Tämä viehättävä 4 makuuhuoneen rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla halutulla asuinalueella. Kiinteistö tarjoaa 142 m² asuintilaa 91 m² tontilla, hyvin lähellä lukuisia palveluita ja rantaa. Etelään suuntautuneena ja erinomaisilla ominaisuuksilla se on vankka valinta ostajille, jotka etsivät yhdistelmää mukavuutta ja sijaintia. Läheisyys golfkentille ja Puerto Banúsin venesatamaan korostaa Välimeren elämäntyyliä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee urbaanissa ympäristössä Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella. Se sijaitsee lähellä rannikkoa, Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä. Monet kaupat, ravintolat ja apteekki ovat kävelyetäisyydellä, mikä takaa korkean elämänlaadun ja mukavuuden.
Tämä talo sopii ostajille, jotka etsivät hyvin varusteltua kiinteistöä, jossa on riittävästi tilaa perheelle tai vieraille. Neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta yhdistettynä yksityiseen puutarhaan, jacuzziin ja erilliseen pesutupaan täyttävät korkeat asumisvaatimukset. Läheisyys vapaa-ajantiloihin, kuten golfkentille ja venesatamaan, houkuttelee aktiivisia lomailijoita.
Projekti on kuvattu kunnostettuna rivitalona, jossa on uusi täysin varustettu keittiö ja modernit kylpyhuoneet. Kunnostustyöt viittaavat hyvään rakennuskuntoon. Tarkat tiedot rakennusvaiheesta tai alkuperäisen rakenteen rakennusvuodesta eivät ole määriteltyjä, mutta nykyinen tila on luokiteltu erinomaiseksi.
Kiinteistö ei tarjoa suoraa merinäköalaa, vaikka se sijaitsee vain 301 metrin päässä rannasta. Tontin koko, 91 m², on melko kompakti rivitalolle tässä sijainnissa. Yhteisöuima-altaista tai muista yhteisöllisistä tiloista ei ole saatavilla tietoa, ja painopiste on yksityisissä ominaisuuksissa, kuten puutarhassa ja jacuzzissa.
Ref: VL451712
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia Marbellassa ja hyvää pääsyä rannoille, golfkentille ja Puerto Banúsin venesatamaan. Henkilöt, jotka suosivat aktiivista elämäntapaa ja arvostavat kävelyetäisyydellä olevia palveluita, löytävät täältä etsimänsä. Talo on ihanteellinen perheille tai pariskunnille, jotka etsivät tyylikästä kotia yksityisellä ulkoalueella, mukaan lukien jacuzzi rentoutumiseen ja viihteeseen. Se on mielenkiintoinen myös sijoittajille, jotka haluavat hankkia loma-asunnon vuokrapotentiaalilla halutulla alueella, erityisesti koska laillinen vuokralisenssi on olemassa.
Rivitalo on erinomaisessa kunnossa, mikä viittaa korkealaatuiseen remonttiin tai uudisrakentamiseen. Varusteluun kuuluvat modernit ilmastointilaitteet (kylmä/lämmin), takka lisämukavuutta varten ja täysin varusteltu avokeittiö, joka vastaa nykyaikaisia asumistarpeita. Erillinen pesutupa lisää mukavuutta. Neljä kylpyhuonetta, mukaan lukien oma kylpyhuone (en-suite), ovat tyylikkäästi viimeisteltyjä. Makuuhuoneisiin liitetyt yksityiset terassit ja yksityinen puutarha jacuzzilla ja grillialueella tarjoavat houkuttelevia ulkotiloja. Kuituoptinen yhteys takaa nopeat internetyhteydet. Kalustus on täydellinen, mikä mahdollistaa välittömän asumisen.
Rivitalo tarjotaan hintaan 945 000 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa kiinteistön Nueva Andalucía -alueen rivitalojen markkinoiden ylempään segmenttiin. Ilmoitettu 142 m²:n asuinpinta-ala 91 m²:n tontilla tukee tätä hintaluokkaa, erityisesti yhdistettynä erinomaiseen sijaintiin ja mukavuuksiin, kuten yksityiseen puutarhaan ja jacuzziin. Yksityiskohtaista tietoa muiden yksiköiden saatavuudesta tai hintavaihteluista ei ole saatavilla. Hinta ymmärretään tarjouksena kuvatulle kiinteistölle.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Golf Valleyksi", on eksklusiivinen asuinalue Marbellan länsipuolella. Se on tärkeä keskus luksuskiinteistöille, golfille ja yöelämälle. Sijainti Marbellan länsipuolella ja San Pedro de Alcántaran itäpuolella sijoittaa projektin strategisesti Málagan ja Esteponan kaupunkikeskusten väliin. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn koko Costa del Solin matkailu- ja talouskeskuksiin, samalla kun Nueva Andalucía itsessään tarjoaa korkeaa elämänlaatua ja eksklusiivisia palveluita. 45 km etäisyys Málagaan lentokentälle ja hyvä tieyhteys ovat muita ominaisuuksia. 10 saatavilla olevaa julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä osoittavat vankkaa infrastruktuuria, vaikka useimmat käyttäjät todennäköisesti käyttävätkin autoa ympäristön tutkimiseen. 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa ja 5 kuukauden uimakautta korostavat Välimeren ilmastoa.
Sijainti Nueva Andalucíassa, Marbellassa, tarjoaa vilkkaan kaupunkiympäristön, josta on välitön yhteys rannikkoon. Rannat, kuten Playa de Puerto Banús, ovat vain 301 metrin päässä. Ympäristö on täynnä palveluita: apteekki on 64 metrin päässä, supermarket 353 metrin päässä ja sähköautojen latauspiste 368 metrin päässä. Ravintolat, pankit ja kahvilat ovat myös välittömässä läheisyydessä. Alueelle on ominaista läheisyys arvostettuihin golfkenttiin, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Puerto Banúsin venesatamaan (0,7 km), jotka molemmat ovat sosiaalisen elämän keskuksia. Alueen kaupunkitiheys, jossa on 70 ravintolaa ja 10 kahvilaa 2 km säteellä, tarjoaa monipuolisia gastronomisia mahdollisuuksia.
Projekti sijaitsee Nueva Andalucíassa, hyvin palvellulla alueella Marbellan länsipuolella. Kartta näyttää välittömän läheisyyden Puerto Banúsiin, rantoihin ja useisiin golfkenttiin. Kaupunkiympäristöä leimaavat lukuisat palvelut ja vapaa-ajan aktiviteetit, jotka ovat saavutettavissa kävellen tai muutamassa minuutissa.
Nueva Andalucía on merkittävä asuinalue Marbellan länsipuolella, Costa del Solin rannikolla. Se muodostaa tärkeän keskuksen luksuskiinteistöille, golfille ja yöelämälle. Sijainti Marbellan länsipuolella ja San Pedro de Alcántaran itäpuolella sijoittaa projektin strategisesti Málagan ja Esteponan metropolien väliin. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn koko Costa del Solin matkailu- ja talouskeskuksiin, samalla kun Nueva Andalucía itsessään tarjoaa korkeaa elämänlaatua ja eksklusiivisia palveluita.
Saavutettavuus varmistetaan läheisyydellä tärkeisiin liikennekeskuksiin ja vapaa-ajantiloihin. Málaga lentokenttä on vain 45 km:n päässä. Useita rantoja, mukaan lukien Playa de Puerto Banús (301 m), on saavutettavissa kävellen. 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä lähellä tarjoavat vaihtoehtoja autolle. Golfaajille huippuradat, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Autoyhteys on hyvä, ja läheisyys Puerto Banúsiin (0,7 km) ja Marbellaan (5,7 km) helpottaa rannikon tutkimista. Apteekki (64 m) ja supermarket (353 m) ovat myös nopeasti saavutettavissa.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskilämpötilojen ollessa 12–27 °C ja keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 19,1 °C. Alueella on historiallisesti 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän ajan ulkoiluun. Uiminen on mahdollista noin 5 kuukautena vuodessa, kun veden lämpötila on vähintään 20 °C. Talo sijaitsee 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä edistää tasaista ympäristöä ja hyvää ilmanlaatua. Pieni kaltevuus lähimmälle rannalle (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) on 0,0 %, mikä korostaa helppoa pääsyä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, sitä seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Nämä rannat ovat osa Costa del Solia, joka tunnetaan laadustaan. Golfaajille alue tarjoaa suuren määrän ensiluokkaisia kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ja The Range golf lessons (2,0 km). Urheilun ystävät löytävät myös keskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja erilaisia kuntotiloja. Läheisyys Puerto Banúsin venesatamaan (0,7 km) täydentää laajaa vapaa-ajanaktiviteettien tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on merkittävä asuinalue Marbellan länsipuolella, Costa del Solin rannikolla. Se muodostaa tärkeän keskuksen luksuskiinteistöille, golfille ja yöelämälle. Sijainti Marbellan länsipuolella ja San Pedro de Alcántaran itäpuolella sijoittaa projektin strategisesti Málagan ja Esteponan metropolien väliin. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn koko Costa del Solin matkailu- ja talouskeskuksiin, samalla kun Nueva Andalucía itsessään tarjoaa korkeaa elämänlaatua ja eksklusiivisia palveluita.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Nueva Andalucían rivitalo, jonka hinta on 945 000 €, sijoittuu selvästi korkeampaan hintaluokkaan. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) sijoittuu hintaluokaltaan välimaastoon. Vaikka Esteponan projektit ovat edullisempia ja saattavat tarjota enemmän asuintilaa tai yhteisiä tiloja, tämä kiinteistö erottuu eksklusiivisella sijainnillaan Marbellassa, välittömällä läheisyydellä rantaan (301 m) ja Puerto Banúsin venesatamaan. Makuuhuoneiden (4) ja kylpyhuoneiden (4) määrä sekä jacuzzi- ja yksityinen puutarha -varustelu oikeuttavat korkeamman hinnan verrattuna mainittuihin vertailukohtiin. Kiinteistöjen kysyntä Marbellassa ja erityisesti Nueva Andalucíassa pysyy jatkuvasti korkeana, mikä vaikuttaa hintaan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
