגישה את מיקומו המעולה של הנכס, בקרבת מגרש הגולף Los Naranjos, חוף פלאיה דה פוארטו באנוס ומרינה פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה על החוף הדרומי (Costa del Sol), אזור הידוע במגרשי הגולף שלו, מגורי היוקרה שלו וקרבתו לטיילת התוססת של מרבייה. הוילה, הממוקמת ב'עמק הגולף' המפורסם, נהנית מאוריינטציה מערבית המשקיפה על מגרש הגולף Los Naranjos. האזור ידוע במיקומו המעולה, בקרבתו לחופים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, 301 מ'), מרינות (כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, 0.7 ק"מ) ומגוון מסעדות ואזורי קניות. הגישה הקלה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
הנכס ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה למתקנים שונים ומרכזי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים אחרים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצאים במרחק 2.2 ק"מ. הוילה ממוקמת בסמיכות למגרשי גולף, כגון Los Naranjos Golf Course (2.0 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר (353 מ') ובית המרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום. הוילה נמצאת במרחק של כ-45 דקות נסיעה ברכב משדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ), מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. גם התחבורה הציבורית זמינה בקלות, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. האזור משרת 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, העונים על צרכים מגוונים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, זה אומר שפע של ימים שטופי שמש לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור שטוח יחסית, בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, ושוכן ליד החוף, מה שתורם לאקלים מיקרו נעים. בעוד שלווילה עצמה יש גינה, האזורים שמסביב מציעים גם שטחים ירוקים, כולל מגרשי גולף, המוסיפים קסם טבעי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת חופים ומגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים אחרים, כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), נגישים בקלות. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים נחשבים כמו Los Naranjos Golf Course (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), ומרינות, כגון Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ), לחובבי ספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה על החוף הדרומי (Costa del Sol), אזור הידוע במגרשי הגולף שלו, מגורי היוקרה שלו וקרבתו לטיילת התוססת של מרבייה. הוילה, הממוקמת ב'עמק הגולף' המפורסם, נהנית מאוריינטציה מערבית המשקיפה על מגרש הגולף Los Naranjos. האזור ידוע במיקומו המעולה, בקרבתו לחופים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, 301 מ'), מרינות (כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, 0.7 ק"מ) ומגוון מסעדות ואזורי קניות. הגישה הקלה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL800339
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וילה זו בנואבה אנדלוסיה במחיר של 4,295,000 אירו ממוקמת בבירור בפלח השוק הפרימיום. ל-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש גם נקודת מחיר התחלתית גבוהה יותר מפרויקטים באסטפונה, אך עדיין נמוכה משמעותית מוילה זו. הדבר מצביע על כך שמיקומה של נואבה אנדלוסיה, במיוחד בלב עמק הגולף והנופים המערביים שלו של מגרש הגולף, נושא פרמיית מחיר משמעותית. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים מחירי התחלה נמוכים יותר, שאולי מושכים קונים המחפשים אפשרויות במחיר סביר יותר, נכס זה בנואבה אנדלוסיה מציע אורח חיים יוקרתי ומובחן הרבה יותר, המיועד לקונים המעריכים גולף, מתקנים ונופי האייקונים של מרבייה. גודלה, המתקנים שלה (כמו רמת הבידור עם מרתף יינות) ואיכות הבנייה המעולה (כמו מכשירי Miele וחימום תת-רצפתי) מצדיקים גם את נקודת המחיר הגבוהה יותר. פלח שוק זה מייצג ערך עבור אלה המחפשים נכסי יוקרה במיקום פרימיום במרבייה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
