Tento nádherný řadový dům se 4 ložnicemi v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí téměř dokonalý pobřežní životní styl. Pečlivě zrekonstruovaný kombinuje moderní pohodlí se středomořským šarmem, což jej činí vhodným pro rodiny nebo jednotlivce hledající klidný, ale pohodlný život. Jeho vynikající poloha zajišťuje snadný přístup k plážím, golfovým hřištím a městským zařízením, zatímco si užíváte klidné výhledy na chráněná přírodní území.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční čtvrti Nueva Andalucía, v blízkosti Puerto Banús a pláží, ale nabízí klid daleko od shonu. Okolní přírodní rezervace poskytují klidné pozadí a dodávají každodennímu životu nádech klidu.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami vyhovuje potřebám rodin nebo hostů. Soukromá zahrada s vířivkou je ideální pro relaxaci, zatímco plně vybavená kuchyň a samostatná prádelna nabízejí praktičnost.
Nemovitost byla zrekonstruována a je ve výborném stavu, vybavena moderním vybavením. Ačkoli neexistuje žádné konkrétní datum nové výstavby, její dobrý stav a modernizace naznačují dobře udržovanou nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře, přestože je blízko pláže. I když existuje soukromá zahrada, velikost pozemku je relativně malá a nemusí vyhovovat těm, kteří hledají rozsáhlé venkovní prostory.
Ref: VL451712
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pokud hledáte dům připravený k okamžitému nastěhování a chcete si užít středomořský životní styl, tento řadový dům by pro vás mohl být. Je ideální pro ty, kteří oceňují blízkost pláží, golfových hřišť a živého nočního života, a přitom upřednostňují klidné rezidenční prostředí. Se čtyřmi ložnicemi je ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří často hostí hosty. Poloha a vybavení nemovitosti ji také činí atraktivní volbou pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu, zejména vzhledem k tomu, že má platnou licenční povolení k pronájmu.
Tento řadový dům byl pečlivě zrekonstruován s důrazem na kvalitu a detaily. Interiér nabízí moderní design s prostorným obývacím a jídelním koutem s otevřeným prostorem, který má přímý vstup do zahrady. Plně vybavená kuchyň je vybavena moderními spotřebiči, které zajišťují příjemný zážitek z vaření. Čtyři ložnice jsou prostorné, pravděpodobně jedna s vlastní koupelnou a všechny koupelny mají stylové vybavení. Dům je vybaven klimatizací (teplou a studenou) a má samostatnou prádelnu a sklad pro větší pohodlí. Soukromá zahrada s vířivkou a grilem je ideální pro venkovní relaxaci.
Tento řadový dům se 4 ložnicemi je nabízen od 945 000 €. Toto ocenění odráží jeho vynikající polohu ve zlatém trojúhelníku Nueva Andalucía, nedávnou renovaci a prostorný obytný prostor. Ačkoli se jedná o výchozí cenu nemovitosti, konkrétní náklady se mohou lišit v závislosti na dostupnosti, specifických úpravách a případných vylepšeních. Zainteresovaní kupující by si měli ověřit podrobné informace o dostupnosti.
Tempo života v Nueva Andalucía je směsí kultivovaného klidu a pohodlí. Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční čtvrti, obklopené stromy lemovanými ulicemi a dobře udržovanými zahradami. Rána lze strávit vychutnáváním kávy na soukromé terase, než se snadno dostanete do blízkých obchodů a restaurací. Odpoledne se můžete uvolnit na pláži Playa Canina Ventura del Mar, která je vzdálená pouhých 2,2 km, nebo si zahrát golf na jednom z hřišť vzdálených 2,0 km. Večer si můžete vychutnat místní speciality v přístavu Puerto Deportivo José Banús, který je vzdálený pouhých 700 metrů. Region je obsluhován také 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, což usnadňuje mobilitu, což je zvláště výhodné pro ty, kteří potřebují lety z letiště Málaga (AGP) vzdáleného 45 km.
Nueva Andalucía nabízí pohodlný životní styl s výhodou blízkosti k různým zařízením. Z nemovitosti lze snadno dojít pěšky do supermarketu (353 m) a lékárny (64 m), což usnadňuje každodenní nákupy. Přístav, který se nachází do 700 metrů, nabízí širokou škálu možností stravování, zatímco nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km zajišťuje snadný přístup k lékařské péči. V této oblasti se nachází také 70 restaurací a 10 kaváren, které uspokojí všechny chutě. Pro golfové nadšence je v blízkosti několik renomovaných golfových hřišť, přičemž jedno z nich je vzdáleno pouhých 2,0 km.
Tato mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, oblíbené rezidenční čtvrti poblíž Marbelly v provincii Málaga. Zdůrazňuje relativní polohu nemovitosti k hlavním památkám, jako jsou pláže, golfová hřiště, přístav a centrum města, a podtrhuje tak snadnou dostupnost zařízení v této oblasti.
Nueva Andalucía, která se nachází v provincii Málaga, je součástí Costa del Sol, regionu známého svým malebným pobřežím a prosperujícím realitním trhem. Leží západně od Marbelly, poblíž slavného Puerto Banús, destinace známé svými luxusními jachtami, exkluzivními obchody a živým nočním životem. Tato oblast kombinuje městské pohodlí s klidem blízkosti přírodních krás a nabízí typický životní styl jižního Španělska.
Dostupnost této nemovitosti je vynikající. Pláže, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), jsou v krátké pěší vzdálenosti, což je ideální pro milovníky pláže. Pro mezinárodní cestující je letiště Málaga (AGP) vzdáleno pouhých 45 km, což zajišťuje snadné spojení. Veřejná doprava je dobře rozvinutá s 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, což usnadňuje mobilitu. Pro majitele elektrických vozidel je poblíž (368 m) nabíjecí stanice pro elektromobily. Kromě toho se v této oblasti nachází 70 restaurací, 4 banky, 4 lékárny a 1 zubař, které pokrývají všechny vaše základní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní typickým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, přičemž maximální teploty dosahují 27 °C a minimální 12 °C. V průměru 3 856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje dostatek příležitostí pro outdoorové aktivity. Teplé měsíce trvají 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, což je ideální pro koupání. Oblast se nachází pouhých 7 metrů nad mořem, je velmi rovná s 0,0% sklonem, což usnadňuje přístup k pláži. 32 místních svátků během roku poskytuje obyvatelům bohatý kulturní zážitek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato oblast je rájem pro milovníky pláží, jen kousek pěšky od pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m). Další oblíbené pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou snadno dostupné. Pro golfové nadšence se v oblasti nachází několik golfových hřišť světové úrovně, včetně Golf Los Naranjos vzdáleného pouhých 2,0 km. Sportovní nadšenci najdou řadu zařízení ve sportovním centru Polideportivo San Pedro, které se nachází ve vzdálenosti 2,5 km. Kromě toho nabízí vyhlídkové místo Mirador del Muelle de Honor, které se nachází 0,9 km daleko, úchvatné výhledy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází v provincii Málaga, je součástí Costa del Sol, regionu známého svým malebným pobřežím a prosperujícím realitním trhem. Leží západně od Marbelly, poblíž slavného Puerto Banús, destinace známé svými luxusními jachtami, exkluzivními obchody a živým nočním životem. Tato oblast kombinuje městské pohodlí s klidem blízkosti přírodních krás a nabízí typický životní styl jižního Španělska.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) je tento řadový dům se 4 ložnicemi v Nueva Andalucía (od 945 000 €) umístěn výše. Poslední zmíněné projekty, nacházející se v Esteponě, nabízejí cenově dostupnější možnosti, které mohou být vhodnější pro kupující s omezeným rozpočtem, ale nemusí mít stejnou výhodu polohy jako Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (od 699 000 €) má cenu mezi nimi, ale nachází se v Benalmádeně, jiné oblasti s vlastními charakteristikami a tržním umístěním. Tato nemovitost v Nueva Andalucía má vyšší cenovou hladinu díky své blízkosti k ikonickým památkám Marbelly, jako je Puerto Banús, zavedené komunitě a vysoce kvalitní renovaci. Oslovuje kupující, kteří hledají zavedený životní styl v prestižní lokalitě Costa del Sol, zatímco projekty v Esteponě mohou být vhodnější pro ty, kteří hledají developmety na pobřeží nebo lepší hodnotu.
Maiko je odborníkem na španělský trh s nemovitostmi. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhají kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje čestná, daty podložená doporučení během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
