Dieses attraktive Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 142 m² auf einem 91 m² großen Grundstück und liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand. Mit seiner südlichen Ausrichtung und exzellenten Ausstattung ist es eine solide Wahl für Käufer, die eine Kombination aus Komfort und Lage suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús unterstreicht das mediterrane Lebensgefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer urbanen Umgebung in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Es befindet sich in Küstennähe, mit Stränden wie dem Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit garantiert.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine gut ausgestattete Immobilie mit ausreichend Platz für Familien oder Gäste suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder, kombiniert mit einem privaten Garten, Jacuzzi und separatem Waschraum, erfüllen gehobene Wohnansprüche. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und dem Hafen spricht Aktivurlauber an.
Das Projekt wurde als renoviertes Reihenhaus beschrieben, mit einer voll ausgestatteten neuen Küche und modernen Bädern. Die Renovierungsarbeiten deuten auf einen guten baulichen Zustand hin. Die genauen Angaben zur Bauphase oder dem Baujahr der ursprünglichen Struktur sind nicht spezifiziert, aber der aktuelle Zustand wird als exzellent bezeichnet.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es nur 301 Meter vom Strand entfernt ist. Die Grundstücksgröße von 91 m² ist für ein Reihenhaus in dieser Lage eher kompakt. Es gibt keine Angaben zu Gemeinschaftspools oder anderen Gemeinschaftseinrichtungen, und der Fokus liegt auf privaten Merkmalen wie dem Garten und Jacuzzi.
Ref: VL451712
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella schätzen und Wert auf eine gute Anbindung an Strände, Golfplätze und den Yachthafen von Puerto Banús legen. Personen, die eine aktive Freizeitgestaltung bevorzugen und Wert auf Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung legen, werden hier fündig. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit privatem Außenbereich suchen, einschließlich eines Jacuzzis für Entspannung und Unterhaltung. Auch für Investoren, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial in einer gefragten Gegend erwerben möchten, ist dieses Objekt interessant, insbesondere da eine legale Vermietungslizenz vorhanden ist.
Das Reihenhaus präsentiert sich in exzellentem Zustand, was auf eine hochwertige Renovierung oder einen Neubau hindeutet. Die Ausstattung umfasst moderne Klimaanlagen (kalt/warm), einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit und eine voll ausgestattete, offene Küche, die den modernen Wohnbedürfnissen entspricht. Ein separater Waschraum erhöht den Komfort. Die vier Bäder, darunter ein Ensuite-Badezimmer, sind mit eleganten Oberflächen versehen. Private Terrassen an den Schlafzimmern und ein privater Garten mit Jacuzzi und Grillmöglichkeit bieten attraktive Außenbereiche. Die Anbindung an Glasfaser (Fiber Optic) sorgt für schnelle Internetverbindungen. Die Möblierung ist vollständig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 945.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Reihenhäuser in der Region Nueva Andalucía. Die angegebene Wohnfläche von 142 m² auf einem 91 m² großen Grundstück unterstützt diese Preisklasse, insbesondere in Kombination mit der exzellenten Lage und Ausstattung wie dem privaten Garten und Jacuzzi. Detaillierte Informationen über die Verfügbarkeit weiterer Einheiten oder Preisvariationen sind nicht vorhanden. Der Preis versteht sich als Angebot für das beschriebene Objekt.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Reihenhaus liegt zentral in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweist. Die Nähe zu Puerto Banús, einem luxuriösen Yachthafen mit Boutiquen und Restaurants, sowie zu mehreren renommierten Golfplätzen, prägt das Lebensgefühl. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Sportanlagen und Natur. Die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga und die gute Anbindung per Auto sind weitere Merkmale. Die 10 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen deuten auf eine solide Infrastruktur hin, auch wenn die meisten Nutzer wahrscheinlich ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung nutzen werden. Die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen unterstreichen das mediterrane Klima.
Die Lage in Nueva Andalucía, Marbella, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit direkter Küstennähe. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt. Die Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten: Eine Apotheke ist 64 Meter entfernt, ein Supermarkt 353 Meter, und ein EV-Ladepunkt 368 Meter. Restaurants, Banken und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung wird durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und dem Yachthafen Puerto Banús (0,7 km) charakterisiert, die beide Zentren des gesellschaftlichen Lebens darstellen. Die städtische Dichte der Gegend, mit 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km, bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem gut erschlossenen Gebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, Stränden und mehreren Golfplätzen. Die urbane Umgebung ist durch zahlreiche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, die fußläufig oder per Kurznachrichten erreichbar sind.
Nueva Andalucía ist eine prominente Wohngegend westlich von Marbella, an der Costa del Sol gelegen. Sie bildet ein wichtiges Zentrum für Luxusimmobilien, Golf und Nachtleben. Die Lage westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara platziert das Projekt strategisch günstig zwischen den Metropolen Málaga und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der gesamten Costa del Sol, während Nueva Andalucía selbst eine hohe Lebensqualität und exklusive Annehmlichkeiten bietet.
Die Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen gewährleistet. Der Flughafen Málaga ist nur 45 km entfernt. Mehrere Strände, darunter Playa de Puerto Banús (301 m), sind fußläufig erreichbar. Die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto. Für Golfer liegen Top-Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung per Auto ist gut, wobei die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) und Marbella (5,7 km) die Erkundung der Küste erleichtert. Eine Apotheke (64 m) und ein Supermarkt (353 m) sind ebenfalls schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist für etwa 5 Monate im Jahr bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C gegeben. Das Haus liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine ebene Umgebung und gute Luftqualität begünstigt. Die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km) von 0,0% unterstreicht die leichte Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Qualität bekannt ist. Für Golfer bietet die Umgebung eine hohe Dichte an erstklassigen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) und The Range golf lessons (2,0 km). Sportbegeisterte finden zudem Zentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) und verschiedene Fitnessangebote. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús (0,7 km) ergänzt das breite Angebot an Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine prominente Wohngegend westlich von Marbella, an der Costa del Sol gelegen. Sie bildet ein wichtiges Zentrum für Luxusimmobilien, Golf und Nachtleben. Die Lage westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara platziert das Projekt strategisch günstig zwischen den Metropolen Málaga und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der gesamten Costa del Sol, während Nueva Andalucía selbst eine hohe Lebensqualität und exklusive Annehmlichkeiten bietet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía mit einem Preis von 945.000 € deutlich im Hochpreissegment. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen. Während die Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind und möglicherweise mehr Wohnfläche oder Gemeinschaftseinrichtungen bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine exklusive Lage in Marbella, die unmittelbare Strandnähe (301 m) und die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús aus. Die Anzahl der Schlafzimmer (4) und Bäder (4) sowie die Ausstattung mit Jacuzzi und privatem Garten rechtfertigen die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den genannten Benchmarks. Die Nachfrage nach Immobilien in Marbella und insbesondere in Nueva Andalucía bleibt konstant hoch, was den Preis beeinflusst.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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