这栋位于 Nueva Andalucía 高尔夫谷核心区的独立别墅，享有尊贵的西向视野，俯瞰著名的 Los Naranjos 高尔夫球场。别墅分布在三个楼层，可欣赏到修剪整齐的球道和周围景观的壮丽景色，营造出宁静而精致的氛围。宽敞的露台通向无边泳池和优雅的户外生活区，非常适合在绿树环绕的背景下轻松招待客人。室内，落地窗将自然光线洒入室内，增强了精致生活空间与室外的无缝衔接。开放式厨房配备了优质的 Miele 电器，将时尚的设计与日常功能性融为一体。四间宽敞的卧室，包括一间可直接通往露台的宁静主卧套房，提供了舒适和隐私。一个带酒窖的专属娱乐楼层增添了奢华感。私人车库和车道使这栋非凡的住宅更加完善，将现代设计与马贝拉最受欢迎的高尔夫区的永恒魅力相结合。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía 备受追捧的高尔夫山谷，坐拥西向视野，可俯瞰 Los Naranjos 高尔夫球场。周边遍布高尔夫球场，且靠近商店和学校，体现了其优越的地理位置。
这栋别墅旨在满足对奢华生活、娱乐和舒适度的追求。它拥有充足的室内外空间、设备齐全的厨房和带酒窖的娱乐楼层，适合寻求精致生活方式的家庭或个人。
该房产是一栋状态极佳的独立别墅，已完工且设施齐全。它提供了卓越的建筑质量和现代化的便利设施，包括地下供暖系统。
此别墅不提供海景。虽然靠近高尔夫球场和商店，但它不直接位于海滨。室内区域虽然宽敞，但此列表未提供关于地下室或储藏空间的具体细节。
这栋别墅非常适合寻求奢华且便利生活方式的个人或家庭。如果您是一位高尔夫爱好者，并且喜欢在享有美景的宁静环境中打发时光，那么这栋别墅就非常适合您。西向的朝向为户外生活和娱乐提供了理想的条件，尤其是在温暖的月份。室内设计和设施，包括带酒窖的娱乐楼层，为那些欣赏精致生活的人提供了便利。它也适合那些正在寻找一处永久住所或一个优质度假屋的人。靠近商店、学校和海滩（如 Playa de Puerto Banús，仅 301 米）使其成为一个功能齐全的住宅，可以满足日常生活的需求。对于那些重视隐私、安全和高品质装修的人来说，这栋别墅是一个绝佳的选择。
该别墅在各个方面都体现了卓越的品质和精美的工艺。其现代建筑设计采用落地窗，将充足的自然光引入室内，并确保室内外空间之间无缝融合。开放式厨房配备了高端 Miele 电器，不仅功能齐全，而且外观时尚。所有四间卧室都设计舒适，主卧套房提供了一个宁静的休憩之所，并可直接通往露台。别墅拥有私人花园和无边泳池，非常适合放松和娱乐。此外，还设有带酒窖的娱乐楼层，为房产增添了奢华的氛围。该别墅还配备了地板下供暖系统，确保全年舒适，并安装了报警系统以提高安全性。家具齐全，可立即入住。
该独立别墅的售价为 429.5 万欧元。该房产拥有 4 间卧室和 4 间浴室，占地 826 平方米，建筑面积为 368 平方米。该房产状况极佳，家具齐全，拥有私人花园和游泳池。其优越的地理位置，靠近高尔夫球场、商店和学校，进一步增加了其价值。由于其高端定位和完善的设施，该房产代表了马贝拉黄金地段的优质投资。
这栋位于 Nueva Andalucía 高尔夫山谷的别墅，为寻求宁静且便利的生活方式的个人提供了奢华的居住环境。西向的朝向意味着您可以在下午和傍晚享受阳光，非常适合户外活动和娱乐。宽敞的露台和无边泳池邀请您放松身心，欣赏郁郁葱葱的球道景色。室内设计注重自然光线和室内外空间的无缝融合，开放式厨房配备高端 Miele 电器，提升了烹饪和用餐体验。四间卧室，包括一间带私人露台的主卧套房，确保了私密性和舒适性。别墅还设有一个带酒窖的专用娱乐楼层，增添了独特性。私人车库和车道提供了充足的停车和安全保障。无论您是高尔夫爱好者、热爱娱乐，还是仅仅寻求一个精致的家，这栋别墅都能满足您的需求。
这栋别墅位于 Nueva Andalucía 的中心地带，这是一个充满活力的地区，以其高尔夫球场、便利设施和靠近马贝拉海滨而闻名。别墅享有西向视野，俯瞰 Los Naranjos 高尔夫球场，为居民提供宁静的绿化景观。周边地区提供各种便利设施，包括餐厅（70 家）、药店（4 家）、银行（4 家）和咖啡馆（10 家），都在 2 公里范围内。最近的超市（353 米）和医院（1.9 公里）确保了日常生活便利。该地区交通便利，距离马拉加机场（45 公里）和直布罗陀机场（52 公里）不远。该别墅靠近多个海滩，包括 Playa de Puerto Banús（301 米），以及各种体育中心和码头，提供了丰富的休闲选择。
此地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个在马贝拉以西蓬勃发展的住宅区。它突出了该房产靠近 Los Naranjos 高尔夫球场、Playa de Puerto Banús 海滩和 Puerto Deportivo José Banús 码头的优越地理位置。
该房产位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是一个以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近马贝拉热闹海滨而闻名的地区。它坐落在著名的“高尔夫山谷”中，享有西向的视野，俯瞰 Los Naranjos 高尔夫球场。该地区以其优越的地理位置而闻名，靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús，301 米）、码头（如 Puerto Deportivo José Banús，0.7 公里）和各种餐饮及购物场所。距离马拉加机场（45 公里）的便利交通使其成为国内和国际买家的理想选择。
该房产的地理位置优越，可轻松前往各种便利设施和交通枢纽。最近的普拉亚德普拉托-德-普埃尔托-巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅有 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar，距离 2.2 公里。别墅距离高尔夫球场非常近，例如 Los Naranjos 高尔夫球场（2.0 公里）。最近的超市（353 米）和药店（64 米）就在附近。别墅距离马拉加机场（45 公里）约 45 分钟车程，为国际旅行提供了便利。公共交通也很方便，有 10 条公交线路和 50 个公交站点。该地区拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，可满足各种需求。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，这意味着全年阳光充足。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区相对平坦，海拔仅为 7 米，靠近海边，享有宜人的微气候。虽然别墅本身有花园，但周边地区也拥有绿树成荫的区域，包括高尔夫球场，为户外活动增添了自然魅力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近海滩和各种娱乐活动。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也易于到达。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Los Naranjos Golf Course（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名球场。此外，该地区还提供体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及码头，如 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里），可供水上运动爱好者使用。
来源: OpenStreetMap
该房产位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是一个以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近马贝拉热闹海滨而闻名的地区。它坐落在著名的“高尔夫山谷”中，享有西向的视野，俯瞰 Los Naranjos 高尔夫球场。该地区以其优越的地理位置而闻名，靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús，301 米）、码头（如 Puerto Deportivo José Banús，0.7 公里）和各种餐饮及购物场所。距离马拉加机场（45 公里）的便利交通使其成为国内和国际买家的理想选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL800339
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，此 Nueva Andalucía 别墅的售价为 429.5 万欧元，定位明显属于高端市场。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）也比 Estepona 的项目价格更高，但仍远低于此别墅。这表明 Nueva Andalucía 的地理位置，特别是其在高尔夫山谷的中心位置以及西向的高尔夫景观，在价格上具有显著溢价。虽然 Estepona 的项目提供了较低的入门价格，可能吸引寻求更实惠选择的买家，但此 Nueva Andalucía 房产提供的是一种更为奢华和特定的生活方式，目标客户是对高尔夫、便利设施和马贝拉的标志性景观有较高要求的买家。其面积、设施（如酒窖娱乐楼层）和卓越的建筑质量（如 Miele 电器和地板下供暖）也证明了其更高的价格点。这个市场细分对于那些寻求马贝拉黄金地段的顶级房产的人来说，代表了价值。
Maiko 是一位专精于西班牙房地产市场的专家。他深谙太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的行情，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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