关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Nueva Andalucía 的一个成熟住宅区，紧邻波多黎各巴努斯和海滩，但又享有远离喧嚣的宁静。周边的自然保护区提供了宁静的背景，为日常生活增添了一抹宁静。
四间卧室、四间浴室的布局可满足家庭或房客的需求。带按摩浴缸的私人花园非常适合放松身心，而设备齐全的厨房和独立的洗衣房则提供了实用性。
该房产已翻新，处于卓越状态，并配有现代化设施。虽然没有具体的新建日期，但其良好的维护和升级表明其为一座维护良好的房产，可立即入住。
该房产不提供直接海景，尽管距离海滩仅几米之遥。虽然有私人花园，但地块面积相对较小，可能不适合那些寻求大片户外空间的人。
Ref: VL451712
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个可立即入住的家，并且希望享受地中海生活方式，那么这栋联排别墅可能适合您。它非常适合那些重视靠近海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活的人，同时又喜欢宁静的住宅环境。拥有四间卧室，非常适合有孩子的家庭，或者那些经常接待客人的人。该房产的地理位置和便利设施也使其成为寻求稳定租金收入的投资者的一个有吸引力的选择，特别是考虑到其拥有合法的租赁许可证。
该联排别墅经过精心翻新，注重品质和细节。室内设计采用现代风格，拥有明亮的开放式起居和用餐区，可直接通往花园。设备齐全的厨房配备了现代电器，确保烹饪体验愉快。四间卧室空间宽敞，其中一间可能设有套间浴室，并且所有浴室均采用时尚的装饰。房屋配备了空调（冷暖），并设有独立的洗衣区和储藏室，增加了实用性。私人花园设有按摩浴缸和烧烤区，是户外休闲的理想场所。
这座四居室联排别墅的起售价为 945,000 欧元。该定价反映了其在马拉加黄金地段的优越位置、近期翻新以及提供的宽敞生活空间。虽然这是该房产的起价，但具体价格可能因可用性、特定装修和任何升级而异。有兴趣的买家应咨询详细的可用性信息。
Nueva Andalucía 的生活节奏是一种精致的宁静与便利的融合。该物业位于一个成熟的住宅区，周围环绕着绿树成荫的街道和精心维护的花园。早晨可以在私人花园里享用咖啡，之后可以轻松前往附近的商店和餐馆。下午，可以前往仅 2.2 公里外的 Playa Canina Ventura del Mar 沙滩放松身心，或者在附近的 2.0 公里高尔夫球场挥杆。傍晚时分，可以前往 700 米外的 Puerto Deportivo José Banús 港口享受当地美食。该地区还提供 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行，这对于那些在 45 公里外马拉加机场（AGP）有航班需求的人来说尤其重要。
Nueva Andalucía 提供了一种便利的生活方式，拥有靠近各种设施的优势。从该物业出发，步行即可轻松到达一家超市（353 米）和一家药店（64 米），使日常购物变得轻松。700 米内的港口提供各种餐饮选择，而 1.9 公里外的医院则保证了医疗服务的便捷。该地区还拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，可满足各种口味。对于高尔夫爱好者来说，多家知名高尔夫球场近在咫尺，距离仅 2.0 公里。
此地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，这是马拉加省马尔贝拉附近一个备受欢迎的住宅区。它突出了该物业到海滩、高尔夫球场、港口和市中心等主要地点的相对位置，强调了该地区的生活便利性。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其优美的海岸线和蓬勃发展的房地产市场而闻名。它位于马尔贝拉西部，靠近著名的波多黎各巴努斯，这是一个以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名的目的地。该地区融合了城市便利性与靠近自然美景的宁静，提供了典型的西班牙南部生活方式。
该房产的便利性非常出色。距离 Playa de Puerto Banús（301 米）等海滩仅几步之遥，非常适合海滩爱好者。对于国际旅客，马拉加机场（AGP）距离仅 45 公里，交通便利。公共交通发达，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。对于那些拥有电动汽车的人来说，附近的 368 米处就有一个电动汽车充电站。此外，该地区拥有 70 家餐厅、4 家银行、4 家药店和 1 家牙医诊所，满足您的所有基本需求。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，最高可达 27°C，最低为 12°C。每年平均有 3,856 小时的阳光照射，为户外活动提供了充足的机会。温暖的月份长达 5 个月，水温在 20°C 以上，非常适合游泳。该地区海拔仅 7 米，非常平坦，并且有 0.0% 的坡度，前往海滩非常容易。全年有 32 个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区是海滩爱好者的天堂，距离 Playa de Puerto Banús（301 米）等海滩仅几步之遥。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），均可在短时间内到达。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多家世界一流的高尔夫球场，包括距离仅 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。运动爱好者可以在 2.5 公里外的 Polideportivo San Pedro 体育中心找到各种设施。此外，0.9 公里外的 Mirador del Muelle de Honor 观景点提供了壮丽的景色。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其优美的海岸线和蓬勃发展的房地产市场而闻名。它位于马尔贝拉西部，靠近著名的波多黎各巴努斯，这是一个以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名的目的地。该地区融合了城市便利性与靠近自然美景的宁静，提供了典型的西班牙南部生活方式。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，这座位于 Nueva Andalucía 的四居室联排别墅（起价 945,000 欧元）定位更高。后者项目位于 Estepona，提供价格更实惠的选择，可能更适合预算有限的买家，但可能不具备 Nueva Andalucía 的核心位置优势。Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）的价格介于两者之间，但位于 Benalmádena，这是一个不同的区域，其自身特点和市场定位。Nueva Andalucía 的该房产因其靠近马尔贝拉的标志性地标（如波多黎各巴努斯）、成熟的社区以及高品质的翻新而具有更高的价格点。它迎合了寻求在 Costa del Sol 的优越地段享受成熟生活方式的买家，而 Estepona 的项目可能更适合那些寻求海滨开发或性价比更高的选择的买家。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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