Esta moradia individual está situada em Nueva Andalucía, um bairro de prestígio a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. Com uma área útil de 368 m² num terreno de 826 m², esta propriedade oferece um ambiente de vida de luxo. A moradia beneficia de uma orientação oeste com vistas para os fairways bem cuidados do campo de golfe Los Naranjos. Faz parte de um empreendimento moderno focado na qualidade e conforto, destinado a compradores exigentes que valorizam uma área residencial estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma zona reconhecida pela sua excelente infraestrutura e conectividade. Situa-se no coração de um bairro residencial estabelecido, rodeado por áreas verdes e com acesso direto a serviços essenciais. A proximidade a praias, comércios e locais de lazer sublinha o atrativo desta localização para uma residência principal ou secundária.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma qualidade de vida superior com conforto moderno. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem amplo espaço para famílias ou hóspedes. As comodidades, como os eletrodomésticos Miele na cozinha aberta e a piscina privada, cumprem os mais altos padrões. A moradia é ideal para quem valoriza a privacidade, a segurança e um ambiente elegante.
A moradia representa uma arquitetura e construção contemporâneas. Embora descrita como em estado 'Excelente', o foco está nas fases de construção modernas e na disposição ponderada dos espaços. Foi concebida para uma clientela exigente que valoriza materiais de alta qualidade e um acabamento exclusivo. A construção reflete os padrões atuais para propriedades de luxo na região.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar, embora as praias estejam próximas. Trata-se de uma moradia individual, não de um apartamento ou casa geminada. O ambiente imediato é urbano, o que significa que não está situada num isolamento total. A localização num bairro estabelecido também implica que não há terrenos não desenvolvidos para novas construções nas imediações.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia de alta qualidade numa área estabelecida e de renome em Marbella, especialmente se o golfe for uma parte importante do seu estilo de vida. A moradia é ideal para famílias que procuram uma residência espaçosa com privacidade e comodidades modernas, bem como para casais ou indivíduos que desejam um refúgio de luxo com boa acessibilidade a centros urbanos e de lazer. O comprador apreciará a proximidade a campos de golfe, praias e uma vasta gama de restaurantes e lojas, sem abdicar da tranquilidade e privacidade. Para compradores que procuram uma propriedade de prestígio para fins de entretenimento, esta moradia é também muito adequada com os seus amplos terraços e piscina privada. O equipamento totalmente mobilado também facilita a ocupação imediata ou o aluguer rápido.
A moradia distingue-se pela excelente qualidade de acabamento e materiais de alta qualidade. A descrição menciona janelas do chão ao teto, que proporcionam muita luz natural e criam uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha aberta está equipada com eletrodomésticos Miele de primeira qualidade, o que indica um elevado nível de funcionalidade e design. Os quatro quartos, incluindo uma suite principal com acesso direto ao terraço, prometem conforto e privacidade. A propriedade dispõe de aquecimento de piso (U/F Heating) para climatização e é segura com um sistema de alarme. O jardim privado e a piscina privada sublinham o caráter luxuoso. O mobiliário é completo e de alta qualidade, o que completa a impressão geral de uma residência cuidadosamente concebida e luxuosa.
A moradia individual é oferecida pelo preço de 4.295.000 €. Isto posiciona a propriedade no segmento superior do mercado imobiliário de luxo na Costa del Sol. O preço indicado refere-se à propriedade completa com quatro quartos e quatro casas de banho num terreno espaçoso. Não há informações sobre outras variantes de preço ou disponibilidade escalonada, o que sugere que se trata de uma oferta única e representativa. A propriedade está totalmente mobilada, facilitando a mudança e sublinhando o valor dos equipamentos. Os potenciais compradores devem considerar o custo total, incluindo despesas adicionais e impostos eventuais, no seu cálculo.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é um bairro residencial de alto padrão caracterizado pelas suas villas exclusivas, modernos complexos de apartamentos e campos de golfe de primeira classe. Esta moradia está situada nas imediações do campo de golfe Los Naranjos, o que a torna particularmente atrativa para os amantes do golfe. O bairro é urbano, mas ainda assim atravessado por áreas verdes e oferece uma alta densidade de comodidades. Comércios, restaurantes e escolas internacionais são de fácil acesso, muitas vezes até a pé. A proximidade de Puerto Banús e Marbella amplia a oferta de lojas de luxo, marinas e uma vida noturna animada. Apesar da densidade urbana e da proximidade às comodidades, a moradia irradia uma certa tranquilidade graças ao seu design e localização, reforçada pela sua orientação oeste e pelas vistas sobre os fairways bem cuidados. A vida quotidiana é marcada por uma mistura de relaxamento nos vastos terraços e acesso a uma ampla gama de atividades de lazer.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente perto do campo de golfe Los Naranjos, é marcada por uma mistura de exclusividade e vivacidade urbana. O ambiente imediato da moradia oferece uma alta densidade de comodidades a curta distância. Assim, supermercados (353 m), farmácias (64 m) e médicos (1,9 km) são de rápido acesso. É também um sonho para os amantes do golfe, com vários campos de golfe de primeira linha como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. O porto próximo Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferece uma vasta gama de restaurantes, boutiques e iates. As praias também são de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. A área é bem servida, o que facilita as tarefas diárias e as atividades de lazer, sem necessidade de um carro.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, uma área exclusiva da Costa del Sol. Destaca a proximidade a campos de golfe de renome, praias e a marina de Puerto Banús. O mapa visualiza a boa acessibilidade a supermercados e outros serviços importantes, sublinhando o atrativo desta localização para a vida quotidiana.
Nueva Andalucía está estrategicamente situada no coração da Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre uma vida tranquila e a proximidade aos principais pontos de interesse da costa. A região é conhecida pelo seu ambiente exclusivo, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A ligação a Marbella e ao aeroporto internacional de Málaga permite tanto um bom acesso como a participação na vida cosmopolita da Costa del Sol. A localização permite desfrutar da diversidade da região costeira, desde as praias às montanhas, enquanto se está situado numa área residencial estabelecida e bem equipada.
A moradia goza de uma excelente acessibilidade a partir dos principais nós de transporte e comodidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 45 km (em linha reta), permitindo rápidas ligações internacionais. Várias praias são acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Para os golfistas, campos de renome mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km) estão à porta. Lojas, como um supermercado, ficam a apenas 353 metros, e uma farmácia fica mesmo ao virar da esquina (64 m). A ligação à rede de transportes públicos é boa, com 10 linhas e 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem veículo próprio. A localização oferece assim um equilíbrio entre vida privada e fácil acesso a todos os serviços e lazer necessários.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, tipicamente entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a área oferece alta luminosidade. A época balnear dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma topografia plana e uma ligeira brisa marítima. Os arredores são pitorescos, com campos de golfe bem cuidados e vistas para as montanhas circundantes. A orientação oeste da moradia permite também desfrutar de longos pores do sol sobre os fairways.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada numa região rica em atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece acesso direto à costa. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é uma vantagem inestimável. Atividades aquáticas estão disponíveis nas marinas próximas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades de escalada no Rocodromo (3,2 km). A diversidade de opções de lazer garante um estilo de vida variado.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente situada no coração da Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre uma vida tranquila e a proximidade aos principais pontos de interesse da costa. A região é conhecida pelo seu ambiente exclusivo, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A ligação a Marbella e ao aeroporto internacional de Málaga permite tanto um bom acesso como a participação na vida cosmopolita da Costa del Sol. A localização permite desfrutar da diversidade da região costeira, desde as praias às montanhas, enquanto se está situado numa área residencial estabelecida e bem equipada.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL800339
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía, com um preço de 4.295.000 €, posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os projetos mencionados em Estepona visam mais compradores com orçamento limitado ou investidores, esta propriedade atrai uma clientela que valoriza localização exclusiva, áreas generosas e acabamentos de alta qualidade. Mesmo em comparação com projetos como Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), que também se situam no segmento médio a superior, esta moradia em Nueva Andalucía oferece uma gama de preços mais elevada, explicada pela sua localização de golfe de primeira classe e pelo tamanho total da propriedade. A área de Nueva Andalucía é geralmente conhecida pelos seus valores imobiliários mais elevados, devido à proximidade de Marbella, Puerto Banús e uma alta concentração de propriedades de luxo e campos de golfe premium. A moradia aqui oferecida reflete este padrão de mercado ao combinar um pacote de luxo completo com privacidade e excelente infraestrutura.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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