يوفر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم في نويفا أندالوسيا، مالاغا، أسلوب حياة ساحلي شبه مثالي. تم تجديده بدقة، فهو يجمع بين الراحة الحديثة والسحر المتوسطي، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن حياة هادئة ومريحة. يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مع الاستمتاع بهدوء المناطق الطبيعية المحمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية ناضجة في نويفا أندالوسيا، على مقربة من بويرتو بانوس والشواطئ، ولكنه يوفر هدوءًا بعيدًا عن الصخب. توفر المحميات الطبيعية المحيطة خلفية هادئة، مما يضيف إحساسًا بالسكينة إلى الحياة اليومية.
يستوعب تصميم الغرف الأربع والحمامات الأربع العائلات أو الضيوف. الحديقة الخاصة المزودة بجاكوزي مثالية للاسترخاء، في حين توفر المطابخ المجهزة بالكامل وغرفة الغسيل المنفصلة العملية.
تم تجديد العقار وهو في حالة ممتازة، ومجهز بوسائل راحة حديثة. بينما لا يوجد تاريخ بناء جديد محدد، فإن حالته الجيدة والتحديثات تشير إلى عقار جيد الصيانة وجاهز للسكن الفوري.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الشاطئ. في حين توجد حديقة خاصة، فإن مساحة الأرض صغيرة نسبيًا وقد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحات خارجية واسعة.
Ref: VL451712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل جاهز للانتقال إليه وتتطلع إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، فقد يكون هذا التاون هاوس مناسبًا لك. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة. مع أربع غرف نوم، إنه مناسب تمامًا للعائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. كما أن موقع العقار ووسائل الراحة تجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى دخل إيجار ثابت، لا سيما بالنظر إلى أنه يمتلك ترخيص تأجير قانوني.
تم تجديد هذا التاون هاوس بدقة مع التركيز على الجودة والتفاصيل. يتميز التصميم الداخلي بلمسة عصرية، مع منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومفتوحة تؤدي مباشرة إلى الحديقة. تم تجهيز المطبخ المجهز بالكامل بأجهزة حديثة، مما يضمن تجربة طهي ممتعة. غرف النوم الأربع فسيحة، ومن المحتمل أن تكون إحداها تحتوي على حمام داخلي، وجميع الحمامات تتميز بتشطيبات أنيقة. المنزل مجهز بتكييف (ساخن وبارد)، ويحتوي على منطقة غسيل منفصلة وغرفة تخزين لمزيد من الراحة. الحديقة الخاصة مع جاكوزي ومنطقة للشواء مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم من 945,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز في المنطقة الذهبية لنويفا أندالوسيا، والتجديد الأخير، والمساحة المعيشية الفسيحة التي يقدمها. في حين أن هذا هو السعر المبدئي للعقار، فإن التكاليف المحددة قد تختلف بناءً على التوفر والتشطيبات المحددة وأي ترقيات. يجب على المشترين المهتمين استشارة معلومات التوفر التفصيلية.
وتيرة الحياة في نويفا أندالوسيا هي مزيج من الهدوء الراقي والراحة. يقع العقار في منطقة سكنية ناضجة، محاطة بشوارع تصطف على جانبيها الأشجار وحدائق مصانة جيدًا. يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح في الحديقة الخاصة قبل التوجه بسهولة إلى المتاجر والمطاعم القريبة. في فترة ما بعد الظهر، يمكن الاسترخاء على شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم فقط، أو لعب الجولف في أحد الملاعب القريبة على بعد 2.0 كم. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمأكولات المحلية في ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 700 متر فقط. تخدم المنطقة أيضًا 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل، وهو أمر مفيد بشكل خاص لأولئك الذين يحتاجون إلى رحلات جوية من مطار مالاغا (AGP) على بعد 45 كم.
تقدم نويفا أندالوسيا أسلوب حياة مريحًا مع ميزة القرب من وسائل الراحة المختلفة. من العقار، يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا)، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. يوفر الميناء، الواقع على بعد 700 متر، مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام، في حين يضمن المستشفى على بعد 1.9 كم سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. تضم المنطقة أيضًا 70 مطعمًا و 10 مقاهي لتلبية جميع الأذواق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف ذات الشهرة العالمية على مقربة، حيث يبعد أحدها 2.0 كم فقط.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية شهيرة بالقرب من ماربيا في مقاطعة مالاغا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار للمعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والميناء ووسط المدينة، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى المرافق في المنطقة.
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وسوق العقارات المزدهر. وهي تقع غرب ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير، وهو وجهة معروفة بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تجمع هذه المنطقة بين الراحة الحضرية وهدوء القرب من الجمال الطبيعي، مما يوفر نمط الحياة النموذجي لجنوب إسبانيا.
تعتبر سهولة الوصول إلى هذا العقار ممتازة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية لمحبي الشاطئ. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 45 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى النقل. وسائل النقل العام متطورة، حيث توفر 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 368 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 70 مطعمًا و 4 بنوك و 4 صيدليات وطبيب أسنان واحد لتلبية جميع احتياجاتك الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى إلى 27 درجة مئوية والحد الأدنى 12 درجة مئوية. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تستمر الأشهر الدافئة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للسباحة. يقع هذا المجال على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح جدًا، مع منحدر 0.0٪، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً للغاية. توفر 32 عطلة محلية على مدار العام للسكان تجربة ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر المنطقة جنة لمحبي الشواطئ، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا). تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويليس (3.1 كم) في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب العالمية، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. يمكن لعشاق الرياضة العثور على مجموعة متنوعة من المرافق في المركز الرياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو، الواقع على بعد 2.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر نقطة المراقبة ميرادور ديل مويلي ديل هور، الواقعة على بعد 0.9 كم، مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وسوق العقارات المزدهر. وهي تقع غرب ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير، وهو وجهة معروفة بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تجمع هذه المنطقة بين الراحة الحضرية وهدوء القرب من الجمال الطبيعي، مما يوفر نمط الحياة النموذجي لجنوب إسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم في Nueva Andalucía (ابتداءً من 945,000 يورو) يعتبر ذا موقع أعلى. المشاريع الأخيرة، التي تقع في Estepona، تقدم خيارات بأسعار معقولة قد تكون أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة، ولكن قد لا تمتلك نفس مزايا الموقع مثل Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) لديها سعر بينهما، لكنها تقع في Benalmádena، وهي منطقة مختلفة لها خصائصها وموقعها في السوق. يتميز هذا العقار في Nueva Andalucía بسعره الأعلى بسبب قربه من المعالم الشهيرة في ماربيا مثل Puerto Banús، والمجتمع الناضج، والتجديدات عالية الجودة. إنه يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راسخ في موقع متميز على كوستا ديل سول، في حين أن المشاريع في Estepona قد تكون أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن تطويرات على الواجهة البحرية أو صفقات ذات قيمة أفضل.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
