Ta wolnostojąca willa znajduje się w Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy na zachód od Marbelli, znanej z bliskości pól golfowych i udogodnień. Z powierzchnią mieszkalną 368 m² na działce o powierzchni 826 m², ta nieruchomość oferuje luksusowe warunki do życia. Willa posiada zachodnią orientację z widokiem na zadbane pola golfowe Los Naranjos. Jest częścią nowoczesnego osiedla skoncentrowanego na jakości i komforcie, skierowanego do wymagających nabywców ceniących sobie ugruntowaną dzielnicę mieszkaniową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest strategicznie położona w Nueva Andalucía, obszarze znanym z doskonałej infrastruktury i połączeń komunikacyjnych. Znajduje się w sercu ustalonej dzielnicy mieszkalnej, otoczonej terenami zielonymi i z bezpośrednim dostępem do kluczowych usług. Bliskość plaż, sklepów i miejsc rekreacji podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji zarówno dla stałego zamieszkania, jak i jako domu wakacyjnego.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących poszukujących najwyższej jakości życia i nowoczesnego komfortu. Cztery sypialnie i cztery łazienki zapewniają wystarczającą przestrzeń dla rodzin lub gości. Udogodnienia, takie jak sprzęt AGD Miele w otwartej kuchni i prywatny basen, spełniają najwyższe standardy. Willa jest idealna dla osób ceniących prywatność, bezpieczeństwo i eleganckie otoczenie.
Willa reprezentuje nowoczesną architekturę i technologię budowlaną. Chociaż opisana jako w 'Doskonałym' stanie, nacisk położony jest na nowoczesne etapy budowy i przemyślaną aranżację przestrzeni. Została zaprojektowana dla wymagającej klienteli, która ceni wysokiej jakości materiały i ekskluzywne wykończenie. Budowa odzwierciedla aktualne standardy luksusowych nieruchomości w regionie.
Ta nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, chociaż plaże są w zasięgu ręki. Jest to willa wolnostojąca, a nie mieszkanie czy dom w zabudowie szeregowej. Bezpośrednie otoczenie jest miejskie, co oznacza, że nie znajduje się w całkowitej izolacji. Lokalizacja w ugruntowanej dzielnicy oznacza również, że w najbliższej okolicy nie ma niezagospodarowanych działek pod dalszą zabudowę.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących poszukujących wysokiej jakości willi w ugruntowanej i renomowanej okolicy Marbelli, zwłaszcza jeśli golf jest ważną częścią ich stylu życia. Willa jest idealna dla rodzin poszukujących przestronnej rezydencji z prywatnością i nowoczesnymi udogodnieniami, a także dla par lub singli pragnących luksusowego schronienia z dobrym dostępem do centrów miejskich i miejsc rekreacji. Kupujący doceni bliskość pól golfowych, plaż i szerokiego wyboru restauracji i sklepów, nie rezygnując z spokoju i prywatności. Dla kupujących poszukujących reprezentatywnej nieruchomości do celów rozrywkowych, ta willa jest również dobrze przystosowana dzięki swoim przestronnym tarasom i prywatnemu basenowi. W pełni umeblowane wyposażenie ułatwia również natychmiastowe zamieszkanie lub szybki wynajem.
Willa wyróżnia się doskonałą jakością wykonania i wysokiej jakości materiałami. Opis wspomina okna od podłogi do sufitu, które zapewniają dużo naturalnego światła i tworzą płynne połączenie między przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Otwarta kuchnia jest wyposażona w najwyższej klasy urządzenia Miele, co świadczy o wysokim poziomie funkcjonalności i designu. Cztery sypialnie, w tym apartament główny z bezpośrednim wyjściem na taras, obiecują komfort i prywatność. Nieruchomość posiada ogrzewanie podłogowe (U/F Heating) do klimatyzacji i jest zabezpieczona systemem alarmowym. Prywatny ogród i prywatny basen podkreślają luksusowy charakter. Umeblowanie jest kompletne i wysokiej jakości, co dopełnia ogólne wrażenie starannie zaprojektowanej i luksusowej rezydencji.
Wolnostojąca willa oferowana jest w cenie 4 295 000 €. Pozycjonuje to nieruchomość w segmencie premium rynku nieruchomości luksusowych na Costa del Sol. Podana cena dotyczy całej posiadłości z czterema sypialniami i czterema łazienkami na przestronnej działce. Brak informacji o innych wariantach cenowych lub stopniowanej dostępności, co sugeruje, że jest to pojedyncza, reprezentatywna oferta. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, co ułatwia wprowadzenie się i podkreśla wartość wyposażenia. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić całkowity koszt, w tym koszty dodatkowe i ewentualne podatki, w swoim kalkulacji.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfa', to ekskluzywna dzielnica mieszkaniowa charakteryzująca się luksusowymi willami, nowoczesnymi kompleksami apartamentów i pierwszorzędnymi polami golfowymi. Ta willa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego Los Naranjos, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla miłośników golfa. Okolica jest miejska, ale jednocześnie poprzecinana terenami zielonymi i oferuje dużą liczbę udogodnień. Sklepy, restauracje i szkoły międzynarodowe są łatwo dostępne, często nawet pieszo. Bliskość Puerto Banús i Marbelli poszerza ofertę luksusowych butików, marin i tętniącego życiem nocnego życia. Pomimo miejskiej gęstości i bliskości udogodnień, willa emanuje pewnym spokojem dzięki swojemu projektowi i lokalizacji, wzmocnionemu przez zachodnią orientację i widok na zadbane pola golfowe. Codzienne życie tutaj charakteryzuje się połączeniem relaksu na przestronnych tarasach i dostępu do szerokiej gamy zajęć rekreacyjnych.
Życie w Nueva Andalucía, szczególnie w pobliżu pola golfowego Los Naranjos, charakteryzuje się połączeniem ekskluzywności i miejskiej żywotności. Bezpośrednie otoczenie willi oferuje dużą liczbę udogodnień w krótkiej odległości. Na przykład supermarkety (353 m), apteki (64 m) i lekarze (1,9 km) są szybko dostępne. To także marzenie dla miłośników golfa, z kilkoma pierwszorzędnymi polami golfowymi, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Bliska marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferuje szeroki wybór restauracji, butików i jachtów. Plaże są również łatwo dostępne, z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów dalej. Okolica jest dobrze skomunikowana, co ułatwia codzienne zakupy i zajęcia rekreacyjne, bez konieczności posiadania samochodu.
Ta mapa przedstawia strategiczną lokalizację willi w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy Costa del Sol. Podkreśla ona bliskość znanych pól golfowych, plaż i mariny w Puerto Banús. Mapa wizualizuje dobrą dostępność do supermarketów i innych ważnych usług, podkreślając atrakcyjność tej lokalizacji dla codziennego życia.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona w sercu Costa del Sol, na zachód od tętniącego życiem miasta Marbella. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między spokojnym życiem a bliskością głównych atrakcji wybrzeża. Region znany jest z ekskluzywnej atmosfery, pierwszorzędnych pól golfowych i luksusowych marin. Połączenie z Marbellą i lotniskiem Málaga-Costa del Sol umożliwia zarówno dobrą dostępność, jak i udział w kosmopolitycznym życiu Costa del Sol. Lokalizacja pozwala cieszyć się różnorodnością regionu przybrzeżnego, od plaż po góry, jednocześnie znajdując się w ugruntowanej i dobrze wyposażonej dzielnicy mieszkaniowej.
Willa cieszy się doskonałą dostępnością z głównych węzłów komunikacyjnych i udogodnień. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie 45 km (w linii prostej) od hotelu, co umożliwia szybkie międzynarodowe połączenia. Kilka plaż jest dostępnych pieszo lub w kilka minut jazdy samochodem, w tym Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Dla golfistów światowej klasy pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km), są na wyciągnięcie ręki. Sklepy, takie jak supermarket, znajdują się zaledwie 353 metry dalej, a apteka jest tuż za rogiem (64 m). Połączenie z siecią transportu publicznego jest dobre, z 10 liniami i 50 przystankami, co ułatwia mobilność bez własnego pojazdu. Lokalizacja oferuje zatem równowagę między prywatnym życiem a łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych usług i możliwości rekreacyjnych.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnimi temperaturami przyjemnymi przez cały rok, typowo od 12°C zimą do 27°C latem. Z historycznie ponad 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, obszar ten oferuje wysoki poziom nasłonecznienia. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Willa znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, co sprzyja płaskiemu ukształtowaniu terenu i lekkiej morskiej bryzie. Okolica jest malownicza, z zadbanymi polami golfowymi i widokiem na otaczające góry. Zachodnia orientacja willi umożliwia również długie zachody słońca nad polami golfowymi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa położona jest w regionie bogatym w możliwości rekreacyjne. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu i oferuje bezpośredni dostęp do wybrzeża. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla entuzjastów golfa bliskość światowej klasy pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), jest nieocenionym atutem. Działania wodne są dostępne w pobliskich marinach, takich jak Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Ponadto znajdują się tam centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i możliwości wspinaczki w Rocodromo (3,2 km). Różnorodność możliwości rekreacyjnych gwarantuje zróżnicowany styl życia.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona w sercu Costa del Sol, na zachód od tętniącego życiem miasta Marbella. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między spokojnym życiem a bliskością głównych atrakcji wybrzeża. Region znany jest z ekskluzywnej atmosfery, pierwszorzędnych pól golfowych i luksusowych marin. Połączenie z Marbellą i lotniskiem Málaga-Costa del Sol umożliwia zarówno dobrą dostępność, jak i udział w kosmopolitycznym życiu Costa del Sol. Lokalizacja pozwala cieszyć się różnorodnością regionu przybrzeżnego, od plaż po góry, jednocześnie znajdując się w ugruntowanej i dobrze wyposażonej dzielnicy mieszkaniowej.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL800339
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w regionie, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ta willa w Nueva Andalucía za cenę 4 295 000 € zdecydowanie plasuje się w segmencie luksusowym. Podczas gdy wymienione projekty w Esteponie są bardziej skierowane do kupujących świadomych cenowo lub inwestorów, ta nieruchomość przyciąga klientów, którzy cenią ekskluzywną lokalizację, przestronne przestrzenie i wysokiej klasy wykończenia. Nawet w porównaniu z projektami takimi jak Alba Benalmádena (od 699 000 €), które również znajdują się w segmencie średnim do wyższego, ta willa w Nueva Andalucía oferuje wyższą półkę cenową, co tłumaczy się jej pierwszorzędną lokalizacją przy polu golfowym i całkowitym rozmiarem posiadłości. Obszar Nueva Andalucía jest ogólnie znany z wyższych wartości nieruchomości, ze względu na bliskość Marbelli, Puerto Banús i wysokie stężenie luksusowych nieruchomości i pól golfowych premium. Oferowana tutaj willa odzwierciedla ten standard rynkowy, łącząc kompleksowy pakiet luksusu z prywatnością i doskonałą infrastrukturą.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków do życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
