Diese freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella, bekannt für seine Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 368 m² auf einem 826 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohnambiente. Die Villa zeichnet sich durch eine Westausrichtung aus und gewährt Ausblicke auf die gepflegten Fairways des Los Naranjos Golf Course. Sie ist Teil einer modernen Entwicklung, die auf Qualität und Komfort ausgelegt ist und sich an anspruchsvolle Käufer richtet, die eine etablierte Wohngegend schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung bekannt ist. Sie befindet sich inmitten einer etablierten Wohngegend, umgeben von Grünflächen und mit direktem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die attraktive Lage für ein dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnqualität mit modernem Komfort suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Ausstattung, wie die Miele-Geräte in der offenen Küche und der private Pool, erfüllt hohe Ansprüche. Die Villa ist ideal für Personen, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine stilvolle Umgebung legen.
Die Villa repräsentiert eine zeitgemäße Architektur und Bauweise. Obwohl als 'Excellent' im Zustand beschrieben, ist der Fokus auf moderne Bauphasen und durchdachte Raumaufteilung ersichtlich. Sie wurde für ein anspruchsvolles Klientel konzipiert, das Wert auf hochwertige Materialien und eine exklusive Ausführung legt. Die Bauweise spiegelt den aktuellen Standard für Luxusimmobilien in der Region wider.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl Strände in Reichweite liegen. Es handelt sich um eine freistehende Villa und nicht um eine Wohnung oder ein Reihenhaus. Die direkte Umgebung ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass sie nicht in völliger Abgeschiedenheit liegt. Die Lage in einem etablierten Gebiet bedeutet auch, dass es keine unerschlossenen Grundstücke für weitere Neubauten in unmittelbarer Nähe gibt.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine hochwertige Villa in einer etablierten und renommierten Gegend von Marbella suchen, insbesondere wenn Golf ein wichtiger Bestandteil ihres Lebensstils ist. Die Villa eignet sich für Familien, die eine geräumige Residenz mit Privatsphäre und modernen Annehmlichkeiten suchen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Der Käufer schätzt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und einem breiten Angebot an Restaurants und Geschäften, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Auch für Käufer, die eine repräsentative Immobilie für Unterhaltungszwecke suchen, ist diese Villa mit ihren großzügigen Terrassen und dem privaten Pool gut geeignet. Die voll möblierte Ausstattung erleichtert zudem den sofortigen Bezug oder die schnelle Vermietung.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus. Die Beschreibung erwähnt Boden-bis-Decken-Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Die offene Küche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet, was auf ein hohes Niveau an Funktionalität und Design hindeutet. Die vier Schlafzimmer, einschließlich einer Master-Suite mit direktem Zugang zur Terrasse, versprechen Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung (U/F Heating) zur Klimatisierung und ist mit einem Alarmsystem gesichert. Die private Gartenanlage und der private Pool unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Möblierung ist vollständig und von hoher Qualität, was den Gesamteindruck einer sorgfältig gestalteten und luxuriösen Residenz abrundet.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 4.295.000 € angeboten. Dies positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Luxusimmobilien an der Costa del Sol. Die angegebene Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf einem großzügigen Grundstück. Es gibt keine Angaben über weitere Preisvarianten oder eine gestaffelte Verfügbarkeit, was darauf hindeutet, dass dies ein einzelnes, repräsentatives Angebot ist. Die Immobilie ist voll möbliert, was den Einzug erleichtert und den Wert der Ausstattung unterstreicht. Potenzielle Käufer sollten die Gesamtkosten, einschließlich Nebenkosten und möglicher Steuern, bei ihrer Kalkulation berücksichtigen.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine gehobene Wohngegend, die sich durch ihre exklusiven Villen, modernen Apartmentkomplexe und erstklassigen Golfplätze auszeichnet. Diese Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Los Naranjos Golf Course, was sie für Golfliebhaber besonders attraktiv macht. Die Gegend ist urban, aber dennoch von Grünflächen durchzogen, und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und internationale Schulen sind gut erreichbar, oft sogar fußläufig. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella erweitert das Angebot an Luxusgeschäften, Yachthäfen und einem lebhaften Nachtleben. Trotz der städtischen Dichte und der Nähe zu Annehmlichkeiten strahlt die Villa durch ihre Gestaltung und Lage eine gewisse Ruhe aus, verstärkt durch die Westausrichtung und die Aussicht auf die gepflegten Fairways. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus Entspannung auf den weitläufigen Terrassen und dem Zugang zu einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten.
Das Leben in Nueva Andalucía, insbesondere in der Nähe des Los Naranjos Golf Course, ist geprägt von einer Mischung aus Exklusivität und urbaner Lebendigkeit. Die unmittelbare Umgebung der Villa bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auf kurzem Weg. So sind beispielsweise Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Ärzte (1,9 km) schnell erreichbar. Auch für Golfliebhaber ist die Lage ein Traum, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Hafen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bietet ein breites Spektrum an Restaurants, Boutiquen und Yachten. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Die Gegend ist gut angebunden, was tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten erleichtert, ohne dass ein Auto zwingend erforderlich ist.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem exklusiven Gebiet der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu bekannten Golfplätzen, Stränden und der Marina von Puerto Banús hervor. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und anderen wichtigen Dienstleistungen, was die Attraktivität dieser Lage für das tägliche Leben unterstreicht.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol gelegen, westlich der pulsierenden Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu den wichtigsten Hotspots der Küste. Die Region ist bekannt für ihr exklusives Ambiente, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Yachthäfen. Die Anbindung an Marbella und den internationalen Flughafen Málaga ermöglicht sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch die Teilnahme am kosmopolitischen Leben der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Küstenregion zu genießen, von den Stränden bis zu den Bergen, und sich gleichzeitig in einer etablierten und gut ausgestatteten Wohngegend zu befinden.
Die Villa genießt eine hervorragende Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Annehmlichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 45 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Mehrere Strände sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar, darunter Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Für Golfer sind führende Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) nur einen Steinwurf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind nur 353 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich direkt um die Ecke (64 m). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus privatem Wohnen und einfachem Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine leichte Brise vom Meer begünstigt. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll, mit gepflegten Golfplätzen und dem Blick auf die umliegenden Berge. Die Westausrichtung der Villa ermöglicht zudem lange Sonnenuntergänge über den Fairways.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in einer Region, die reich an Freizeitaktivitäten ist. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zur Küste. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten ist die Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ein unschätzbarer Vorteil. Wassersportaktivitäten sind in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) verfügbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten zum Klettern im Rocodromo (3,2 km). Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten garantiert eine abwechslungsreiche Lebensgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol gelegen, westlich der pulsierenden Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu den wichtigsten Hotspots der Küste. Die Region ist bekannt für ihr exklusives Ambiente, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Yachthäfen. Die Anbindung an Marbella und den internationalen Flughafen Málaga ermöglicht sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch die Teilnahme am kosmopolitischen Leben der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Küstenregion zu genießen, von den Stränden bis zu den Bergen, und sich gleichzeitig in einer etablierten und gut ausgestatteten Wohngegend zu befinden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL800339
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder dem Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía mit einem Preis von 4.295.000 € deutlich im Luxussegment. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf preisbewusste Käufer oder Investoren abzielen, spricht diese Immobilie ein Klientel an, das Wert auf exklusive Lage, großzügige Flächen und gehobene Ausstattung legt. Selbst im Vergleich zu Projekten wie Alba Benalmadena (ab €699.000), die ebenfalls im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt sind, bietet diese Villa in Nueva Andalucía eine höhere Preisklasse, die sich durch die erstklassige Golfplatzlage und die Gesamtgröße des Anwesens erklärt. Die Gegend um Nueva Andalucía ist generell für ihre höheren Immobilienwerte bekannt, bedingt durch die Nähe zu Marbella, Puerto Banús und eine hohe Konzentration an Luxusimmobilien und Premium-Golfplätzen. Die hier angebotene Villa spiegelt diesen Marktstandard wider, indem sie ein umfassendes Luxuspaket mit Privatsphäre und exzellenter Infrastruktur kombiniert.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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