Dette attraktive rækkehus med 4 soveværelser ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Ejendommen tilbyder 142 m² boligareal på en 91 m² stor grund, meget tæt på talrige faciliteter og stranden. Med sin sydvendte orientering og fremragende kvaliteter er det et solidt valg for købere, der søger en kombination af komfort og beliggenhed. Nærheden til golfbaner og marinaen Puerto Banús understreger den middelhavske livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger i et bymæssigt miljø i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Det ligger tæt på kysten, med strande som Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Talrige butikker, restauranter og et apotek er inden for gåafstand, hvilket garanterer en høj livskvalitet og bekvemmelighed.
Dette hus henvender sig til købere, der søger en veludstyret ejendom med tilstrækkelig plads til familie eller gæster. De fire soveværelser og fire badeværelser, kombineret med en privat have, jacuzzi og separat vaskerum, opfylder høje boligstandarder. Nærheden til fritidsfaciliteter som golfbaner og marinaen tiltrækker aktive feriegæster.
Projektet er beskrevet som et renoveret rækkehus med et nyt, fuldt udstyret køkken og moderne badeværelser. Renoveringsarbejdet indikerer en god bygningsmæssig tilstand. Præcise detaljer om byggefasen eller byggeåret for den oprindelige struktur er ikke specificeret, men den nuværende tilstand beskrives som fremragende.
Ejendommen tilbyder ingen direkte havudsigt, selvom den ligger kun 301 meter fra stranden. Grundens størrelse på 91 m² er ret kompakt for et rækkehus i denne beliggenhed. Der er ingen oplysninger tilgængelige om fælles pools eller andre fællesfaciliteter, og fokus er på private funktioner som haven og jacuzzien.
Ref: VL451712
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der sætter pris på en central beliggenhed i Marbella og værdsætter god adgang til strande, golfbaner og marinaen Puerto Banús. Personer, der foretrækker en aktiv livsstil og værdsætter faciliteter inden for gåafstand, vil finde denne bolig attraktiv. Huset er ideelt for familier eller par, der søger et stilfuldt hjem med privat udendørsareal, inklusive jacuzzi til afslapning og underholdning. Det er også interessant for investorer, der ønsker at erhverve en feriebolig med udlejningspotentiale i et eftertragtet område, især da der foreligger en lovlig udlejningslicens.
Rækkehuset fremstår i fremragende stand, hvilket indikerer en højkvalitetsrenovering eller nybyggeri. Udstyret omfatter moderne klimaanlæg (koldt/varmt), en pejs for ekstra hygge og et fuldt udstyret, åbent køkken, der opfylder moderne boligbehov. Et separat vaskerum øger bekvemmeligheden. De fire badeværelser, inklusive et en-suite badeværelse, har elegante finish. Private terrasser ved soveværelserne og en privat have med jacuzzi og grillplads tilbyder attraktive udeområder. Fiberoptisk forbindelse sikrer hurtige internetforbindelser. Møbleringen er komplet, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning.
Rækkehuset udbydes til en pris af 945.000 €. Denne prissætning placerer ejendommen i den øvre ende af markedet for rækkehuse i Nueva Andalucía-regionen. Det angivne boligareal på 142 m² på en 91 m² stor grund understøtter denne prisklasse, især i kombination med den fremragende beliggenhed og faciliteter som privat have og jacuzzi. Detaljerede oplysninger om tilgængeligheden af andre enheder eller prisvariationer er ikke tilgængelige. Prisen forstås som et tilbud for den beskrevne ejendom.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golf Valley", er et eksklusivt boligområde vest for Marbella. Det er et vigtigt centrum for luksusejendomme, golf og natteliv. Beliggenheden vest for Marbella og øst for San Pedro de Alcántara placerer projektet strategisk mellem storbyerne Málaga og Estepona. Denne position giver nem adgang til turist- og økonomiske centre langs hele Costa del Sol, mens Nueva Andalucía i sig selv tilbyder høj livskvalitet og eksklusive faciliteter. Afstanden på 45 km til Málaga lufthavn og den gode vejforbindelse er yderligere kendetegn. De 10 tilgængelige offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder indikerer en solid infrastruktur, selvom de fleste brugere sandsynligvis vil benytte bil til at udforske omgivelserne. De 3.856 solskinstimer om året og 5 måneders badeferie understreger middelhavsklimaet.
Beliggenheden i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder et livligt bymiljø med umiddelbar nærhed til kysten. Strande som Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk. Omgivelserne er rige på faciliteter: et apotek ligger 64 meter væk, et supermarked 353 meter, og en ladestation til elbiler 368 meter. Restauranter, banker og caféer er også i umiddelbar nærhed. Området er præget af nærheden til anerkendte golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og marinaen Puerto Banús (0,7 km), som begge er centre for socialt liv. Områdets bymæssige tæthed, med 70 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 km, tilbyder varierede gastronomiske muligheder.
Projektet er beliggende i Nueva Andalucía, et veludviklet område vest for Marbella. Kortet viser den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, strande og flere golfbaner. Det bymæssige miljø er præget af talrige serviceydelser og fritidsaktiviteter, der er tilgængelige til fods eller på få minutter.
Nueva Andalucía er et fremtrædende boligområde vest for Marbella, beliggende på Costa del Sol. Det udgør et vigtigt centrum for luksusboliger, golf og natteliv. Dens placering vest for Marbella og øst for San Pedro de Alcántara placerer projektet strategisk mellem storbyerne Málaga og Estepona. Denne position giver nem adgang til hele Costa del Sols turist- og økonomiske centre, mens Nueva Andalucía selv tilbyder en høj livskvalitet og eksklusive faciliteter.
Tilgængeligheden sikres af nærheden til vigtige transportknudepunkter og fritidsfaciliteter. Málaga Lufthavn ligger kun 45 km væk. Flere strande, inklusive Playa de Puerto Banús (301 m), kan nås til fods. De 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden tilbyder alternativer til bil. For golfspillere ligger topbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) i umiddelbar nærhed. Bilforbindelsen er god, og nærheden til Puerto Banús (0,7 km) og Marbella (5,7 km) letter udforskningen af kysten. Et apotek (64 m) og et supermarked (353 m) er også hurtigt tilgængelige.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Regionen nyder historisk 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang periode for udendørsaktiviteter. Badesæsonen varer i ca. 5 måneder om året med vandtemperaturer på mindst 20°C. Huset ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket favoriserer et fladt miljø og god luftkvalitet. Den lave hældning mod den nærmeste strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) på 0,0% understreger den nemme adgang.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden i Nueva Andalucía giver direkte adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Disse strande er en del af Costa del Sol, kendt for sin kvalitet. For golfspillere tilbyder området en høj koncentration af førsteklasses baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og The Range golf lessons (2,0 km). Sportsentusiaster finder også centre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og forskellige fitnessfaciliteter. Nærheden til marinaen Puerto Banús (0,7 km) supplerer det brede udvalg af fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et fremtrædende boligområde vest for Marbella, beliggende på Costa del Sol. Det udgør et vigtigt centrum for luksusboliger, golf og natteliv. Dens placering vest for Marbella og øst for San Pedro de Alcántara placerer projektet strategisk mellem storbyerne Málaga og Estepona. Denne position giver nem adgang til hele Costa del Sols turist- og økonomiske centre, mens Nueva Andalucía selv tilbyder en høj livskvalitet og eksklusive faciliteter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer dette rækkehus i Nueva Andalucía sig med en pris på 945.000 € tydeligt i det høje prissegment. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) ligger prismæssigt imellem. Mens Estepona-projekterne er mere overkommelige og muligvis tilbyder mere boligareal eller fællesfaciliteter, udmærker denne ejendom sig ved sin eksklusive beliggenhed i Marbella, den umiddelbare nærhed til stranden (301 m) og marinaen Puerto Banús. Antallet af soveværelser (4) og badeværelser (4), samt udstyret med jacuzzi og privat have, retfærdiggør den højere pris sammenlignet med de nævnte benchmarks. Efterspørgslen efter ejendomme i Marbella, og især i Nueva Andalucía, forbliver konstant høj, hvilket påvirker prisen.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
