Cette attrayante maison jumelée de 4 chambres est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Marbella. La propriété offre une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 91 m², à proximité immédiate de nombreuses commodités et de la plage. Avec son orientation sud et ses excellentes caractéristiques, elle représente un choix solide pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort et d'emplacement. La proximité des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús souligne le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison jumelée se trouve dans un environnement urbain à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Elle est située à proximité de la côte, avec des plages comme Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. De nombreux magasins, restaurants et une pharmacie sont accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie et une grande commodité.
Cette maison s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété bien équipée avec suffisamment d'espace pour la famille ou les invités. Les quatre chambres et quatre salles de bains, combinées à un jardin privé, un jacuzzi et une buanderie séparée, répondent à des exigences de vie élevées. La proximité des installations de loisirs telles que les terrains de golf et le port de plaisance s'adresse aux vacanciers actifs.
Le projet a été décrit comme une maison jumelée rénovée, avec une cuisine neuve entièrement équipée et des salles de bains modernes. Les travaux de rénovation suggèrent un bon état de construction. Les détails précis sur la phase de construction ou l'année de construction de la structure d'origine ne sont pas spécifiés, mais l'état actuel est qualifié d'excellent.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'elle soit située à seulement 301 mètres de la plage. La taille du terrain de 91 m² est plutôt compacte pour une maison jumelée dans cet emplacement. Aucune information n'est disponible concernant les piscines communes ou d'autres installations communes, et l'accent est mis sur les caractéristiques privées comme le jardin et le jacuzzi.
Ref: VL451712
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement central à Marbella et qui attachent de l'importance à un bon accès aux plages, aux terrains de golf et au port de plaisance de Puerto Banús. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif et qui valorisent les commodités accessibles à pied trouveront leur bonheur ici. La maison est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'une maison élégante avec un espace extérieur privé, y compris un jacuzzi pour la détente et le divertissement. Elle est également intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété de vacances avec potentiel locatif dans un quartier recherché, d'autant plus qu'une licence de location légale est disponible.
La maison jumelée se présente en excellent état, suggérant une rénovation de haute qualité ou une construction neuve. L'équipement comprend des systèmes de climatisation modernes (froid/chaud), une cheminée pour plus de confort et une cuisine ouverte entièrement équipée qui répond aux besoins de vie modernes. Une buanderie séparée ajoute à la commodité. Les quatre salles de bains, dont une salle de bains privative, sont dotées de finitions élégantes. Des terrasses privées adjacentes aux chambres et un jardin privé avec jacuzzi et coin barbecue offrent des espaces extérieurs attrayants. La connexion à la fibre optique assure des connexions Internet rapides. L'ameublement est complet, permettant une occupation immédiate.
La maison jumelée est proposée au prix de 945 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché des maisons jumelées dans la région de Nueva Andalucía. La surface habitable indiquée de 142 m² sur un terrain de 91 m² soutient cette fourchette de prix, en particulier en combinaison avec l'emplacement et les équipements exceptionnels tels que le jardin privé et le jacuzzi. Des informations détaillées sur la disponibilité d'autres unités ou des variations de prix ne sont pas disponibles. Le prix s'entend comme une offre pour le bien décrit.
Nueva Andalucía, souvent appelée "Golf Valley", est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. Il constitue un centre important pour l'immobilier de luxe, le golf et la vie nocturne. Située à l'ouest de Marbella et à l'est de San Pedro de Alcántara, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre les centres urbains de Málaga et d'Estepona. Cette position permet un accès facile aux centres touristiques et économiques de toute la Costa del Sol, tandis que Nueva Andalucía elle-même offre une haute qualité de vie et des commodités exclusives. Les 45 km de distance jusqu'à l'aéroport de Málaga et la bonne connexion routière sont d'autres caractéristiques. Les 10 lignes de transport public disponibles et les 50 arrêts indiquent une infrastructure solide, même si la plupart des utilisateurs utiliseront probablement une voiture pour explorer les environs. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an et 5 mois de baignade soulignent le climat méditerranéen.
La localisation à Nueva Andalucía, Marbella, offre un environnement urbain animé avec une proximité immédiate de la côte. Des plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 301 mètres. Les environs regorgent de commodités : une pharmacie est à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres et une borne de recharge électrique à 368 mètres. Des restaurants, des banques et des cafés sont également à proximité. La région est caractérisée par la proximité de terrains de golf renommés tels que Los Naranjos (2,0 km) et du port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km), qui sont tous deux des centres de vie sociale. La densité urbaine du quartier, avec 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, offre des possibilités gastronomiques variées.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, une zone bien desservie à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et de plusieurs terrains de golf. L'environnement urbain est caractérisé par de nombreux services et activités de loisirs accessibles à pied ou en quelques minutes.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel important à l'ouest de Marbella, situé sur la Costa del Sol. Il constitue un centre clé pour l'immobilier de luxe, le golf et la vie nocturne. Sa position à l'ouest de Marbella et à l'est de San Pedro de Alcántara place le projet de manière stratégique entre les métropoles de Málaga et d'Estepona. Cet emplacement permet un accès facile aux centres touristiques et économiques de toute la Costa del Sol, tandis que Nueva Andalucía offre elle-même une haute qualité de vie et des commodités exclusives.
L'accessibilité est assurée par la proximité d'importants nœuds de transport et d'installations de loisirs. L'aéroport de Málaga est à seulement 45 km. Plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús (301 m), sont accessibles à pied. Les 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture. Pour les golfeurs, des parcours de premier plan comme Golf Los Naranjos (2,0 km) se trouvent à proximité immédiate. La connexion en voiture est bonne, et la proximité de Puerto Banús (0,7 km) et Marbella (5,7 km) facilite l'exploration de la côte. Une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m) sont également rapidement accessibles.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période pour les activités de plein air. La baignade est possible pendant environ 5 mois par an avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La maison est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un environnement plat et une bonne qualité de l'air. La faible pente vers la plage la plus proche (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) de 0,0 % souligne la facilité d'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour sa qualité. Pour les golfeurs, la région offre une forte concentration de parcours de premier ordre tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) et The Range golf lessons (2,0 km). Les amateurs de sport trouveront également des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et diverses installations de fitness. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km) complète la large gamme d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel important à l'ouest de Marbella, situé sur la Costa del Sol. Il constitue un centre clé pour l'immobilier de luxe, le golf et la vie nocturne. Sa position à l'ouest de Marbella et à l'est de San Pedro de Alcántara place le projet de manière stratégique entre les métropoles de Málaga et d'Estepona. Cet emplacement permet un accès facile aux centres touristiques et économiques de toute la Costa del Sol, tandis que Nueva Andalucía offre elle-même une haute qualité de vie et des commodités exclusives.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison jumelée à Nueva Andalucía, avec un prix de 945 000 €, se positionne nettement dans le segment haut de gamme. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Alors que les projets d'Estepona sont plus abordables et peuvent offrir plus d'espace habitable ou d'installations communes, cette propriété se distingue par son emplacement exclusif à Marbella, sa proximité immédiate de la plage (301 m) et du port de plaisance de Puerto Banús. Le nombre de chambres (4) et de salles de bains (4), ainsi que les équipements tels que le jacuzzi et le jardin privé, justifient le prix plus élevé par rapport aux références mentionnées. La demande immobilière à Marbella, et en particulier à Nueva Andalucía, reste constamment élevée, ce qui influence le prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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