בית טורי אלגנטי זה בן 4 חדרי שינה ב-Nueva Andalucía, מלגה, מציע סגנון חיים כמעט מושלם על חוף הים. משופץ בקפידה, הוא משלב נוחות מודרנית עם קסם ים תיכוני, מה שהופך אותו מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים חיים שלווים אך נוחים. מיקומו המעולה מבטיח גישה קלה לחוף הים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים, תוך כדי הנאה מהנופים השלווים של אזורים טבעיים מוגנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס ב-Nueva Andalucía, קרוב ל-Puerto Banús ולחופים, אך מציע שקט הרחק מההמולה. שמורות טבע הסובבות יוצרות רקע שליו, המוסיף תחושת רוגע לחיי היומיום.
הפריסה של ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה מתאימה לצרכים של משפחות או אורחים. הגינה הפרטית עם ג'קוזי אידיאלית למנוחה, בעוד שהמטבח המאובזר במלואו וחדר הכביסה הנפרד מציעים פרקטיות.
הנכס שופץ והוא במצב מצוין, מצויד במתקנים מודרניים. בעוד שאין תאריך בנייה חדש ספציפי, מצבו הטוב ושדרוגיו מצביעים על נכס מתוחזק היטב ומוכן למגורים מיידיים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו לחוף. בעוד שישנה גינה פרטית, גודל החלקה קטן יחסית ועשוי לא להתאים למי שמחפש שטחי חוץ נרחבים.
Ref: VL451712
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית מוכן למגורים מיידיים ורוצים ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני, בית טורי זה יכול להתאים לכם. הוא אידיאלי עבור אלה המעריכים קרבה לחוף הים, למגרשי גולף ולחיי לילה תוססים, תוך העדפת סביבת מגורים שקטה. עם ארבעה חדרי שינה, הוא מושלם למשפחות עם ילדים או לאלה שמארחים אורחים לעיתים קרובות. מיקומו ומתקניו של הנכס הופכים אותו גם לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכירות, במיוחד לאור העובדה שהוא מחזיק ברישיון השכרה חוקי.
בית טורי זה עבר שיפוץ יסודי תוך התמקדות באיכות ובפרטים. עיצוב הפנים מציג אסתטיקה מודרנית, עם סלון ומטבח-פינת אוכל מרווחים ופתוחים עם יציאה ישירה לגינה. המטבח המאובזר במלואו מצויד במכשירי חשמל מודרניים, המבטיחים חווית בישול נעימה. ארבעת חדרי השינה מרווחים, כנראה אחד עם חדר רחצה צמוד, וכל חדרי הרחצה כוללים גימורים אלגנטיים. הבית מצויד במזגן (חם וקר) ויש לו חדר כביסה נפרד ומחסן לנוחות נוספת. הגינה הפרטית עם ג'קוזי ואזור ברביקיו אידיאלית לפעילויות חוץ.
בית טורי זה בן 4 חדרי שינה מוצע החל מ-945,000 €. תמחור זה משקף את מיקומו המרכזי במשולש הזהב של Nueva Andalucía, את השיפוץ האחרון ואת מרחב המגורים הנרחב שהוא מציע. אמנם זוהי מחיר ההתחלה של הנכס, אך העלויות הספציפיות עשויות להשתנות בהתאם לזמינות, לגימורים ספציפיים ולכל שדרוגים. רוכשים מעוניינים צריכים לבדוק מידע מפורט על זמינות.
קצב החיים ב-Nueva Andalucía הוא שילוב של שקט מעודן ונוחות. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס, מוקף ברחובות עצי צל וגנים מטופחים. ניתן ליהנות מהבוקר עם קפה בגינה הפרטית, לפני הגעה קלה לחנויות ומסעדות סמוכות. אחר הצהריים, תוכלו להירגע בחוף Playa Canina Ventura del Mar, במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף במרחק 2.0 ק"מ. בערב, תוכלו ליהנות ממטעמים מקומיים בנמל Puerto Deportivo José Banús, הממוקם במרחק של 700 מטר בלבד. האזור מוגש גם על ידי 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות, וזה מועיל במיוחד עבור אלה הזקוקים לטיסות מנמל התעופה מלאגה (AGP) המרוחק 45 ק"מ.
Nueva Andalucía מציעה אורח חיים נוח עם יתרון הקרבה למתקנים שונים. מהנכס, סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נגישים בקלות ברגל, מה שהופך את הקניות היומיומיות לקלות. הנמל, הממוקם במרחק של עד 700 מטרים, מציע מגוון אפשרויות אוכל, בעוד שבית החולים במרחק 1.9 ק"מ מבטיח גישה קלה לטיפול רפואי. האזור מארח גם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה כדי לספק את כל הטעמים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כאשר אחד מהם נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד.
מפה זו מציגה את מיקומו של Nueva Andalucía, אזור מגורים פופולרי ליד מרבייה במחוז מלאגה. היא מדגישה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לאטרקציות מרכזיות כמו חופים, מגרשי גולף, הנמל ומרכז העיר, ומדגישה את קלות הגישה למתקנים באזור.
Nueva Andalucía, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו ובשוק הנדל"ן המשגשג שלו. הוא ממוקם מערבית למרבייה, קרוב ל-Puerto Banús המפורסם, יעד הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויות אקסקלוסיביות וחיי לילה תוססים. אזור זה משלב נוחות עירונית עם השלווה של הקרבה ליופי טבעי, ומציע את סגנון החיים הטיפוסי של דרום ספרד.
הנגישות של נכס זה מצוינת. חופים כמו Playa de Puerto Banús (301 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שהופך אותם לאידיאליים עבור אוהבי חוף. עבור מטיילים בינלאומיים, נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד, ומבטיח חיבורים קלים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המקלות על הניידות. עבור בעלי רכבים חשמליים, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (368 מ'). בנוסף, האזור כולל 70 מסעדות, 4 בנקים, 4 בתי מרקחת ורופא שיניים אחד, המכסים את כל הצרכים הבסיסיים שלכם.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר טמפרטורות שיא מגיעות ל-27 מעלות צלזיוס ומינימום ל-12 מעלות צלזיוס. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה מספק שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. החודשים החמים נמשכים 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית לשחייה. האזור ממוקם רק 7 מטרים מעל פני הים, הוא שטוח מאוד, עם שיפוע של 0.0%, מה שהופך את הגישה לחוף לקלה במיוחד. 32 חגים מקומיים לאורך השנה מציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור זה הוא גן עדן לאוהבי חוף, במרחק הליכה קצר בלבד מחופים כמו Playa de Puerto Banús (301 מ'). חופים פופולריים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. לחובבי גולף, האזור מארח מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Golf Los Naranjos, הממוקם במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. חובבי ספורט יכולים למצוא מגוון מתקנים במרכז הספורט Polideportivo San Pedro, הממוקם במרחק של 2.5 ק"מ. בנוסף, נקודת התצפית Mirador del Muelle de Honor, הממוקמת במרחק 0.9 ק"מ, מציעה נופים עוצרי נשימה.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו ובשוק הנדל"ן המשגשג שלו. הוא ממוקם מערבית למרבייה, קרוב ל-Puerto Banús המפורסם, יעד הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויות אקסקלוסיביות וחיי לילה תוססים. אזור זה משלב נוחות עירונית עם השלווה של הקרבה ליופי טבעי, ומציע את סגנון החיים הטיפוסי של דרום ספרד.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), בית טורי זה בן 4 חדרי שינה ב-Nueva Andalucía (החל מ-€945,000) ממוקם גבוה יותר. הפרויקטים האחרונים, הממוקמים באסטפונה, מציעים אפשרויות במחירים נוחים יותר שעשויות להתאים יותר לרוכשים עם תקציב מוגבל, אך עשויים שלא להיות להם אותה יתרון מיקום כמו Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (החל מ-€699,000) יש מחיר בין לבין, אך ממוקם בבנלמדנה, אזור אחר עם מאפיינים ומיצוב שוק משלו. נכס זה ב-Nueva Andalucía תופס מקום גבוה יותר מבחינת המחיר בשל קרבתו לאתרים איקוניים במרבייה כמו Puerto Banús, קהילה מבוססת ושיפוץ איכותי. הוא פונה לרוכשים המחפשים אורח חיים מבוסס במיקום פרימיום בקוסטה דל סול, בעוד פרויקטים באסטפונה עשויים להתאים יותר למי שמחפש פיתוחים על קו החוף או ערך טוב יותר.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
