V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, se nahaja to dvojno območje s 4 spalnicami, ki ponuja mešanico udobja in mediteranskega šarma. S površino 142 m² na zemljišču 91 m² se ta objekt ponaša s prostorno bivalno površino in zasnovo, ki izkorišča naravno svetlobo. Le kratek sprehod od plaže in lokalnih dobrin, ta nepremičnina predstavlja privlačno možnost za tiste, ki iščejo življenjski slog ob obali z lahkoto dostopnimi storitvami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strateško lociran v Nueva Andaluziji, živahnem območju, ki se ponaša z bližino priznanih igrišč za golf, plaž in marin. Njegova urbanizirana narava zagotavlja, da so bistvene storitve, kot so supermarketi in lekarne, lahko dostopne, kar dopolnjuje obalni življenjski slog z urbano priročnostjo.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki iščejo udoben dom z dobrim dostopom do obmorskih dejavnosti in mestnega življenja. Štiri spalnice nudijo prilagodljivost za goste ali pisarniške prostore, medtem ko vrt z jacuzzijem ponuja zasebni prostor za sprostitev in zabavo.
Čeprav je ta nepremičnina navedena kot dvojček, obstoječi podatki kažejo, da je bila nedavno prenovljena. Ta prenova vključuje sodobne objekte, kot je nova odprta kuhinja in izboljšane kopalnice, kar zagotavlja, da nepremičnina izpolnjuje sodobne standarde udobja in estetike.
Ta dvojček se nahaja na zemljišču velikosti 91 m², kar pomeni, da zunanji prostori, vključno z vrtom, niso obsežni. Čeprav je zasebno parkirišče na voljo z garažo, je prostor omejen, kar lahko vpliva na možnosti parkiranja za obiskovalce ob zelo prometnih obdobjih.
Ref: VL451712
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo vilo v bližini plaže in obalne infrastrukture, vendar ne želijo biti neposredno ob morju. Par, ki išče drug dom, bi lahko cenil zasebni vrt z jacuzzijem in bližino restavracij ter plaže. Družina z otroki bi lahko izkoristila štiri spalnice in bližino mednarodnih šol, skupaj z varnostjo zaprtega območja. Investitorji bi lahko cenili potencial za najem, zlasti zaradi obstoječe najemne licence. Tisti, ki cenijo aktivni življenjski slog, bodo uživali v bližini igrišč za golf, športnih centrov in sprehajalnih poti, ki vodijo do Puerto Banús. Objekt je dobro prilagojen tistim, ki želijo uživati v mediteranskem podnebju z obilo sončnih ur in možnostmi za aktivnosti na prostem skozi večino leta.
Objekt je bil prenovljen in nudi odlično stanje, kar nakazuje pozornost do detajlov pri izbiri materialov in zaključnih del. Ključne lastnosti vključujejo popolnoma opremljeno novo kuhinjo odprtega tlorisa, ki združuje funkcionalnost z modernim dizajnom, idealno za sodobno pripravo hrane. Vsebuje 3 sodobne kopalnice in ločen stranišče z elegantnimi zaključki, kar zagotavlja udobje in estetiko. Poleg tega sta na voljo ločen pralni prostor, kar povečuje praktičnost, ter zasebni balkon na dveh terasah, povezanih s spalnicami, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Vključitev ogrevanja in hlajenja z zrakom, kamin in Wi-Fi dodaja k splošnemu udobju in sodobni tehnologiji. Značilnosti, kot so zasebni vrt, jacuzzi, prostor za žar in shramba, poudarjajo visoko kakovost življenja, ki ga ponuja ta nepremičnina.
Cena za ta dvojček v Nueva Andaluziji je postavljena pri 945.000 €. Ta cena odraža lokacijo v zaželeni soseski blizu plaže in marin, skupaj s štirimi spalnicami in opremljenimi udobji, kot je jacuzzi. Cena vključuje tudi zasebno garažo. Trenutno so na voljo podatki o eni enoti, kar kaže na omejeno razpoložljivost. Ta cenovna točka umesti nepremičnino v srednji do višji segment trga v regiji, kar jo dela privlačno za kupce, ki iščejo kombinacijo lokacije, velikosti in funkcij v Marbella.
Nueva Andalucía ponuja dinamično okolje, ki združuje živahnost mesta Marbella s spokojnostjo obale. To dvojno območje je zasnovano za udoben vsakdan, z direktnim dostopom do vrta in teras, ki spodbujajo življenje na prostem. Prostori so opremljeni za sprostitev in zabavo, vključno z jacuzzijem in prostorom za žar. Sosednja območja ponujajo široko paleto restavracij, trgovin in športnih objektov, kar zagotavlja, da je vsakdanja rutina obogatena z raznolikostjo. Lokacija se ponaša tudi z bližino mednarodnih šol, kar je ugodno za družine. Bližina plaže Playa de Puerto Banús omogoča enostaven dostop do morskih užitkov, medtem ko zagotavljajo urejene sprehajalne in kolesarske poti povezavo z obalnimi destinacijami, kot sta San Pedro in Puerto Banús.
Življenje v tej dvojni hiši v Nueva Andaluziji omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnem bivalnem okolju, ki je kljub temu le streljaj od živahnih dejavnosti. V neposredni bližini je mini tržnica, restavracija in švedska trgovina, kar zagotavlja priročnost za vsakdanje potrebe. Dostop do kolesarske in sprehajalne poti, ki vodi do San Pedro Boulevard in Puerto Banús, ponuja prijeten način za raziskovanje okolice in dostop do območij za zabavo. Bližina Puerto Banús, znan po svoji prestižni marini in nakupovalnih možnostih, obljublja živahno družabno življenje. Plaže so lahko dostopne, kar omogoča uživanje v obmorskem življenjskem slogu. V bližini je tudi Real Club Padel Marbella, ki ponuja športne in družabne možnosti. Območje je ugodno tudi za družine zaradi bližine mednarodnih šol.
Ta karta prikazuje lokacijo dvojčka v Nueva Andaluziji, predmestju Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, igrišča za golf, marine in mestne storitve, kar ponazarja priročen in obalni življenjski slog, ki ga ponuja ta regija.
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, v pokrajini Málaga. Ta lokacija ponuja ravnotežje med bližino živahnega mestnega središča Marbelle in mirnejšim obalnim življenjskim slogom. Bližina Puerto Banús, znane marine, dodaja prestižno dimenzijo lokaciji. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do turističnih znamenitosti in storitev v regiji. Odmaknjena od neposredne obale, vendar v njeni bližini, ponuja ta lokacija mirnejše okolje, medtem ko ostaja dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči.
Ta nepremičnina ima izjemno dostopnost do ključnih lokacij in storitev. Nahaja se le 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča hiter dostop do obale. V radiju 2 km so številne golf igrišča, vključno z Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini je tudi supermarket (353 m) in bolnišnica (1.9 km), kar zagotavlja pokritost osnovnih potreb. Najbližje letališče, Malaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezavo s širšo Evropo. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini, je mobilnost po regiji olajšana, kar zmanjšuje potrebo po zasebnem vozilu za nekatere poti.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se ponaša z milim mediteranskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi vse leto, povprečna letna temperatura pa je 19.1 °C. Z bogatimi 3.856 sončnimi urami na leto, območje omogoča uživanje na prostem skoraj vse leto. Petmesečno obdobje, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C, omogoča prijetno plavanje v morju. Višina lokacije 7 metrov nad morsko gladino zagotavlja bližino obale, medtem ko je nagib do plaže 0,0%, kar pomeni, da je dostop enostaven in raven. Območje ima tudi odprt pogled na zaščiteno naravno območje, kar dodaja element miru in naravne lepote v urbano okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za plažo in rekreacijo. Najbližja plaža je Playa Canina Ventura del Mar, oddaljena 2,2 km, sledijo pa Playa de Nagüeles (3,1 km) in Playa de San Pedro (3,4 km). V bližini je tudi več priznanih igrišč za golf, kot so Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Za športne navdušence so na voljo centri kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km). Blizu je tudi Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), ki ponuja možnosti za vodne športe in sprehode ob obali. Območje je dobro opremljeno z vsebinami, kot so restavracije, banke in lekarne v radiju 2 km, kar zagotavlja udobno bivanje.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, v pokrajini Málaga. Ta lokacija ponuja ravnotežje med bližino živahnega mestnega središča Marbelle in mirnejšim obalnim življenjskim slogom. Bližina Puerto Banús, znane marine, dodaja prestižno dimenzijo lokaciji. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do turističnih znamenitosti in storitev v regiji. Odmaknjena od neposredne obale, vendar v njeni bližini, ponuja ta lokacija mirnejše okolje, medtem ko ostaja dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki sta cenovno ugodnejša (od 320.000 € do 418.800 €), ta nepremičnina v Nueva Andaluziji predstavlja višji cenovni razred, podobno kot Alba Benalmadena (od 699.000 €). Cena 945.000 € za dvojček s 4 spalnicami odraža ekskluzivno lokacijo blizu Marbelle, Puerto Banús in luksuznih golf igrišč. Medtem ko projekti v Esteponi morda ponujajo novejše objekte ali bližje plaže, ta lokacija izstopa zaradi svoje bližine visoko ocenjenih igrišč za golf in prestižne marine. V primerjavi z Alba Benalmadena, ki je v drugačni regiji, ta nepremičnina v Nueva Andaluziji ponuja bolj uveljavljeno sosesko z bogato infrastrukturo za golf in obmorsko zabavo. Dnevni življenjski ritem v Nueva Andaluziji je bolj povezan z aktivnim, obalnim in luksuznim življenjskim slogom, v primerjavi z morda bolj družinsko usmerjenimi ali počitniškimi naselji drugod.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim razumevanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
